Quyết định số 51/2012/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai ban hành quy định về Bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai năm 2013. Đây là văn bản pháp lý quan trọng làm căn cứ để thực hiện các nghĩa vụ tài chính, bồi thường giải phóng mặt bằng và quản lý đất đai trên địa bàn thành phố Pleiku trong năm 2013.

Phạm vi và đối tượng áp dụng

Quyết định này áp dụng đối với các cơ quan quản lý nhà nước, các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình có liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất, hoặc các hoạt động định giá, đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai.

Các trường hợp áp dụng Bảng giá đất năm 2013

Bảng giá các loại đất ban hành kèm theo Quyết định này được sử dụng làm căn cứ và cơ sở pháp lý để:

• Tính thuế đối với việc sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
• Tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân trong các trường hợp quy định tại Điều 33 của Luật Đất đai năm 2003.
• Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu tiền lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật.
• Tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định của pháp luật.
• Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế quy định tại Điều 39 và Điều 40 của Luật Đất đai năm 2003.
• Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất cho các trường hợp quy định tại Điều 34 và Điều 35 của Luật Đất đai năm 2003.
• Xác định giá khởi điểm trong các trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất, xác định giá đất theo giá thị trường để giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
• Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp Nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần hoá, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 59 của Luật Đất đai năm 2003 và các trường hợp khác theo quy định của pháp luật.

Cơ chế điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất khi có biến động

Để đảm bảo bảng giá đất sát với thực tế, văn bản quy định quy trình xử lý khi có biến động về giá đất như sau:

• Khi giá đất có biến động do đầu tư cơ sở hạ tầng mới hoặc có biến động tăng, giảm về giá đất trên thị trường, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm xây dựng phương án giá đất cụ thể và đề xuất với Sở Tài chính.
• Sở Tài chính chủ trì, phối hợp cùng các ngành liên quan tiến hành thẩm định phương án giá đất do cấp huyện đề xuất.
• Sau khi thẩm định, Sở Tài chính trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất cho phù hợp với tình hình phát triển chung của địa phương.

Trách nhiệm thi hành và hiệu lực pháp luật

Các cơ quan, cá nhân chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này bao gồm: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Tài chính, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Pleiku, Thủ trưởng các Sở, ban, ngành cùng các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2013.