Quyết định 40/2006/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Tháp ban hành quy định chi tiết về đơn giá thuê đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm cụ thể hóa các quy định về nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất dưới hình thức thuê đất, tạo cơ sở minh bạch cho việc thu hút đầu tư và quản lý tài nguyên đất đai tại địa phương.

- Quy định chung về đơn giá thuê đất hàng năm

Đơn giá thuê đất trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp được xác định cụ thể theo từng nhóm đối tượng và mục đích sử dụng đất như sau:

• Đơn giá thuê đất thông thường: Được tính bằng 0,5% giá đất theo mục đích sử dụng đất thuê do Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Tháp ban hành hàng năm.
• Đất bãi bồi ven sông: Đối với đất bãi bồi ven sông được thuê để sử dụng vào mục đích trồng trọt hoặc nuôi trồng thủy sản, đơn giá thuê đất dao động từ 0,5% đến 2% giá đất do Ủy ban nhân dân Tỉnh ban hành hàng năm.
• Chính sách ưu đãi đầu tư: Đối với các địa bàn hoặc lĩnh vực được khuyến khích đầu tư theo quy định của Chính phủ hoặc Thủ tướng Chính phủ, đơn giá thuê đất được áp dụng mức ưu đãi, thấp nhất bằng 0,5 lần đơn giá thông thường (tương đương 0,25% giá đất).
• Trường hợp đấu giá, đấu thầu: Đối với các trường hợp tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thuê hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất thuê, đơn giá thuê đất được xác định chính là đơn giá trúng đấu giá.

- Thẩm quyền quyết định và điều chỉnh đơn giá thuê đất

Quyết định phân định rõ ràng thẩm quyền của các cơ quan chức năng trong việc xác định và điều chỉnh đơn giá thuê đất đối với từng đối tượng cụ thể:

• Thẩm quyền quyết định đơn giá lần đầu:
  • Giám đốc Sở Tài chính: Có thẩm quyền chủ trì, phối hợp với các ngành liên quan để xác định và ra quyết định đơn giá thuê đất cho từng dự án cụ thể đối với các đối tượng là tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức và cá nhân nước ngoài thuê đất.
  • Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã: Có thẩm quyền quyết định đơn giá thuê đất cho từng dự án, áp dụng trong từng trường hợp cụ thể đối với hộ gia đình và cá nhân thuê đất.
• Thời hạn ổn định và điều chỉnh đơn giá:
  • Đơn giá thuê đất của mỗi dự án được giữ ổn định trong thời hạn 05 năm.
  • Khi hết thời hạn ổn định 05 năm, Giám đốc Sở Tài chính (đối với tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức và cá nhân nước ngoài) hoặc Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thị xã (đối với hộ gia đình, cá nhân) sẽ chủ trì phối hợp xác định lại và ra quyết định điều chỉnh đơn giá thuê đất áp dụng cho chu kỳ tiếp theo.

- Quy định về thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích

Đối với quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích do cấp xã quản lý, thẩm quyền và mức giá được quy định như sau:

• Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn có thẩm quyền quyết định cho thuê đất và quyết định đơn giá thuê đất đối với từng trường hợp cụ thể là hộ gia đình, cá nhân thuê đất.
• Đơn giá cho thuê đất công ích do cấp xã quyết định không được thấp hơn đơn giá thuê đất do Ủy ban nhân dân Tỉnh quy định chung (tối thiểu là 0,5% giá đất).

- Hiệu lực thi hành và trách nhiệm tổ chức thực hiện

Quy định về điều khoản chuyển tiếp, hiệu lực và trách nhiệm thi hành được xác định rõ:

• Hiệu lực thi hành: Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký. Quyết định này thay thế hoàn toàn cho Quyết định số 05/2005/QĐ.UB ngày 13 tháng 01 năm 2005 của Ủy ban nhân dân Tỉnh về việc ban hành đơn giá cho thuê đất bãi bồi ven sông trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Tỉnh, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục trưởng Cục thuế Tỉnh, và Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.