Tóm tắt Quyết định 25/2011/QĐ-UBND quy định đơn giá thuê đất trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp

Quyết định 25/2011/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Tháp ban hành nhằm thiết lập khung đơn giá thuê đất mới trên địa bàn tỉnh, thay thế cho quy định cũ nhằm phù hợp với các văn bản pháp luật của Trung ương và tình hình thực tế tại địa phương. Dưới đây là nội dung tóm tắt chi tiết các quy định cốt lõi của văn bản này:

1. Quy định về đơn giá thuê đất hàng năm

Đơn giá thuê đất một năm được xác định dựa trên tỷ lệ phần trăm giá đất theo mục đích sử dụng do Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Tháp ban hành hàng năm, cụ thể như sau:

• Mức giá phổ thông: Đơn giá thuê đất một năm được tính bằng 1,5% giá đất theo mục đích sử dụng đất thuê.
• Mức giá ưu đãi (0,75%): Áp dụng đối với các trường hợp đặc biệt nhằm khuyến khích phát triển kinh tế, bao gồm:
  • Đất thuê thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn.
  • Đất sử dụng làm mặt bằng sản xuất kinh doanh của các dự án thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư hoặc lĩnh vực đặc biệt khuyến khích đầu tư.
  • Việc xác định vùng khó khăn và lĩnh vực khuyến khích đầu tư được thực hiện theo đúng các quy định hiện hành của Chính phủ.

2. Cơ chế điều chỉnh đơn giá theo biến động thị trường

Để đảm bảo tính sát thực và công bằng trong quản lý đất đai, Quyết định đưa ra phương án xử lý khi giá đất có biến động:

• Trường hợp giá đất do Ủy ban nhân dân Tỉnh ban hành hàng năm chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường, Sở Tài chính có trách nhiệm chủ trì tham mưu.
• Sở Tài chính sẽ trình Ủy ban nhân dân Tỉnh xem xét và quyết định mức giá cụ thể cho từng trường hợp để đảm bảo phù hợp với thực tế thị trường.

3. Căn cứ xác định đơn giá thuê đất cho từng dự án cụ thể

Việc xác định đơn giá thuê đất cho từng dự án cụ thể trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật của Trung ương, bao gồm:

• Khoản 2 Điều 6 Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2005 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.
• Khoản 4 Điều 2 Nghị định số 121/2010/NĐ-CP ngày 30 tháng 12 năm 2010 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 142/2005/NĐ-CP.

4. Hiệu lực thi hành và tổ chức thực hiện

Quyết định quy định rõ về thời gian áp dụng và phân công trách nhiệm triển khai thực hiện:

• Hiệu lực thi hành: Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký. Văn bản này chính thức thay thế Quyết định số 40/2006/QĐ-UBND ngày 18 tháng 8 năm 2006 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Tháp về việc ban hành đơn giá thuê đất áp dụng trên địa bàn tỉnh.
• Trách nhiệm thực hiện:
  • Sở Tài chính được giao vai trò chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức triển khai, theo dõi và kiểm tra việc thực hiện Quyết định này.
  • Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Tỉnh, Giám đốc các Sở, ban, ngành Tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định.