Quyết định số 4381/QĐ-UBND ban hành năm 2022 là văn bản pháp lý quan trọng phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ. Đây là căn cứ pháp lý để thực hiện các công tác giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn quận trong năm 2023, nhằm đảm bảo phát triển kinh tế - xã hội địa phương phù hợp với quy hoạch chung của thành phố.

- Phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất năm 2023 của quận Cái Răng

Tổng diện tích đất tự nhiên của quận Cái Răng được phân bổ trong năm kế hoạch 2023 là 6.781,72 ha. Cơ cấu các loại đất cụ thể như sau:

• Đất nông nghiệp (NNP): Chiếm diện tích 3.458,11 ha. Trong đó, đất trồng lúa (LUA) là 96,57 ha (toàn bộ là đất chuyên trồng lúa nước - LUC); đất trồng cây hàng năm khác (HNK) là 132,73 ha; đất trồng cây lâu năm (CLN) chiếm tỷ trọng lớn nhất với 3.219,08 ha; đất nuôi trồng thủy sản (NTS) là 9,74 ha.
• Đất phi nông nghiệp (PNN): Chiếm diện tích 3.308,70 ha. Trong đó bao gồm các chỉ tiêu quan trọng như: Đất quốc phòng (CQP) là 26,78 ha; đất an ninh (CAN) là 5,20 ha; đất khu công nghiệp (SKK) là 145,29 ha; đất thương mại, dịch vụ (TMD) là 185,71 ha; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC) là 54,34 ha; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm (SKX) là 2,85 ha.
• Đất phát triển hạ tầng (DHT): Tổng diện tích là 699,54 ha. Trong nhóm này, đất giao thông (DGT) chiếm ưu thế với 573,10 ha; đất thủy lợi (DTL) là 22,52 ha; đất xây dựng cơ sở y tế (DYT) là 9,11 ha; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo (DGD) là 56,78 ha; đất công trình năng lượng (DNL) là 3,66 ha; đất cơ sở tôn giáo (TON) là 9,25 ha; đất làm nghĩa trang, nhà tang lễ, nhà hỏa táng (NTD) là 13,86 ha.
• Đất ở tại đô thị (ODT): Được phân bổ 1.002,42 ha nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở và phát triển đô thị hóa.
• Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối (SON): Chiếm diện tích khá lớn với 1.106,02 ha, phản ánh đặc trưng địa hình sông nước của khu vực.
• Đất chưa sử dụng (CSD): Còn lại 14,91 ha, tập trung hoàn toàn tại phường Hưng Phú.

- Phân bổ diện tích đất theo các đơn vị hành chính cấp phường

Diện tích tự nhiên 6.781,72 ha được phân chia cụ thể cho 7 phường trực thuộc quận Cái Răng:

• Phường Phú Thứ: Có diện tích lớn nhất với 2.133,35 ha (đất nông nghiệp là 1.285,84 ha, đất phi nông nghiệp là 847,51 ha).
• Phường Tân Phú: Diện tích tự nhiên là 1.090,07 ha (đất nông nghiệp là 507,37 ha, đất phi nông nghiệp là 582,69 ha).
• Phường Thường Thạnh: Diện tích tự nhiên là 1.066,03 ha (đất nông nghiệp là 758,06 ha, đất phi nông nghiệp là 307,96 ha).
• Phường Hưng Thạnh: Diện tích tự nhiên là 913,12 ha (đất nông nghiệp là 430,06 ha, đất phi nông nghiệp là 483,05 ha).
• Phường Hưng Phú: Diện tích tự nhiên là 870,40 ha (đất nông nghiệp là 130,91 ha, đất phi nông nghiệp là 724,58 ha).
• Phường Ba Láng: Diện tích tự nhiên là 465,60 ha (đất nông nghiệp là 286,56 ha, đất phi nông nghiệp là 179,03 ha).
• Phường Lê Bình: Diện tích tự nhiên nhỏ nhất với 243,17 ha (đất nông nghiệp là 59,30 ha, đất phi nông nghiệp là 183,87 ha).

- Kế hoạch thu hồi đất năm 2023

Để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội, quận Cái Răng lên kế hoạch thu hồi tổng cộng 30,50 ha đất, bao gồm:

• Thu hồi đất nông nghiệp (NNP): Tổng diện tích thu hồi là 29,84 ha. Trong đó, đất trồng lúa (LUA) thu hồi 13,00 ha; đất trồng cây hàng năm khác (HNK) thu hồi 0,79 ha; đất trồng cây lâu năm (CLN) thu hồi 16,05 ha. Địa bàn có diện tích đất nông nghiệp thu hồi lớn nhất là phường Thường Thạnh (11,15 ha) và phường Phú Thứ (9,80 ha).
• Thu hồi đất phi nông nghiệp (PNN): Tổng diện tích thu hồi là 0,66 ha, toàn bộ là đất ở tại đô thị (ODT). Diện tích thu hồi phân bổ tại phường Phú Thứ (0,25 ha), phường Thường Thạnh (0,25 ha), phường Tân Phú (0,10 ha), phường Ba Láng (0,05 ha) và phường Lê Bình (0,01 ha).

- Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2023

Công tác chuyển mục đích sử dụng đất được phê duyệt nhằm tối ưu hóa hiệu quả sử dụng quỹ đất:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp (NNP/PNN): Tổng diện tích chuyển đổi là 48,23 ha. Trong đó, đất trồng lúa chuyển sang phi nông nghiệp (LUA/PNN) là 18,61 ha; đất trồng cây hàng năm khác chuyển sang phi nông nghiệp (HNK/PNN) là 0,83 ha; đất trồng cây lâu năm chuyển sang phi nông nghiệp (CLN/PNN) là 28,79 ha. Phường Thường Thạnh có diện tích chuyển đổi lớn nhất với 22,30 ha, tiếp theo là phường Phú Thứ với 12,11 ha.
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: Chuyển đổi 51,67 ha đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm (LUA/CLN). Hoạt động này diễn ra mạnh mẽ nhất tại phường Phú Thứ (27,38 ha) và phường Ba Láng (11,94 ha).
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở (PKO/OCT): Tổng diện tích chuyển đổi là 0,09 ha, phân bổ tại phường Lê Bình (0,04 ha), phường Thường Thạnh (0,04 ha) và phường Ba Láng (0,01 ha).
• Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng: Trong năm 2023, quận Cái Răng dự kiến không đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng cho các mục đích khác.

- Trách nhiệm tổ chức thực hiện của Ủy ban nhân dân quận Cái Răng

Ủy ban nhân dân quận Cái Răng có trách nhiệm thực hiện các nhiệm vụ trọng tâm sau để đảm bảo tính nghiêm minh và hiệu quả của kế hoạch:

• Công bố công khai kế hoạch sử dụng đất năm 2023 theo đúng quy định của pháp luật về đất đai để người dân và doanh nghiệp được biết, giám sát.
• Thực hiện nghiêm túc công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng chỉ tiêu, danh mục dự án đã được phê duyệt trong kế hoạch.
• Tổ chức kiểm tra, giám sát thường xuyên việc thực hiện kế hoạch sử dụng đất, kịp thời phát hiện và xử lý các trường hợp vi phạm pháp luật đất đai trên địa bàn.

- Trách nhiệm thi hành của các cơ quan, ban ngành liên quan

Quyết định quy định rõ trách nhiệm phối hợp và thi hành của các cá nhân, đơn vị cấp thành phố và quận:

• Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ.
• Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính.
• Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận Cái Răng và Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường quận Cái Răng.
• Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này kể từ ngày ký ban hành.