Quyết định số 46/2024/QĐ-UBND quy định chi tiết về hạn mức giao đất cho các tổ chức tôn giáo và tổ chức tôn giáo trực thuộc trên địa bàn tỉnh Tiền Giang. Đây là văn bản pháp lý quan trọng được ban hành nhằm cụ thể hóa quy định tại khoản 4 Điều 213 của Luật Đất đai năm 2024, tạo cơ sở pháp lý đồng bộ cho công tác quản lý, giao đất và sử dụng đất tôn giáo tại địa phương.

- Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

Văn bản xác định rõ phạm vi điều chỉnh và các nhóm đối tượng chịu sự tác động trực tiếp của quy định này, cụ thể:

• Phạm vi điều chỉnh: Quyết định này quy định về hạn mức giao đất cho tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc trên địa bàn tỉnh Tiền Giang để sử dụng vào mục đích xây dựng cơ sở tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo hoặc tổ chức tôn giáo trực thuộc.
• Đối tượng áp dụng:
  • Các tổ chức tôn giáo và tổ chức tôn giáo trực thuộc hoạt động hợp pháp trên địa bàn tỉnh Tiền Giang.
  • Các cơ quan nhà nước thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai ở các cấp trên địa bàn tỉnh.
  • Các cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan trực tiếp hoặc gián tiếp đến việc giao đất, quản lý và sử dụng đất tôn giáo.

- Quy định chi tiết về hạn mức giao đất tôn giáo

Hạn mức giao đất được quy định cụ thể dựa trên nhu cầu thực tế, tính chất của tổ chức tôn giáo và các yếu tố lịch sử, văn hóa gắn liền với quỹ đất của địa phương:

• Hạn mức giao đất thông thường: Đối với tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc mới thành lập để xây dựng cơ sở tôn giáo hoặc trụ sở hoạt động, hạn mức giao đất tối đa được quy định là không quá 5.000m² (năm nghìn mét vuông).
• Hạn mức giao đất đối với trường hợp có nhu cầu sử dụng đất lớn hơn: Trường hợp tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc có nhu cầu sử dụng đất vượt quá hạn mức 5.000m², cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ căn cứ vào tình hình hoạt động thực tế của cơ sở đó, quỹ đất hiện có của địa phương, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch ngành đã được phê duyệt để xem xét giao đất sau ngày Quyết định này có hiệu lực theo các định mức giới hạn sau:
  • Đối với cơ sở không được xếp hạng di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh: Diện tích đất giao thêm không được vượt quá hạn mức thông thường (tức không quá 5.000m²).
  • Đối với cơ sở được xếp hạng di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh: Diện tích đất giao thêm không được vượt quá 2 lần hạn mức thông thường (tức không quá 10.000m²).

- Quy định chuyển tiếp đối với đất tôn giáo đã sử dụng trước đó

Để đảm bảo tính ổn định trong sử dụng đất và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các tổ chức tôn giáo đã hoạt động ổn định, Quyết định đưa ra phương án xử lý chuyển tiếp như sau:

• Các tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất tôn giáo trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thì tiếp tục sử dụng đất theo đúng diện tích thực tế đã được giao hoặc công nhận.
• Các tổ chức này được thực hiện các thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật hiện hành đối với phần diện tích đất lịch sử đó mà không bị ràng buộc bởi hạn mức mới ban hành.

- Hiệu lực thi hành và trách nhiệm tổ chức thực hiện

Quy định về thời gian áp dụng và phân công trách nhiệm triển khai thực hiện quyết định:

• Hiệu lực thi hành: Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 11 năm 2024.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng các sở, ban, ngành cấp tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn cùng các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành nghiêm túc Quyết định này.