Quyết định số 48/2012/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định ban hành nhằm quy định về bảng giá các loại đất năm 2013 trên địa bàn tỉnh Bình Định, làm căn cứ pháp lý cho việc thực hiện các nghĩa vụ tài chính và quản lý đất đai trong năm 2013.

Phạm vi áp dụng bảng giá đất năm 2013

Bảng giá đất ban hành kèm theo Quyết định này được áp dụng cụ thể cho các trường hợp sau:

• Tính các khoản thuế, phí và lệ phí của Nhà nước liên quan đến lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với các trường hợp không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
• Xác định giá trị quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
• Tính giá trị quyền sử dụng đất để thực hiện bồi thường, hỗ trợ về đất đai khi Nhà nước thu hồi đất.
• Tính tiền bồi thường về đất đai đối với các đối tượng có hành vi vi phạm pháp luật gây thiệt hại đất đai của Nhà nước.
• Tính giá trị quyền sử dụng đất đối với các trường hợp khác theo quy định pháp hiện hành.

Các trường hợp không áp dụng bảng giá đất này

Bảng giá đất năm 2013 không được áp dụng trong các trường hợp đặc thù sau:

• Xác định giá trị doanh nghiệp bằng quyền sử dụng đất để thực hiện cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước. Trong trường hợp được UBND tỉnh cho phép đưa giá trị quyền sử dụng đất vào giá trị doanh nghiệp để cổ phần hóa, giá trị này sẽ được xác định sát với giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường tại thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp và do UBND tỉnh quyết định cụ thể cho từng trường hợp.
• Tính giá trị quyền sử dụng đất để giao đất, cho thuê đất thực hiện các dự án có sử dụng đất theo quy định phải thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Khi đó, giá trị quyền sử dụng đất được xác định là giá trúng đấu giá thực tế theo quy định của pháp luật.

Quy định riêng đối với một số khu vực và dự án đặc thù

Đối với một số khu vực trọng điểm và dự án cụ thể, giá đất không áp dụng theo bảng giá chung này mà thực hiện theo các văn bản riêng biệt của UBND tỉnh, bao gồm:

• Giá đất tại Khu kinh tế Nhơn Hội.
• Giá đất ở phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ để giải phóng mặt bằng của một số dự án cụ thể trên địa bàn tỉnh.
• Giá đất ở tại các Khu tái định cư trên địa bàn tỉnh Bình Định.

Các trường hợp nêu trên sẽ thực hiện theo giá đất hiện hành đã được UBND tỉnh ban hành tại các Quyết định cụ thể cho từng dự án, khu vực.

Hiệu lực thi hành và trách nhiệm thực hiện

Quyết định số 48/2012/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2013. Quyết định này chính thức thay thế cho Quyết định số 41/2011/QĐ-UBND ngày 15/12/2011 của UBND tỉnh Bình Định về bảng giá các loại đất năm 2012.

Trách nhiệm thi hành Quyết định thuộc về Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố; Thủ trưởng các sở, ban, ngành thuộc tỉnh và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.