Tóm tắt Quyết định 48/2025/QĐ-UBND quy định mức nộp tiền đất chuyên trồng lúa phải chuyển sang mục đích phi nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi

Quyết định số 48/2025/QĐ-UBND được ban hành nhằm quy định chi tiết về nghĩa vụ tài chính của các tổ chức, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất chuyên trồng lúa sang đất phi nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi. Dưới đây là nội dung tóm tắt chi tiết và toàn diện về quyết định này:

1. Thông tin chung về văn bản

• Tên văn bản: Quyết định số 48/2025/QĐ-UBND quy định mức nộp tiền đất chuyên trồng lúa phải chuyển sang mục đích phi nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi.
• Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi.
• Người ký: Phó Chủ tịch Đỗ Tâm Hiển.
• Ngày có hiệu lực: Ngày 16 tháng 12 năm 2025.

2. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng (Điều 1)

Quyết định xác định rõ giới hạn pháp lý và các nhóm đối tượng chịu sự tác động trực tiếp bao gồm:

• Phạm vi điều chỉnh: Quy định mức nộp tiền khi chuyển mục đích sử dụng đất chuyên trồng lúa sang mục đích phi nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi.
• Đối tượng áp dụng:
  • Các cơ quan nhà nước có thẩm quyền liên quan đến quản lý đất đai.
  • Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp từ quỹ đất chuyên trồng lúa.
  • Các cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc quản lý và sử dụng đất trồng lúa trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi.

3. Quy định mức nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất chuyên trồng lúa (Điều 2)

Đây là nội dung cốt lõi của Quyết định, quy định công thức và tỷ lệ nộp tiền đối với các đối tượng được giao đất, thuê đất:

• Mức nộp tiền: Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp từ đất chuyên trồng lúa phải nộp một khoản tiền bằng 60% số tiền được xác định theo diện tích đất chuyên trồng lúa phải chuyển mục đích nhân với giá của loại đất trồng lúa.
• Giá đất áp dụng: Được tính theo Bảng giá đất tại thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

4. Điều khoản chuyển tiếp (Điều 4)

Để đảm bảo tính liên tục và quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất, Quyết định đưa ra phương án xử lý chuyển tiếp như sau:

• Đối với các trường hợp đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp từ đất chuyên trồng lúa trước ngày Quyết định này có hiệu lực (trước ngày 16/12/2025) nhưng chưa nộp tiền đất chuyên trồng lúa, thì thực hiện theo các văn bản quy định tại thời điểm giao đất, cho thuê đất đó.

5. Hiệu lực thi hành và các văn bản bị bãi bỏ (Điều 3)

Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 16 tháng 12 năm 2025. Kể từ ngày quyết định này có hiệu lực, các văn bản sau đây sẽ hết hiệu lực thi hành:

• Quyết định số 01/2025/QĐ-UBND ngày 03 tháng 01 năm 2025 của UBND tỉnh Quảng Ngãi quy định nộp tiền đất chuyên trồng lúa phải chuyển sang mục đích phi nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi.
• Quyết định số 42/2016/QĐ-UBND ngày 06 tháng 10 năm 2016 của UBND tỉnh Kon Tum về việc Quy định thu tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa trên địa bàn tỉnh Kon Tum.
• Quyết định số 23/2020/QĐ-UBND ngày 25 tháng 8 năm 2020 của UBND tỉnh Kon Tum về việc sửa đổi, bổ sung Điều 1 Quyết định số 42/2016/QĐ-UBND ngày 06 tháng 10 năm 2016 của UBND tỉnh Kon Tum.

6. Trách nhiệm thi hành (Điều 5)

Các cơ quan, đơn vị và cá nhân chịu trách nhiệm tổ chức, thực hiện và giám sát việc thi hành Quyết định bao gồm:

• Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi.
• Giám đốc các Sở: Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường.
• Trưởng thuế tỉnh (Cục trưởng Cục Thuế tỉnh).
• Giám đốc Kho bạc Nhà nước Khu vực XV.
• Thủ trưởng các sở, ban, ngành thuộc tỉnh.
• Chủ tịch UBND các xã, phường, đặc khu và các tổ chức, cá nhân có liên quan trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi.