Quyết định 49/QĐ-UBND năm 2014 phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và Kế hoạch sử dụng đất 05 năm kỳ đầu (2011 - 2015) của phường Bình Hưng, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm định hình, quản lý và tối ưu hóa nguồn lực đất đai phục vụ phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương.

- Chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của phường Bình Hưng

Quy hoạch xác định cơ cấu sử dụng đất đến năm 2020 trên tổng diện tích tự nhiên là 79,53 ha với các chỉ tiêu cụ thể như sau:

• Đất nông nghiệp: Giảm hoàn toàn từ 0,63 ha (chiếm 0,79% diện tích năm 2010) xuống còn 0 ha vào năm 2020. Trong đó, đất trồng cây lâu năm (0,21 ha) và đất trồng cây hàng năm còn lại (0,42 ha) đều được chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất phi nông nghiệp.
• Đất phi nông nghiệp: Tăng từ 78,90 ha (chiếm 99,21% năm 2010) lên 79,53 ha (chiếm 100% diện tích tự nhiên năm 2020). Cơ cấu chi tiết các loại đất phi nông nghiệp đến năm 2020 gồm:
  • Đất quốc phòng: Giữ nguyên diện tích 3,20 ha (chiếm 4,02%).
  • Đất an ninh: Giữ nguyên diện tích 1,28 ha (chiếm 1,61%).
  • Đất phát triển hạ tầng: Tăng mạnh từ 28,70 ha lên 33,35 ha (chiếm 42,51%). Trong đó, đất giao thông tăng từ 18,16 ha lên 22,05 ha; đất cơ sở văn hóa tăng từ 7,13 ha lên 7,78 ha; đất cơ sở y tế tăng từ 0,01 ha lên 0,04 ha; đất cơ sở giáo dục đào tạo tăng từ 1,88 ha lên 1,96 ha; đất công trình bưu chính viễn thông giữ nguyên 1,52 ha.
  • Đất ở tại đô thị: Giảm từ 28,63 ha xuống còn 24,48 ha (chiếm 30,78%).
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp: Giảm nhẹ từ 6,14 ha xuống còn 6,11 ha (chiếm 7,68%).
  • Đất tôn giáo, tín ngưỡng: Giữ nguyên diện tích 1,00 ha (chiếm 1,26%).
  • Đất nghĩa trang, nghĩa địa: Giữ nguyên diện tích 0,04 ha (chiếm 0,05%).
  • Đất cơ sở sản xuất kinh doanh: Tăng từ 3,09 ha lên 3,29 ha (chiếm 4,14%).
  • Đất sông, suối: Giảm từ 6,75 ha xuống còn 6,68 ha (chiếm 8,40%).
  • Đất phi nông nghiệp khác: Giữ nguyên diện tích 0,07 ha (chiếm 0,09%).
  • Đất phi nông nghiệp còn lại: Xác định mới 0,03 ha (chiếm 0,04%).
• Đất chưa sử dụng: Không có diện tích đất chưa sử dụng trên địa bàn phường.
• Đất đô thị: Toàn bộ diện tích tự nhiên 79,53 ha được xác định là đất đô thị.

- Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất đến năm 2020

Trong cả thời kỳ quy hoạch, tổng diện tích đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp là 0,63 ha, được phân bổ theo các giai đoạn:

• Kỳ đầu (2011 - 2015): Chuyển đổi 0,09 ha (toàn bộ là đất trồng cây hàng năm còn lại).
• Kỳ cuối (2016 - 2020): Chuyển đổi 0,54 ha (bao gồm 0,21 ha đất trồng cây lâu năm và 0,33 ha đất trồng cây hàng năm còn lại).
• Căn cứ xác định: Vị trí, diện tích các khu vực đất chuyển mục đích sử dụng được xác định cụ thể theo Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 (tỷ lệ 1/1.000) và Báo cáo thuyết minh tổng hợp kèm theo.

- Kế hoạch sử dụng đất 05 năm kỳ đầu (2011 - 2015)

Kế hoạch phân bổ diện tích các loại đất qua từng năm cụ thể như sau:

• Đất nông nghiệp: Năm 2011 duy trì 0,63 ha; từ năm 2012 đến năm 2015 giảm xuống và duy trì ổn định ở mức 0,54 ha (trong đó đất trồng cây lâu năm giữ nguyên 0,21 ha, đất trồng cây hàng năm còn lại giảm từ 0,42 ha xuống còn 0,33 ha).
• Đất phi nông nghiệp: Năm 2011 là 78,90 ha; từ năm 2012 đến năm 2015 tăng lên và duy trì ở mức 78,99 ha. Chi tiết biến động một số loại đất chính trong giai đoạn này:
  • Đất phát triển hạ tầng: Tăng từ 28,70 ha (hiện trạng) lên 28,80 ha (năm 2011) và đạt 29,56 ha từ năm 2012 đến năm 2015.
  • Đất ở tại đô thị: Giảm dần qua các năm: năm 2011 (28,53 ha), năm 2012 (27,89 ha), năm 2013 - 2014 (27,77 ha), năm 2015 (27,74 ha).
  • Đất cơ sở sản xuất kinh doanh: Giữ mức 3,09 ha trong năm 2011 - 2012; tăng lên 3,21 ha trong năm 2013 - 2014; đạt 3,29 ha vào năm 2015.
  • Đất sông, suối: Giữ nguyên 6,75 ha từ năm 2011 đến năm 2014; giảm xuống còn 6,68 ha vào năm 2015.
  • Đất phi nông nghiệp còn lại: Xuất hiện 0,02 ha vào năm 2015.
• Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất (2011 - 2015): Chuyển đổi 0,09 ha đất trồng cây hàng năm khác sang đất phi nông nghiệp, thực hiện hoàn toàn trong năm 2012.

- Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân thành phố Phan Thiết

Để đảm bảo quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất được triển khai hiệu quả, đúng pháp luật, Ủy ban nhân dân thành phố Phan Thiết có trách nhiệm thực hiện các nhiệm vụ sau:

1. Công bố công khai: Chỉ đạo Ủy ban nhân dân phường Bình Hưng tổ chức công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để nhân dân biết, thực hiện và tham gia giám sát.
2. Rà soát và thống nhất quy hoạch: Rà soát quy hoạch các ngành, lĩnh vực có sử dụng đất đảm bảo phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt; thống nhất quản lý từ cấp thành phố đến cấp phường; chủ động xây dựng giải pháp cụ thể để huy động vốn và các nguồn lực khác.
3. Phối hợp đồng bộ: Kết hợp chặt chẽ giữa kế hoạch sử dụng đất với kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, phát triển đô thị, công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp, thương mại - dịch vụ và đầu tư hạ tầng kỹ thuật (đặc biệt là hệ thống giao thông) nhằm nâng cao tính khả thi của quy hoạch.
4. Tuyên truyền pháp luật: Tăng cường phổ biến, tuyên truyền pháp luật về đất đai để người dân nâng cao ý thức sử dụng đất đúng mục đích, tiết kiệm, hiệu quả, bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.
5. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Tập trung rà soát, đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân theo đúng quy định của Luật Đất đai, các Nghị định, Nghị quyết của Quốc hội và Chỉ thị của Thủ tướng Chính phủ, Ủy ban nhân dân tỉnh.
6. Giám sát và thanh tra: Quản lý chặt chẽ các khu vực chuyển mục đích sử dụng đất; tăng cường thanh tra, kiểm tra nhằm phát hiện và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
7. Báo cáo định kỳ: Thực hiện báo cáo định kỳ hàng năm về kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất gửi cơ quan có thẩm quyền.
8. Hướng dẫn nghiệp vụ: Hướng dẫn Ủy ban nhân dân phường Bình Hưng triển khai các nội dung chuyên môn theo đúng quy định pháp luật đất đai.

- Hiệu lực và trách nhiệm thi hành

Quyết định giao trách nhiệm thi hành cho các cá nhân và cơ quan đầu mối bao gồm: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Phan Thiết, Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Bình Hưng và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.