Quyết định 50/2012/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai quy định chi tiết về mức thu, chế độ quản lý và sử dụng phí tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Gia Lai. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm chuẩn hóa hoạt động đấu giá đất, đảm bảo nguồn thu và chi phí hợp lý cho các cơ quan, tổ chức thực hiện nhiệm vụ này.

1. Quy định về mức thu phí tham gia đấu giá quyền sử dụng đất

Mức thu phí tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Gia Lai được phân chia cụ thể theo từng trường hợp và quy mô giá trị hoặc diện tích đất đấu giá như sau:

• Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư xây dựng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân: Mức thu được tính dựa trên giá trị quyền sử dụng đất theo giá khởi điểm:
  • Giá trị từ 200 triệu đồng trở xuống: Mức thu là 100.000 đồng/hồ sơ.
  • Giá trị từ trên 200 triệu đồng đến 500 triệu đồng: Mức thu là 200.000 đồng/hồ sơ.
  • Giá trị từ trên 500 triệu đồng: Mức thu là 500.000 đồng/hồ sơ.
• Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất không thuộc mục đích xây dựng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân: Mức thu được tính dựa trên diện tích đất đấu giá:
  • Diện tích từ 0,5 ha trở xuống: Mức thu là 1.000.000 đồng/hồ sơ.
  • Diện tích từ trên 0,5 ha đến 2 ha: Mức thu là 3.000.000 đồng/hồ sơ.
  • Diện tích từ trên 2 ha đến 5 ha: Mức thu là 4.000.000 đồng/hồ sơ.
  • Diện tích từ trên 5 ha: Mức thu là 5.000.000 đồng/hồ sơ.

2. Đối tượng nộp phí và đơn vị thu phí

Quyết định xác định rõ trách nhiệm nghĩa vụ tài chính và các đơn vị có thẩm quyền thu phí đấu giá:

• Đối tượng nộp phí: Các tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
• Đơn vị thu phí: Các tổ chức bán đấu giá chuyên nghiệp bao gồm Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản, các doanh nghiệp bán đấu giá tài sản, hoặc Hội đồng bán đấu giá quyền sử dụng đất được thành lập theo quy định.

3. Chế độ quản lý và sử dụng phí tham gia đấu giá

Khoản phí thu được từ người tham gia đấu giá là nguồn kinh phí quan trọng để bảo đảm cho toàn bộ hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất. Quyết định phân định rõ ràng các nội dung chi cho từng chủ thể thực hiện:

• Nội dung chi của tổ chức bán đấu giá chuyên nghiệp và Hội đồng bán đấu giá: Đây là khoản chi phí dịch vụ chi trả cho các công việc phát sinh từ thời điểm ký kết Hợp đồng bán đấu giá, bao gồm:
  • Chi phí lập hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất.
  • Chi phí niêm yết, thông báo công khai thông tin đấu giá.
  • Chi phí nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, tổ chức cho khách hàng xem tài sản thực tế và giải đáp các thắc mắc liên quan.
  • Chi phí tổ chức phiên đấu giá trực tiếp và hoàn thiện toàn bộ hồ sơ kết quả phiên bán đấu giá quyền sử dụng đất.
  • Số tiền còn lại sau khi chi trả các khoản trên (nếu có) sẽ được chuyển về cho cơ quan được giao xử lý việc đấu giá quyền sử dụng đất để thanh toán cho các khoản chi khác theo quy định.
• Nội dung chi của cơ quan được giao xử lý việc đấu giá quyền sử dụng đất: Nguồn kinh phí này được sử dụng để thực hiện các nhiệm vụ chuyên môn phụ trợ bao gồm:
  • Chi phí cho công tác đo vẽ, phân lô và xác định mốc giới thực địa của khu đất đấu giá.
  • Chi phí cho việc lập kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất chi tiết.
  • Chi phí lập hồ sơ và thực hiện các thủ tục bàn giao đất, bàn giao các hồ sơ, giấy tờ có liên quan cho người trúng đấu giá để tiến hành đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Các khoản chi phí khác phát sinh liên quan trực tiếp đến việc đấu giá quyền sử dụng đất do cơ quan được giao xử lý đấu giá thực hiện.

4. Hiệu lực thi hành và điều khoản chuyển tiếp

Quyết định quy định rõ mốc thời gian áp dụng và các văn bản pháp lý liên quan làm căn cứ thực hiện:

• Hiệu lực thi hành: Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký ban hành.
• Thay thế văn bản cũ: Quyết định này chính thức thay thế các nội dung có liên quan về phí tham gia đấu giá quyền sử dụng đất đã được quy định trước đó tại Quyết định số 123/2006/QĐ-UBND ngày 29/12/2006 của Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai.
• Áp dụng quy định liên quan: Đối với các nội dung khác liên quan đến chế độ thu nộp, quản lý và sử dụng phí tham gia đấu giá quyền sử dụng đất không được đề cập trực tiếp tại Quyết định này, các cơ quan đơn vị sẽ thực hiện theo hướng dẫn tại Thông tư số 48/2012/TT-BTC ngày 16/3/2012 của Bộ Tài chính và các văn bản pháp luật hiện hành khác có liên quan.

5. Trách nhiệm thi hành quyết định

Các cơ quan, tổ chức và cá nhân có trách nhiệm tổ chức, giám sát và thực hiện nghiêm túc quyết định này bao gồm:

• Chánh văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai.
• Giám đốc các Sở: Tài chính, Tư pháp.
• Cục trưởng Cục Thuế tỉnh Gia Lai.
• Giám đốc Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Gia Lai.
• Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh Gia Lai.
• Thủ trưởng các tổ chức, cá nhân khác có liên quan trên địa bàn tỉnh.