Quyết định số 56/2024/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Long quy định chi tiết về Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm thiết lập mức trần và mức sàn chi phí quản lý, vận hành, làm cơ sở để các bên thỏa thuận, bảo đảm quyền lợi hợp pháp của chủ sở hữu, người sử dụng và đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư.

Thông tin chung về văn bản:

• Tên văn bản: Quyết định số 56/2024/QĐ-UBND quy định Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long.
• Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Long.
• Ngày có hiệu lực: Ngày 10 tháng 01 năm 2025.

Phạm vi điều chỉnh và Đối tượng áp dụng:

Quyết định xác định rõ phạm vi điều chỉnh pháp lý và các nhóm đối tượng chịu sự tác động trực tiếp trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long, cụ thể:

• Phạm vi điều chỉnh: Quy định khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư áp dụng thống nhất trên phạm vi địa giới hành chính tỉnh Vĩnh Long.
• Đối tượng áp dụng bao gồm:
  • Chủ đầu tư các dự án xây dựng nhà chung cư.
  • Chủ sở hữu và người sử dụng hợp pháp nhà chung cư.
  • Ban quản trị nhà chung cư.
  • Các đơn vị, doanh nghiệp thực hiện chức năng quản lý vận hành nhà chung cư.
  • Các cơ quan nhà nước, tổ chức và cá nhân khác có liên quan đến công tác quản lý vận hành và sử dụng nhà chung cư.

Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư:

Khung giá dịch vụ quản lý vận hành được quy định cụ thể nhằm làm căn cứ cho các bên thương thảo, ký kết hợp đồng dịch vụ:

• Đơn vị tính toán chi phí: đồng/m2 sàn sử dụng/tháng.
• Mức giá tối thiểu: 950 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng.
• Mức giá tối đa: 10.500 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng.
• Thuế giá trị gia tăng: Khung giá dịch vụ tối thiểu và tối đa nêu trên đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) với mức thuế suất là 10%.

Tổ chức thực hiện và Hiệu lực thi hành:

Để đảm bảo quyết định được triển khai đồng bộ, hiệu quả và đúng pháp luật, Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Long quy định rõ trách nhiệm thi hành:

• Hiệu lực thi hành: Quyết định chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 10 tháng 01 năm 2025.
• Các cơ quan, đơn vị chịu trách nhiệm thi hành:
  • Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Long.
  • Giám đốc các Sở chuyên ngành bao gồm: Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư.
  • Trưởng Ban Quản lý các Khu Công nghiệp tỉnh Vĩnh Long.
  • Thủ trưởng các sở, ban, ngành cấp tỉnh có liên quan.
  • Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh Vĩnh Long.
  • Các tổ chức, cá nhân và hộ gia đình có liên quan trực tiếp đến việc quản lý, vận hành và sử dụng nhà chung cư.
• Quy định chuyển tiếp về tổ chức bộ máy: Trong trường hợp các cơ quan, đơn vị được giao nhiệm vụ có sự thay đổi về tên gọi hoặc thay đổi về chức năng, nhiệm vụ thì trách nhiệm tổ chức triển khai thực hiện Quyết định này sẽ được thực hiện theo các quy định của văn bản pháp luật mới được ban hành tương ứng.