Quyết định số 60/2024/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế quy định chi tiết về hạn mức giao đất ở và hạn mức công nhận đất ở cho cá nhân, hộ gia đình và người sử dụng đất trên địa bàn tỉnh. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm cụ thể hóa các quy định của Luật Đất đai, áp dụng thống nhất trên phạm vi toàn tỉnh Thừa Thiên Huế kể từ ngày 30 tháng 8 năm 2024.

Quyết định này quy định chi tiết các nội dung liên quan đến hạn mức đất ở trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế, bao gồm:

• Hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại khu vực nông thôn và đô thị.
• Hạn mức công nhận đất ở đối với các trường hợp sử dụng đất trước ngày 18 tháng 12 năm 1980.
• Hạn mức công nhận đất ở đối với các trường hợp sử dụng đất từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày 15 tháng 10 năm 1993.

Đối tượng áp dụng quy định này bao gồm các cơ quan quản lý nhà nước về tài nguyên và môi trường, nhà ở, công trình xây dựng và các cơ quan liên quan khác; cùng với hộ gia đình, cá nhân, người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh.

Hạn mức giao đất ở cho cá nhân được phân chia cụ thể theo từng khu vực địa giới hành chính như sau:

• Các phường thuộc thành phố Huế: Hạn mức giao đất ở tối đa không quá 200 m2.
• Các thị trấn thuộc huyện và các phường thuộc thị xã: Hạn mức giao đất ở tối đa không quá 300 m2.
• Các xã đồng bằng: Hạn mức giao đất ở tối đa không quá 400 m2.
• Các xã trung du, miền núi: Hạn mức giao đất ở tối đa không quá 500 m2.

Đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 18 tháng 12 năm 1980, hạn mức công nhận đất ở được quy định cụ thể:

• Các phường thuộc thành phố Huế: Hạn mức công nhận là 300 m2.
• Các thị trấn thuộc huyện và các phường thuộc thị xã: Hạn mức công nhận là 450 m2.
• Các xã đồng bằng: Hạn mức công nhận là 600 m2.
• Các xã trung du, miền núi: Hạn mức công nhận là 750 m2.

Đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trong khoảng thời gian từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, hạn mức công nhận đất ở được xác định như sau:

• Các phường thuộc thành phố Huế: Hạn mức công nhận là 200 m2.
• Các thị trấn thuộc huyện và các phường thuộc thị xã: Hạn mức công nhận là 300 m2.
• Các xã đồng bằng: Hạn mức công nhận là 400 m2.
• Các xã trung du, miền núi: Hạn mức công nhận là 500 m2.

Quyết định đưa ra phương án xử lý chuyển tiếp rõ ràng đối với các hồ sơ đã tiếp nhận nhằm đảm bảo tính liên tục và quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất:

• Trường hợp hồ sơ hợp lệ đã được tiếp nhận theo đúng quy định trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành (trước ngày 30 tháng 8 năm 2024) nhưng chưa được giải quyết: Các cơ quan có thẩm quyền tiếp tục căn cứ vào các quy định cũ tại Quyết định số 33/2014/QĐ-UBND ngày 30 tháng 6 năm 2014, Quyết định số 59/2021/QĐ-UBND ngày 30 tháng 9 năm 2021 và Quyết định số 61/2023/QĐ-UBND ngày 17 tháng 11 năm 2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh để xem xét, giải quyết.
• Trường hợp hồ sơ được tiếp nhận từ ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành trở về sau: Cơ quan có thẩm quyền giải quyết theo các quy định mới tại Quyết định này.

Quyết định 60/2024/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành kể từ ngày 30 tháng 8 năm 2024. Kể từ ngày này, các văn bản sau đây chính thức hết hiệu lực hoặc bị bãi bỏ:

• Thay thế hoàn toàn Quyết định số 33/2014/QĐ-UBND ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế về hạn mức đất ở, hạn mức công nhận đất ở đối với đất vườn, ao trong cùng thửa đất đang có nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân.
• Thay thế hoàn toàn Quyết định số 59/2021/QĐ-UBND ngày 30 tháng 9 năm 2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định kèm theo Quyết định 33/2014/QĐ-UBND.
• Bãi bỏ Điều 1 Quyết định số 61/2023/QĐ-UBND ngày 17 tháng 11 năm 2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của các quy định ban hành kèm theo Quyết định số 33/2014/QĐ-UBND và Quyết định số 29/2018/QĐ-UBND.

Các cơ quan, tổ chức và cá nhân chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này bao gồm: Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Thủ trưởng các sở, ban, ngành cấp tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã và thành phố Huế; Chủ tịch UBND các xã, phường, thị trấn; cùng các tổ chức, cá nhân có liên quan trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế.