Quyết định số 64/2015/QĐ-UBND là văn bản pháp lý quan trọng do Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau ban hành, quy định chi tiết về việc phân cấp thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng, cũng như xác định quy mô và thời hạn tồn tại của các công trình được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn tỉnh Cà Mau.

- Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng (Điều 1)

• Quyết định này quy định về việc phân cấp thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Cà Mau, đồng thời xác định rõ quy mô công trình và thời hạn tồn tại đối với các công trình được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn.
• Đối với các nội dung khác liên quan đến công tác cấp giấy phép xây dựng không được đề cập trực tiếp trong quyết định này, các cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan phải thực hiện theo quy định của Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 và Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng.

- Phân cấp thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng (Điều 2)

Thẩm quyền quản lý và cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Cà Mau được phân cấp cụ thể cho các cơ quan sau:

• Sở Xây dựng: Thực hiện cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng thuộc cấp I và cấp II; các công trình tôn giáo; công trình di tích lịch sử - văn hóa, công trình tượng đài, tranh hoành tráng đã được xếp hạng; công trình quảng cáo; và các công trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI).
• Ban Quản lý Khu kinh tế: Có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với tất cả các công trình xây dựng nằm trong phạm vi khu kinh tế, khu công nghiệp do đơn vị này trực tiếp quản lý.
• Ủy ban nhân dân các huyện và thành phố Cà Mau: Thực hiện cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình và nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu vực đô thị, trung tâm cụm xã, điểm dân cư nông thôn, hoặc trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa thuộc địa bàn quản lý hành chính của mình (trừ các công trình đã được phân cấp cho Sở Xây dựng và Ban Quản lý Khu kinh tế).
• Nguyên tắc thực hiện thẩm quyền: Cơ quan nào có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng thì đồng thời là cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng do chính mình đã cấp.
• Cơ chế xử lý đặc biệt: Trong trường hợp cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng không thực hiện việc thu hồi giấy phép xây dựng đã cấp sai quy định, Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau sẽ trực tiếp ra quyết định thu hồi giấy phép xây dựng đó.

- Quy mô công trình và thời hạn tồn tại của công trình được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn (Điều 3)

• Quy mô công trình tối đa: Công trình được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn phải tuân thủ giới hạn quy mô tối đa không quá 02 (hai) tầng, với chiều cao toàn bộ công trình dưới 10m (mười mét).
• Yêu cầu kỹ thuật và an toàn: Công trình phải có giải pháp kết cấu đơn giản, phù hợp với thời gian thực hiện quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt; đồng thời phải bảo đảm an toàn, vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ, kiến trúc cảnh quan và đáp ứng các điều kiện về hạ tầng kỹ thuật xung quanh.
• Thời hạn tồn tại theo quy hoạch: Trong trường hợp đồ án quy hoạch xây dựng không xác định rõ thời gian thực hiện, thời hạn áp dụng đối với quy hoạch phân khu xây dựng được ấn định là 05 (năm) năm, và đối với quy hoạch chi tiết xây dựng là 03 (ba) năm kể từ ngày quy hoạch xây dựng được phê duyệt.
• Cơ chế gia hạn: Nếu hết thời hạn quy định nêu trên mà Nhà nước vẫn chưa triển khai thực hiện quy hoạch xây dựng, chủ đầu tư có quyền đề nghị cơ quan cấp giấy phép xây dựng xem xét, giải quyết gia hạn thời gian tồn tại của công trình cho đến khi Nhà nước chính thức thực hiện quy hoạch xây dựng.

- Hiệu lực thi hành và trách nhiệm tổ chức thực hiện (Điều 4 & Điều 5)

• Hiệu lực thi hành: Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký ban hành. Quyết định này thay thế hoàn toàn cho Quyết định số 10/2013/QĐ-UBND ngày 10/9/2013 của Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau về việc cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Cà Mau.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau, Giám đốc Sở Xây dựng, Thủ trưởng các sở, ban, ngành cấp tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố Cà Mau cùng các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành nghiêm túc các quy định tại Quyết định này.