Quyết định số 642/QĐ-UBND phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2018 của quận Ô Môn, thành phố Cần Thơ là văn bản pháp lý quan trọng nhằm định hình, quản lý và tối ưu hóa nguồn lực đất đai trên địa bàn quận. Kế hoạch này thiết lập các chỉ tiêu phân bổ đất đai, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất và phân định rõ trách nhiệm của các cơ quan quản lý nhà nước trong việc thực thi.

Dưới đây là tóm tắt chi tiết và toàn diện các nội dung cốt lõi của Quyết định:

Tổng diện tích tự nhiên của quận Ô Môn được xác định là 13.193,43 ha (đồng thời được quy hoạch toàn bộ là đất đô thị). Cơ cấu phân bổ cụ thể cho từng nhóm đất như sau:

• Nhóm đất nông nghiệp (NNP): Chiếm diện tích lớn nhất với 9.698,51 ha (tỷ lệ 73,51% tổng diện tích tự nhiên). Trong đó:
  • Đất trồng lúa (LUA): 5.801,18 ha (toàn bộ là đất chuyên trồng lúa nước - LUC). Diện tích này tập trung nhiều nhất tại phường Trường Lạc (1.339,85 ha) và phường Long Hưng (1.221,20 ha).
  • Đất trồng cây lâu năm (CLN): 3.687,26 ha (tỷ lệ 27,95%), phân bổ lớn nhất tại phường Thới An (910,68 ha) và phường Phước Thới (848,51 ha).
  • Đất nuôi trồng thủy sản (NTS): 156,86 ha, tập trung chủ yếu tại phường Thới An (62,25 ha).
  • Đất trồng cây hàng năm khác (HNK): 52,51 ha.
  • Đất nông nghiệp khác (NKH): 0,70 ha.
• Nhóm đất phi nông nghiệp (PNN): Chiếm 3.494,92 ha (tỷ lệ 26,49% tổng diện tích tự nhiên). Các chỉ tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp chính bao gồm:
  • Đất sông, kênh, rạch (SON): 1.560,63 ha (tỷ lệ 11,83%).
  • Đất ở tại đô thị (ODT): 736,56 ha (tỷ lệ 5,58%).
  • Đất phát triển hạ tầng (DHT): 669,72 ha (tỷ lệ 5,08%), bao gồm đất giao thông (289,29 ha), đất công trình năng lượng (190,33 ha), đất thủy lợi (115,10 ha), đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo (44,34 ha), đất y tế (9,84 ha), đất cơ sở văn hóa (6,58 ha)...
  • Đất khu công nghiệp (SKK): 155,00 ha (toàn bộ nằm tại phường Phước Thới).
  • Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC): 139,32 ha.
  • Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng (NTD): 112,11 ha (tập trung phần lớn tại phường Trường Lạc với 92,53 ha).
  • Đất bãi thải, xử lý chất thải (DRA): 47,53 ha.
  • Đất thương mại, dịch vụ (TMD): 18,75 ha.
  • Đất quốc phòng (CQP) và Đất an ninh (CAN): Lần lượt là 11,32 ha và 6,18 ha.
• Nhóm đất chưa sử dụng (CSD): Trên địa bàn quận Ô Môn không còn diện tích đất chưa sử dụng trong năm kế hoạch 2018.

Để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội và xây dựng cơ sở hạ tầng, kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất được phê duyệt với các chỉ tiêu cụ thể:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp (NNP/PNN): Tổng diện tích chuyển đổi là 129,22 ha. Trong đó, phường Trường Lạc có diện tích chuyển đổi lớn nhất (97,41 ha), tiếp theo là phường Châu Văn Liêm (13,14 ha). Cơ cấu đất nông nghiệp chuyển đổi gồm:
  • Đất trồng lúa (LUA/PNN): 66,41 ha (toàn bộ là đất chuyên trồng lúa nước).
  • Đất trồng cây lâu năm (CLN/PNN): 61,77 ha.
  • Đất trồng cây hàng năm khác (HNK/PNN): 0,74 ha.
  • Đất nuôi trồng thủy sản (NTS/PNN): 0,30 ha.
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: Chuyển đổi 95,00 ha đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm (LUA/CLN). Chỉ tiêu này được phân bổ đều khắp các phường, nhiều nhất tại phường Phước Thới (20,00 ha), các phường Châu Văn Liêm, Thới Long, Thới An mỗi phường 15,00 ha.
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở (PKO/OCT): Không ghi nhận chỉ tiêu chuyển đổi trong năm 2018.

Công tác thu hồi đất được thực hiện nhằm giải phóng mặt bằng cho các dự án đầu tư công và phát triển đô thị:

• Thu hồi đất nông nghiệp (NNP): Tổng diện tích thu hồi là 109,72 ha. Diện tích thu hồi tập trung chủ yếu tại phường Trường Lạc (95,80 ha) và phường Châu Văn Liêm (9,38 ha). Các loại đất nông nghiệp bị thu hồi bao gồm:
  • Đất trồng lúa (LUA): 64,14 ha (toàn bộ là đất chuyên trồng lúa nước).
  • Đất trồng cây lâu năm (CLN): 45,03 ha.
  • Đất nuôi trồng thủy sản (NTS): 0,30 ha.
  • Đất trồng cây hàng năm khác (HNK): 0,25 ha.
• Thu hồi đất phi nông nghiệp (PNN): Tổng diện tích thu hồi là 5,13 ha, toàn bộ là đất ở tại đô thị (ODT), tập trung chủ yếu tại phường Trường Lạc (4,80 ha).

Lưu ý: Vị trí, diện tích các khu vực đất chuyển mục đích sử dụng và thu hồi đất được xác định chi tiết theo Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2018 và Báo cáo thuyết minh tổng hợp kèm theo.

Ủy ban nhân dân quận Ô Môn có trách nhiệm chủ trì và phối hợp thực hiện các nhiệm vụ sau để đảm bảo tính hiệu quả và đúng pháp luật của kế hoạch:

• Công bố công khai: Tiến hành công bố công khai toàn bộ kế hoạch sử dụng đất năm 2018 đã được phê duyệt đến các phường, các phòng, ban chuyên môn và trên các phương tiện thông tin đại chúng để người dân và doanh nghiệp nắm rõ.
• Tổ chức và phối hợp thực hiện: Triển khai thực hiện kế hoạch sử dụng đất gắn liền với việc rà soát quy hoạch của các ngành, lĩnh vực khác trên địa bàn, đảm bảo tính thống nhất từ cấp quận đến cấp phường. Đồng thời, chủ động xây dựng giải pháp cụ thể để huy động vốn và các nguồn lực xã hội khác nhằm thực hiện thành công phương án kế hoạch.
• Quản lý thu hồi và chuyển mục đích sử dụng đất: Thực hiện nghiêm túc công tác thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng danh mục và chỉ tiêu đã được phê duyệt. Đẩy mạnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu các dự án có sử dụng đất để tăng nguồn thu cho ngân sách và tối ưu hóa hiệu quả sử dụng đất.
• Thanh tra, kiểm tra và xử lý vi phạm: Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra định kỳ và đột xuất việc quản lý, sử dụng đất đai theo kế hoạch. Kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật đất đai, đặc biệt là các trường hợp được giao đất, thuê đất nhưng không đưa vào sử dụng hoặc sử dụng sai mục đích.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ, Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, cùng với Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận Ô Môn và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.