Quyết định 99/QĐ-UBND năm 2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa phê duyệt Điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2021 - 2030. Quyết định này thực hiện điều chỉnh, bổ sung một số nội dung quan trọng so với Quyết định số 4202/QĐ-CTUBND ngày 16 tháng 11 năm 2021 nhằm định hướng chi tiết các chỉ tiêu phát triển nhà ở, nhu cầu vốn và quỹ đất phù hợp với tình hình thực tế của địa phương.

- Mục tiêu phát triển nhà ở đến năm 2025

• Diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh phấn đấu đạt khoảng 26,0 m2 sàn/người. Trong đó, khu vực đô thị đạt khoảng 27,5 m2 sàn/người và khu vực nông thôn đạt khoảng 24,9 m2 sàn/người. Diện tích nhà ở tối thiểu được bảo đảm ở mức 10 m2 sàn/người.
• Tổng diện tích sàn nhà ở toàn tỉnh đến năm 2025 dự kiến đạt khoảng 37.834.914 m2. Diện tích sàn nhà ở tăng thêm trong giai đoạn này đạt khoảng 10.722.920 m2 sàn, tương đương với khoảng 133.427 căn hộ.
• Về chất lượng nhà ở, tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố trên toàn tỉnh đạt 98%, đồng thời giảm thiểu tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố và cam kết không phát sinh thêm nhà ở đơn sơ.

- Mục tiêu phát triển nhà ở đến năm 2030

• Diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh nâng lên mức khoảng 30,0 m2 sàn/người. Trong đó, diện tích bình quân tại đô thị đạt khoảng 32,0 m2 sàn/người và tại nông thôn đạt khoảng 28,5 m2 sàn/người. Diện tích nhà ở tối thiểu nâng lên mức 12 m2 sàn/người.
• Tổng diện tích sàn nhà ở toàn tỉnh đến năm 2030 đạt khoảng 50.658.934 m2. Diện tích sàn nhà ở tăng thêm trong giai đoạn 2026 - 2030 đạt khoảng 12.824.020 m2 sàn, tương đương với khoảng 151.445 căn hộ.
• Về chất lượng nhà ở, phấn đấu đạt tỷ lệ 100% nhà ở kiên cố và bán kiên cố, xóa bỏ hoàn toàn tình trạng nhà ở thiếu kiên cố và nhà ở đơn sơ trên địa bàn tỉnh.

- Chỉ tiêu phát triển cụ thể cho từng loại nhà ở

• Nhà ở thương mại: Giai đoạn đến năm 2025 tăng thêm 4.001.355 m2 sàn (tương đương 46.426 căn); giai đoạn đến năm 2030 tăng thêm 5.099.702 m2 sàn (tương đương 56.664 căn).
• Nhà ở xã hội: Giai đoạn đến năm 2025 tăng thêm 1.724.422 m2 sàn (tương đương 44.461 căn); giai đoạn đến năm 2030 tăng thêm 2.031.564 m2 sàn (tương đương 46.066 căn).
• Nhà công vụ: Giai đoạn đến năm 2025 tăng thêm 1.800 m2 sàn (tương đương 30 căn); giai đoạn đến năm 2030 không phát sinh thêm chỉ tiêu mới.
• Nhà tái định cư: Giai đoạn đến năm 2025 tăng thêm 126.000 m2 sàn (tương đương 2.100 căn); giai đoạn đến năm 2030 tăng thêm 153.000 m2 sàn (tương đương 2.550 căn).
• Nhà ở do hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng: Giai đoạn đến năm 2025 tăng thêm 4.868.713 m2 sàn (tương đương 40.410 căn); giai đoạn đến năm 2030 tăng thêm 5.539.754 m2 sàn (tương đương 46.165 căn).

- Nhu cầu nguồn vốn phát triển nhà ở

• Giai đoạn 2021 - 2025: Tổng nhu cầu vốn là 85.148,91 tỷ đồng. Trong đó, nguồn vốn từ ngân sách tỉnh là 66,62 tỷ đồng (bố trí 53,43 tỷ đồng cho nhà ở xã hội và 13,19 tỷ đồng cho nhà ở công vụ). Nguồn vốn tư nhân (doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân) là 85.082,29 tỷ đồng (gồm 36.788,35 tỷ đồng cho nhà ở thương mại; 11.545,81 tỷ đồng cho nhà ở xã hội; 1.003,99 tỷ đồng cho nhà tái định cư; 35.744,13 tỷ đồng cho nhà ở tự xây).
• Giai đoạn 2026 - 2030: Tổng nhu cầu vốn là 105.840,28 tỷ đồng. Trong đó, nguồn vốn ngân sách tỉnh là 51,63 tỷ đồng (toàn bộ dành cho nhà ở xã hội). Nguồn vốn tư nhân là 105.788,65 tỷ đồng (gồm 46.886,53 tỷ đồng cho nhà ở thương mại; 13.541,14 tỷ đồng cho nhà ở xã hội; 1.219,13 tỷ đồng cho nhà tái định cư; 44.141,84 tỷ đồng cho nhà ở tự xây).

- Nhu cầu quỹ đất phát triển nhà ở

• Giai đoạn đến năm 2025: Tổng nhu cầu quỹ đất phát triển các dự án nhà ở khoảng 1.992,03 ha. Trong đó: Nhà ở thương mại cần 1.111,49 ha; Nhà ở xã hội cần 239,50 ha; Nhà ở công vụ cần 0,50 ha; Nhà tái định cư cần 17,50 ha; Nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng cần 623,03 ha.
• Giai đoạn đến năm 2030: Tổng nhu cầu quỹ đất phát triển các dự án nhà ở khoảng 2.489,40 ha. Trong đó: Nhà ở thương mại cần 1.416,58 ha; Nhà ở xã hội cần 282,16 ha; Nhà tái định cư cần 21,25 ha; Nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng cần 769,41 ha.

- Tổ chức thực hiện và hiệu lực thi hành

• Các nội dung khác không được điều chỉnh tại Quyết định này vẫn giữ nguyên hiệu lực thi hành theo Quyết định số 4202/QĐ-CTUBND ngày 16 tháng 11 năm 2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa.
• Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp chặt chẽ với các sở, ban, ngành, đoàn thể liên quan và Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố để tổ chức triển khai thực hiện hiệu quả Chương trình này.
• Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Thủ trưởng các sở, ban, ngành, đoàn thể và Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này kể từ ngày ký.