Thông tư 04/1998/TT-BXD do Bộ Xây dựng ban hành nhằm sửa đổi mục 2 phần I của Thông tư 05/BXD-KTQH năm 1996 hướng dẫn về công tác cấp phép xây dựng. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm điều chỉnh, hoàn thiện các quy định về thủ tục, thẩm quyền và đối tượng trong quy trình cấp giấy phép xây dựng tại Việt Nam, góp phần tăng cường hiệu lực quản lý nhà nước về đô thị và xây dựng.
Phạm vi và đối tượng áp dụng
Thông tư áp dụng đối với các cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương, các tổ chức, cá nhân trong nước và nước ngoài tham gia vào hoạt động đầu tư xây dựng công trình, nhà ở thuộc diện phải xin cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật trên lãnh thổ Việt Nam.
Nội dung sửa đổi, bổ sung cốt lõi
Nội dung trọng tâm của Thông tư 04/1998/TT-BXD tập trung vào việc sửa đổi mục 2 phần I của Thông tư 05/BXD-KTQH 1996, cụ thể bao gồm các điểm đáng chú ý sau:
- Xác định rõ đối tượng phải xin phép xây dựng: Quy định chi tiết các loại công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ tại các đô thị, điểm dân cư nông thôn thuộc diện bắt buộc phải có giấy phép xây dựng trước khi khởi công. Đồng thời, làm rõ các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng nhằm giảm bớt thủ tục hành chính không cần thiết cho người dân và doanh nghiệp.
- Đơn giản hóa và chuẩn hóa hồ sơ đề nghị cấp phép: Quy định cụ thể về các loại giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất hợp pháp, bản vẽ thiết kế kỹ thuật thể hiện rõ vị trí, mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt của công trình và các văn bản liên quan khác mà chủ đầu tư cần chuẩn bị, giúp rút ngắn thời gian chuẩn bị và thẩm định hồ sơ.
- Phân cấp thẩm quyền cấp phép xây dựng: Làm rõ và phân định cụ thể thẩm quyền của Ủy ban nhân dân các cấp (tỉnh, huyện, xã) và Sở Xây dựng trong việc tiếp nhận, thẩm định và cấp giấy phép xây dựng đối với từng loại quy mô công trình, tính chất dự án khác nhau, đảm bảo tính minh bạch và nâng cao trách nhiệm của chính quyền địa phương.
Hiệu lực thi hành
Thông tư 04/1998/TT-BXD có hiệu lực thi hành sau khi ban hành. Các quy định trước đây của Bộ Xây dựng liên quan đến nội dung sửa đổi tại Thông tư này đều bãi bỏ. Các cơ quan quản lý xây dựng địa phương có trách nhiệm tổ chức triển khai, phổ biến và hướng dẫn thực hiện nghiêm túc các nội dung sửa đổi nêu trên.
| BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
| Số: 04/1998/TT-BXD | Hà Nội, ngày 19 tháng 12 năm 1998 |
Căn cứ Nghị định số15/CP ngày 04/03/1994 của Chính phủ về chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xâydựng;
Căn cứ các Nghị định số 91/CP ngày17/8/1994 của Chính phủ ban hành Điều lệ quản lý quy hoạch đô thị; Nghị định số 12/CP ngày 18/02/1997 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Đầu tư nước ngoài tại Việt nam; Nghị định 36/CP về ban hành quy chế khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao; Nghị định 62/1998/NĐ-CP ngày 15/8/1998 về ban hành Quy chế đầu tư theo Hợp đồng xây dựng - kinh doanh - chuyển giao, Hợp đồng xây dựng - chuyển giao - kinh doanh và hợp động xây dựng - chuyển giao áp dụng cho đầu tư nước ngoài tại Việt Nam; Nghị định 42/CP ngày 16/7/1996 của Chính phủ ban hành Điều lệ quản lý đầu tư và xây dựng và Nghị định 92/CP ngày23/8/1997 của Chính phủ ban hành "Một số điều khoản sửa đổi, bổ sung Điều lệ quản lý đầu tư và xây dựng";
Thực hiện Kháng nghị số 212/KSVTTPL ngày 20/11/1998 của Viện Kiểm sát nhân dân tối cao;
Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung mục 2 phần I Thông tư số 05/BXD-KTQH ngày 18/9/1996 như sau:
"Đối tượng cấp giấy phép xây dựng và phạm vị áp dụng: Tất cả các công trình xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa, thay đổi chức năng hoặc mục đích sử dụng trong đô thị và tại khu đất ngoài đô thị đều phải xin giấy phép xây dựng".
Thông tư này có hiệu lực kể từ ngày ký, những hướng dẫn trước đây trái với Thông tư này đều không có hiệu lực thi hành.
| Nguyễn Mạnh Kiểm (Đã ký) |
- 1 Nghị định 15-CP năm 1994 về chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng
- 2 Nghị định 91-CP năm 1994 ban hành điều lệ quản lý quy hoạch đô thị
- 3 Nghị định 12-CP năm 1997 Hướng dẫn Luật đầu tư nước ngoài tại Việt Nam
- 4 Nghị định 92-CP năm 1997 sửa đổi Điều lệ quản lý đầu tư và xây dựng ban hành kèm theo Nghị định 42/CP
- 1 Thông tư 05-BXD/KTQH-1996 hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 2 Thông tư liên tịch 09/1999/TTLT-BXD-TCĐC hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng do Bộ Xây dựng - Tổng cục địa chính ban hành
- 3 Quyết định 21/2000/QĐ-BXD công bố danh mục văn bản quy phạm pháp luật hết hiệu lực do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành
- 1 Nghị định 15-CP năm 1994 về chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng
- 2 Nghị định 91-CP năm 1994 ban hành điều lệ quản lý quy hoạch đô thị
- 3 Nghị định 42-CP năm 1996 ban hành điều lệ quản lý đầu tư và xây dựng
- 4 Nghị định 12-CP năm 1997 Hướng dẫn Luật đầu tư nước ngoài tại Việt Nam
- 5 Nghị định 92-CP năm 1997 sửa đổi Điều lệ quản lý đầu tư và xây dựng ban hành kèm theo Nghị định 42/CP