Thông tư 471-TTg được ban hành năm 1977 bởi Thủ tướng Chính phủ về việc tổ chức quản lý nhà và công trình công cộng tại thành phố Hà Nội. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm thống nhất công tác quản lý, phân phối và bảo dưỡng quỹ nhà đất thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn thủ đô, khắc phục tình trạng quản lý phân tán và nâng cao hiệu quả sử dụng công trình công cộng.

Phạm vi và đối tượng áp dụng

Thông tư áp dụng đối với tất cả các cơ quan nhà nước, tổ chức xã hội, đơn vị lực lượng vũ trang nhân dân và các cá nhân đang quản lý, sử dụng nhà ở, văn phòng làm việc và các công trình công cộng thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Thống nhất đầu mối quản lý quỹ nhà và công trình công cộng

• Chuyển giao toàn bộ quỹ nhà ở và công trình công cộng do các Bộ, ngành, cơ quan trung ương và các xí nghiệp quản lý trên địa bàn Hà Nội về cho Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội thống nhất quản lý.
• Các cơ quan trung ương chỉ được giữ lại quản lý các công trình chuyên dùng đặc thù phục vụ trực tiếp cho công tác chuyên môn theo quy định của Chính phủ.
• Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội là cơ quan chịu trách nhiệm toàn diện trước Chính phủ về việc quản lý, bảo toàn và phát triển quỹ nhà đất này.

Quy trình bàn giao và tiếp nhận nhà đất

• Các cơ quan, đơn vị đang quản lý nhà đất phải tiến hành kiểm kê, lập hồ sơ kỹ thuật, hồ sơ pháp lý và thực hiện thủ tục bàn giao nguyên trạng cho cơ quan quản lý nhà đất của thành phố Hà Nội.
• Nghiêm cấm các hành vi tự ý chuyển nhượng, thanh lý, phá dỡ hoặc thay đổi công năng sử dụng của nhà và công trình công cộng khi chưa được sự đồng ý của cơ quan có thẩm quyền.

Chính sách phân phối và sử dụng nhà ở

• Việc phân phối diện tích nhà ở phải tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn, định mức do Nhà nước ban hành, bảo đảm tính công bằng, công khai và đúng đối tượng.
• Ưu tiên giải quyết nhu cầu nhà ở cho cán bộ, công nhân viên chức, người lao động trực tiếp sản xuất và các gia đình chính sách gặp khó khăn về chỗ ở tại thủ đô.
• Người được phân phối nhà có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ nộp tiền thuê nhà và bảo quản tài sản được giao.

Công tác bảo trì, sửa chữa và cải tạo công trình

• Thành phố Hà Nội có trách nhiệm lập kế hoạch định kỳ về bảo dưỡng, trùng tu và sửa chữa lớn đối với các công trình công cộng và khu tập thể nhằm ngăn chặn sự xuống cấp của quỹ nhà.
• Kinh phí quản lý và sửa chữa được trích từ nguồn thu tiền thuê nhà và ngân sách thành phố cấp theo kế hoạch hàng năm.

Hiệu lực thi hành

Thông tư 471-TTg có hiệu lực thi hành kể từ ngày ban hành năm 1977. Các quy định trước đây của các Bộ, ngành và Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội trái với Thông tư này đều bãi bỏ.