Giới thiệu chung về Công văn 1250/BXD-KTXD

Công văn 1250/BXD-KTXD được Bộ Xây dựng ban hành nhằm hướng dẫn các Bộ, cơ quan ngang Bộ, Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương và các chủ thể liên quan thống nhất thực hiện việc áp dụng khung đơn giá nhân công xây dựng theo quy định tại Thông tư số 15/2019/TT-BXD. Văn bản này đóng vai trò quan trọng trong việc tháo gỡ các vướng mắc thực tế khi chuyển tiếp áp dụng quy định mới về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

Các nội dung hướng dẫn trọng tâm của Công văn 1250/BXD-KTXD bao gồm:

- Nguyên tắc xác định và công bố đơn giá nhân công xây dựng của địa phương

• Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm chỉ đạo Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tổ chức khảo sát, xác định và công bố đơn giá nhân công xây dựng trên địa bàn theo đúng phương pháp quy định tại Thông tư số 15/2019/TT-BXD.
• Đơn giá nhân công được công bố phải phù hợp với khung đơn giá nhân công xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành, bảo đảm tính khách quan, phù hợp với thực tế thị trường lao động tại từng khu vực của địa phương.
• Trường hợp địa phương chưa kịp công bố đơn giá nhân công mới theo Thông tư số 15/2019/TT-BXD, chủ đầu tư có thể căn cứ vào phương pháp xác định quy định tại Thông tư này để tự xác định đơn giá nhân công, trình người quyết định đầu tư phê duyệt làm cơ sở lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

- Hướng dẫn xử lý chuyển tiếp đối với các dự án và gói thầu xây dựng

• Đối với dự án đầu tư xây dựng đã phê duyệt trước ngày Thông tư số 15/2019/TT-BXD có hiệu lực (ngày 15/02/2020): Tiếp tục thực hiện theo các quy định đã được phê duyệt. Trường hợp có điều chỉnh dự án sau ngày Thông tư có hiệu lực thì việc áp dụng đơn giá nhân công mới thực hiện theo quyết định của người quyết định đầu tư.
• Đối với các gói thầu đã ký hợp đồng xây dựng trước ngày Thông tư số 15/2019/TT-BXD có hiệu lực: Việc điều chỉnh đơn giá nhân công trong hợp đồng thực hiện theo nội dung hợp đồng đã ký kết và các quy định của pháp luật về hợp đồng xây dựng áp dụng cho hợp đồng đó.
• Đối với các gói thầu chưa đóng thầu hoặc đang trong quá trình lựa chọn nhà thầu: Chủ đầu tư cần cập nhật dự toán gói thầu theo đơn giá nhân công mới để làm cơ sở xác định giá gói thầu, bảo đảm quyền lợi cho các bên và tuân thủ đúng quy định pháp luật hiện hành.

- Trách nhiệm tổ chức thực hiện của các cơ quan liên quan

• Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm khẩn trương tham mưu cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công bố đơn giá nhân công xây dựng kịp thời, tránh làm gián đoạn công tác lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng trên địa bàn.
• Các chủ đầu tư, tổ chức tư vấn và nhà thầu xây dựng có trách nhiệm chủ động cập nhật, áp dụng đúng các hướng dẫn về đơn giá nhân công nhằm tối ưu hóa chi phí, bảo đảm tiến độ và chất lượng công trình.

Để biết thêm thông tin chi tiết và cập nhật các văn bản pháp luật mới nhất về quản lý chi phí xây dựng, người dùng có thể truy cập hệ thống cơ sở dữ liệu tại hethongphapluat.com.