Tóm tắt Công văn 143/BXD-QLN về cách tính miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với người có công với cách mạng

Công văn 143/BXD-QLN do Bộ Xây dựng ban hành nhằm giải đáp và hướng dẫn chi tiết về phương pháp xác định, cách tính toán cũng như nguyên tắc áp dụng các chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất cho đối tượng là người có công với cách mạng. Đây là văn bản hướng dẫn nghiệp vụ quan trọng giúp các cơ quan quản lý nhà nước tại địa phương thống nhất phương án thực hiện, bảo đảm quyền lợi tối đa và đúng quy định pháp luật cho các đối tượng chính sách.

Nguyên tắc áp dụng miễn, giảm tiền sử dụng đất

• Chính sách hỗ trợ một lần: Việc miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất đối với người có công với cách mạng chỉ được áp dụng một lần duy nhất cho một hộ gia đình hoặc cá nhân được thụ hưởng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công.
• Áp dụng trong hạn mức giao đất ở: Chế độ miễn, giảm tiền sử dụng đất chỉ được tính toán và thực hiện trong phạm vi hạn mức giao đất ở do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm ban hành quyết định giao đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Phần diện tích vượt hạn mức (nếu có) không được xem xét miễn, giảm và phải nộp 100% tiền sử dụng đất theo quy định chung.
• Lựa chọn mức ưu đãi cao nhất: Trường hợp một cá nhân thuộc nhiều đối tượng được hưởng các mức miễn, giảm tiền sử dụng đất khác nhau thì được áp dụng mức ưu đãi cao nhất trong số các mức đó, không thực hiện cộng dồn các mức ưu đãi.

Phương pháp xác định và cách tính tiền sử dụng đất được miễn, giảm

• Căn cứ tính toán: Số tiền sử dụng đất được miễn hoặc giảm được xác định dựa trên diện tích đất thực tế được giao (nhưng không vượt quá hạn mức), giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành tại thời điểm tính tiền sử dụng đất và tỷ lệ phần trăm (%) được miễn, giảm tương ứng với từng nhóm đối tượng người có công cụ thể.
• Công thức xác định cơ bản: Số tiền sử dụng đất phải nộp được tính bằng tổng số tiền sử dụng đất phải nộp theo giá đất quy định trừ đi số tiền sử dụng đất được miễn hoặc giảm theo chế độ người có công.
• Xác định đối tượng thụ hưởng: Việc xác định tỷ lệ miễn, giảm cụ thể phải căn cứ vào quyết định công nhận người có công của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và hồ sơ pháp lý hợp lệ kèm theo theo đúng quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng.

Trách nhiệm triển khai và phối hợp giữa các cơ quan chức năng

• Cơ quan Tài nguyên và Môi trường: Có trách nhiệm chủ trì phối hợp với các cơ quan liên quan xác định vị trí, diện tích đất và hạn mức giao đất ở làm cơ sở pháp lý để tính toán tiền sử dụng đất.
• Cơ quan Thuế: Thực hiện việc tính toán số tiền cụ thể được miễn, giảm và ra thông báo nộp tiền sử dụng đất cho người có công theo đúng hướng dẫn nghiệp vụ tại Công văn 143/BXD-QLN và các văn bản pháp luật về thuế, phí hiện hành.
• Cơ quan Lao động - Thương binh và Xã hội: Chịu trách nhiệm rà soát, đối chiếu, xác nhận chính xác đối tượng người có công và mức độ thương tật, hoàn cảnh gia đình để tránh việc áp dụng sai đối tượng hoặc trùng lặp chính sách hỗ trợ.