Công văn 1977/BXD-KTXD do Bộ Xây dựng ban hành nhằm giải quyết và hướng dẫn tháo gỡ một số vướng mắc phát sinh trong quá trình đầu tư xây dựng công trình, tập trung vào các vấn đề quản lý chi phí, định mức và thực hiện hợp đồng xây dựng.

Phạm vi và đối tượng áp dụng

Văn bản áp dụng đối với các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động quản lý dự án, quản lý chi phí đầu tư xây dựng, và thực hiện hợp đồng xây dựng thuộc các dự án sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công và các dự án có quy định áp dụng tương tự.

Các nội dung hướng dẫn và giải quyết vướng mắc cốt lõi

• Quản lý chi phí đầu tư xây dựng: Hướng dẫn phương pháp xác định, quản lý dự toán xây dựng công trình và việc áp dụng hệ thống định mức kinh tế - kỹ thuật. Giải quyết các trường hợp đặc thù khi áp dụng định mức chưa phù hợp hoặc chưa có trong hệ thống định mức hiện hành do cơ quan nhà nước có thẩm quyền công bố.
• Điều chỉnh hợp đồng xây dựng: Làm rõ nguyên tắc, điều kiện và phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng đối với các loại hợp đồng khác nhau (hợp đồng trọn gói, hợp đồng theo đơn giá cố định, hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh) trước biến động của giá nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu xây dựng hoặc khi có sự thay đổi về thiết kế, quy mô công việc.
• Chi phí quản lý dự án và chi phí tư vấn: Hướng dẫn cách thức tính toán, phân bổ và quyết toán các khoản chi phí quản lý dự án, chi phí thuê tư vấn giám sát, tư vấn thiết kế và các chi phí tư vấn đầu tư xây dựng khác phù hợp với tiến độ và điều kiện thực tế của dự án.
• Xử lý chuyển tiếp quy định pháp luật: Hướng dẫn việc áp dụng các văn bản quy phạm pháp luật về xây dựng trong giai đoạn chuyển tiếp, đảm bảo tính liên tục, thống nhất và không gây ách tắc cho các dự án đang trong quá trình triển khai thực hiện.

Hiệu lực thi hành và tổ chức thực hiện

Công văn 1977/BXD-KTXD có hiệu lực kể từ ngày ban hành. Các chủ đầu tư, nhà thầu, đơn vị tư vấn và các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan có trách nhiệm nghiên cứu, phối hợp thực hiện đúng các nội dung hướng dẫn để tháo gỡ khó khăn thực tế, đẩy nhanh tiến độ thực hiện và giải ngân vốn đầu tư của dự án.