Tóm tắt Công văn 2247/BXD-QLN về việc công bố thông tin Quý II năm 2023 về nhà ở và thị trường bất động sản

Công văn 2247/BXD-QLN do Bộ Xây dựng ban hành nhằm đôn đốc các địa phương thực hiện nghiêm túc việc báo cáo và công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trong Quý II năm 2023. Đây là hoạt động định kỳ quan trọng nhằm đảm bảo tính minh bạch, kịp thời của dữ liệu thị trường, phục vụ công tác quản lý nhà nước và nhu cầu tra cứu thông tin của người dân, doanh nghiệp.

- Mục đích và phạm vi áp dụng của văn bản

• Công văn hướng tới việc đôn đốc Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương tổng hợp, xây dựng báo cáo về tình hình nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn quản lý trong Quý II năm 2023.
• Đảm bảo việc cung cấp thông tin đầy đủ, chính xác và đúng thời hạn theo quy định tại Nghị định số 44/2022/NĐ-CP của Chính phủ về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

- Các nội dung thông tin trọng tâm cần công bố

• Thông tin về các dự án phát triển nhà ở: Số lượng dự án đang triển khai, dự án đã hoàn thành, dự án được cấp phép mới trong quý, bao gồm cả nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và nhà ở công vụ.
• Tình hình giao dịch bất động sản: Số lượng và tổng giá trị giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền chuyển nhượng trong kỳ báo cáo.
• Giá bán và giá cho thuê: Biến động giá cả của các phân khúc bất động sản phổ biến trên địa bàn, đánh giá xu hướng tăng hoặc giảm so với quý trước.
• Tồn kho bất động sản: Số lượng bất động sản chưa được giao dịch, phân loại chi tiết theo từng loại hình sản phẩm như căn hộ, nhà riêng lẻ, đất nền.
• Tình hình cấp tín dụng và vốn FDI: Số liệu liên quan đến dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản và tình hình thu hút vốn đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực này tại địa phương.

- Trách nhiệm triển khai của các cơ quan liên quan

• Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố: Là đơn vị chủ trì, chịu trách nhiệm thu thập, tổng hợp số liệu từ các chủ đầu tư dự án, các tổ chức hành nghề môi giới và các cơ quan liên quan để xây dựng báo cáo tham mưu cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
• Ủy ban nhân dân cấp tỉnh: Chỉ đạo sát sao các cơ quan chuyên môn thực hiện đúng tiến độ, phê duyệt báo cáo và gửi về Bộ Xây dựng đúng thời hạn quy định, đồng thời thực hiện công bố công khai các thông tin này trên cổng thông tin điện tử của địa phương.
• Các chủ đầu tư dự án bất động sản: Có trách nhiệm cung cấp đầy đủ, trung thực các thông tin về tình hình triển khai dự án, số lượng sản phẩm đủ điều kiện bán, số lượng giao dịch thực tế cho Sở Xây dựng theo đúng biểu mẫu quy định.

- Ý nghĩa của việc công bố thông tin định kỳ

• Giúp cơ quan quản lý nhà nước từ Trung ương đến địa phương nắm bắt kịp thời diễn biến thị trường, từ đó đưa ra các chính sách điều tiết vĩ mô phù hợp, tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.
• Hạn chế tình trạng thông tin bất đối xứng, ngăn chặn các hành vi đầu cơ, thổi giá, tạo sóng ảo gây bất ổn an sinh xã hội.
• Cung cấp cơ sở dữ liệu tin cậy cho các nhà đầu tư, doanh nghiệp và người dân trong việc đưa ra các quyết định giao dịch, đầu tư an toàn, hiệu quả.