Skip to main content
trending_up Tìm kiếm thịnh hành hôm nay
  • history Quy định tách thửa đất nông nghiệp
  • search Nghị định 100 phạt nồng độ cồn đường bộ
  • search Bảng giá đất 2026 tỉnh thành
  • search Luật nhà ở 2023 và hướng dẫn mới
Chế độ Trả lời thông minh A.I

Hệ thống AI sẽ trả lời nhanh dựa trên hàng triệu văn bản luật, giải đáp trực tiếp khúc mắc của bạn.

Tóm tắt Công văn 36393/CT-HTr năm 2014 về chính sách thuế giá trị gia tăng

Công văn 36393/CT-HTr do Cục Thuế thành phố Hà Nội ban hành nhằm hướng dẫn các doanh nghiệp thực hiện đúng quy định về thuế giá trị gia tăng (GTGT) đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản, cơ sở hạ tầng và các dịch vụ liên quan. Dưới đây là nội dung tóm tắt chi tiết các chính sách cốt lõi được đề cập trong văn bản:

- Quy định về đối tượng không chịu thuế giá trị gia tăng

  • Chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc đối tượng không chịu thuế GTGT theo quy định của Luật Thuế giá trị gia tăng và các văn bản hướng dẫn thi hành hiện hành.
  • Trường hợp doanh nghiệp thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuần túy (không kèm theo cơ sở hạ tầng hoặc công trình kiến trúc xây dựng trên đất) thì hoạt động này không thuộc diện chịu thuế GTGT.

- Phương pháp xác định giá tính thuế GTGT đối với chuyển nhượng bất động sản

  • Đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản (bao gồm chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn liền với cơ sở hạ tầng, nhà xưởng, vật kiến trúc), giá tính thuế GTGT được xác định là giá chuyển nhượng bất động sản trừ (-) giá đất được trừ để tính thuế GTGT.
  • Giá đất được trừ để tính thuế GTGT được xác định cụ thể theo từng trường hợp nhận chuyển nhượng, giao đất hoặc thuê đất từ Nhà nước theo đúng hướng dẫn tại Thông tư số 219/2013/TT-BTC của Bộ Tài chính.
  • Trường hợp giá đất được trừ lớn hơn giá chuyển nhượng thì cơ sở kinh doanh chỉ được tính giá đất được trừ bằng giá chuyển nhượng; phần chênh lệch âm không được cấn trừ vào các hoạt động kinh doanh khác.

- Nguyên tắc khấu trừ thuế GTGT đầu vào liên quan

  • Thuế GTGT đầu vào của hàng hóa, dịch vụ sử dụng cho hoạt động sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ chịu thuế GTGT được khấu trừ toàn bộ nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện về hóa đơn, chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt.
  • Đối với thuế GTGT đầu vào của tài sản cố định, máy móc, thiết bị phục vụ đồng thời cho cả hoạt động chịu thuế và không chịu thuế GTGT, doanh nghiệp phải thực hiện phân bổ thuế đầu vào được khấu trừ theo tỷ lệ doanh thu của hoạt động chịu thuế trên tổng doanh thu phát sinh trong kỳ.

- Trách nhiệm kê khai và xuất hóa đơn của doanh nghiệp

  • Doanh nghiệp khi thực hiện hoạt động chuyển nhượng bất động sản phải lập hóa đơn GTGT theo đúng quy định, trên hóa đơn phải ghi rõ giá bán chưa có thuế, giá đất được trừ, thuế suất và tiền thuế GTGT.
  • Người nộp thuế có trách nhiệm tự xác định, kê khai trung thực giá đất được trừ và chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác của hồ sơ khai thuế đã nộp cho cơ quan thuế.

TỔNG CỤC THUẾ
CỤC THUẾ TP HÀ NỘI

-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 36393/CT-HTr
V/v trả lời chính sách thuế

Hà Nội, ngày 25 tháng 7 năm 2014

 

Kính gửi:

Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB)
Địa chỉ: số 77 Trần Hưng Đạo, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
MST: 1800278630

Cục thuế TP Hà Nội nhận được công văn số 18301/CV-TGĐ ngày 24/06/2014 của Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB) hỏi chính sách thuế về đăng ký sử dụng chứng từ giao dịch kiêm hóa đơn thu phí dịch vụ ngân hàng và thời gian phát hàng hóa đơn với các nghiệp vụ hạch toán dự thu. Cục thuế TP Hà Nội có ý kiến như sau:

- Căn cứ Thông tư số 39/2014/TT-BTC ngày 31/03/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số 51/2010/NĐ-CP ngày 14/5/2010 và Nghị định số 04/2014/NĐ-CP ngày 17/01/2014 của Chính phủ quy định về hóa đơn bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ:

+ Tại Điểm 2, Điều 9, Chương II quy định phát hàng hóa đơn của tổ chức kinh doanh:

Trường hợp các ngân hàng, tổ chức tín dụng và các chi nhánh ngân hàng, tổ chức tín dụng sử dụng chứng từ giao dịch kiêm hóa đơn thu phí dịch vụ tự in thì gửi Thông báo phát hàng hóa đơn kèm theo hóa đơn mẫu đến cơ quan thuế quản lý, đăng ký cấu trúc tạo số hóa đơn, không phải đăng ký trước số lượng phát hành.... "

+ Tại Tiết a, Điểm 2, Điều 16, Chương III quy định cách lập một số tiêu thức cụ thể trên hóa đơn:

"a) Tiêu thức "Ngày tháng năm " lập hóa đơn

...

Ngày lập hóa đơn đối với cung ứng dịch vụ là ngày hoàn thành việc cung ứng dịch vụ, không phân biệt đã thu được tiền hay chưa thu được tiền. Trường hợp tổ chức cung ứng dịch vụ thực hiện thu tiền trước hoặc trong khi cung ứng dịch vụ thì ngày lập hóa đơn là ngày thu tiền.

...

Trường hợp bán xăng dầu tại các cửa hàng bán lẻ cho người mua thường xuyên là tổ chức, cá nhân kinh doanh; cung cấp dịch vụ ngân hàng, chứng khoán, ngày lập hóa đơn thực hiện định kỳ theo hợp đồng giữa hai bên kèm bảng kê hoặc chứng từ khác có xác nhận của hai bên, nhưng chậm nhất là ngày cuối cùng của tháng phát sinh hoạt động mua bán hàng hóa hoặc cung cấp dịch vụ..."

- Tại câu hỏi 3 Công văn số 1005/TCT-CS ngày 28/03/2011 của Tổng cục Thuế về việc thực hiện Thông tư số 153/2010/TT-BTC, quy định:

"...trường hợp các chứng từ thu phí trong hoạt động dịch vụ của các ngân hàng, tổ chức tín dụng là các chứng từ giao dịch được in từ trong hệ thống và các nội dung phù hợp với thông lệ quốc tế (thông tin giao dịch), thông tin phí đã được xây dựng trong chương trình giao dịch, khi hoàn thành giao dịch chứng từ hiển thị nội dung giao dịch, các tiêu chí cần thiết theo quy định của chế độ chứng từ, thông tin về thuế (số tiền giao dịch, thuế suất, tiền thuế GTGT, tổng số tiền thanh toán thực hiện phát sinh thu phí dịch vụ) đã hiển thị đầy đủ trên chứng từ, trên mỗi một chứng từ có một tham chiếu giao dịch xác định đảm bảo tính duy nhất trong toàn hệ thống, đáp ứng được yêu cầu quản lý và phù hợp với mục tiêu tăng cường sự chủ động cho doanh nghiệp) thì các Ngân hàng, Tổ chức tín dụng được sử dụng chứng từ giao dịch hiện hành kiêm hóa đơn GTGT hoặc hóa đơn bán hàng với tên gọi "Chứng từ giao dịch "..."

Căn cứ các quy định trên:

- Về đăng ký cấu trúc tạo số hóa đơn: Trường hợp Ngân hàng SHB sử dụng chứng từ giao dịch kiêm hóa đơn thu phí dịch vụ tự in thì gửi Thông báo phát hàng hóa đơn kèm theo hóa đơn mẫu đến cơ quan thuế quản lý, đăng ký cấu trúc tạo số hóa đơn và không phải đăng ký trước số lượng phát hành theo quy định tại Điểm 2, Điều 9, Chương II Thông tư số 39/2014/TT-BTC ngày 31/03/2014 của Bộ Tài chính và Công văn số 1005/TCT-CS ngày 28/03/2011 của Tổng cục Thuế nêu trên.

- Về thời điểm xuất hóa đơn: Đề nghị Công ty căn cứ Tiết a, Điểm 2, Điều 16, Chương III Thông tư số 39/2014/TT-BTC ngày 31/03/2014 của Bộ Tài chính nêu trên để nghiên cứu thực hiện.

Cục thuế TP Hà Nội thông báo cho Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB) biết và thực hiện theo đúng quy định tại các văn bản quy phạm pháp luật đã được trích dẫn tại văn bản này.

 

 

KT. CỤC TRƯỞNG
PHÓ CỤC TRƯỞNG




Thái Dũng Tiến

 

Văn bản liên quan nội dung
verified HIỆU LỰC VĂN BẢN

Công văn 36393/CT-HTr năm 2014 về chính sách thuế giá trị gia tăng do Cục thuế thành phố Hà Nội ban hành

Số hiệu: 36393/CT-HTr
Loại văn bản: Công văn
Ngày ban hành: 25/07/2014
Nơi ban hành: Cục thuế thành phố Hà Nội
Người ký: Thái Dũng Tiến
Ngày công báo: Đang cập nhật
Số công báo: Đang cập nhật
Ngày hiệu lực: 25/07/2014
Tình trạng: Còn hiệu lực
Lĩnh vực: Thuế - Phí - Lệ Phí
auto_awesome Hỏi Đáp AI (Demo)
Online
👋 Xin chào! Tôi là Trợ lý AI Pháp Luật. Bạn cần giải đáp hoặc tóm tắt điều khoản nào trong Công văn 36393/CT-HTr năm 2014 về chính sách...?
✨ 3 điểm chính 📅 Ngày hiệu lực ✍️ Người ký