Tóm tắt Công văn 819/BXD-KTXD năm 2018 hướng dẫn xác định chi phí thiết kế xây dựng công trình

Công văn 819/BXD-KTXD do Bộ Xây dựng ban hành nhằm giải đáp các vướng mắc và hướng dẫn chi tiết phương pháp xác định chi phí thiết kế xây dựng công trình. Đây là văn bản hướng dẫn nghiệp vụ quan trọng giúp các chủ đầu tư, đơn vị tư vấn và cơ quan quản lý áp dụng đúng các quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

Các nội dung hướng dẫn trọng tâm của Công văn 819/BXD-KTXD:

• Nguyên tắc áp dụng định mức chi phí thiết kế: Chi phí thiết kế xây dựng công trình được xác định bằng định mức tỷ lệ phần trăm (%) do Bộ Xây dựng công bố (tại thời điểm ban hành là Quyết định số 79/QĐ-BXD) nhân với chi phí xây dựng chưa có thuế giá trị gia tăng trong dự toán của công trình hoặc hạng mục công trình được duyệt.
• Xác định chi phí thiết kế cho dự án gồm nhiều công trình: Đối với dự án đầu tư xây dựng gồm nhiều công trình hoặc hạng mục công trình có loại và cấp khác nhau, chi phí thiết kế được xác định riêng biệt cho từng công trình hoặc hạng mục công trình theo quy mô chi phí xây dựng tương ứng. Việc này đảm bảo tính chính xác và phản ánh đúng độ phức tạp của từng hạng mục riêng lẻ thay vì tính gộp chung toàn bộ dự án.
• Xử lý chi phí thiết kế đối với công trình cải tạo, sửa chữa: Khi thực hiện thiết kế cải tạo, sửa chữa, nâng cấp hoặc mở rộng công trình hiện có, chi phí thiết kế được xác định bằng cách áp dụng hệ số điều chỉnh tăng thêm so với định mức thiết kế xây dựng mới. Hệ số này nhằm bù đắp cho việc khảo sát, đánh giá hiện trạng và kết nối hệ thống cũ - mới phức tạp hơn.
• Chi phí thiết kế đối với công trình sử dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình: Trường hợp công trình sử dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình do cơ quan có thẩm quyền ban hành hoặc sử dụng lại thiết kế của công trình đã xây dựng trước đó, chi phí thiết kế sẽ được tính toán giảm trừ theo tỷ lệ phần trăm quy định nhằm tiết kiệm chi phí đầu tư.
• Xác định chi phí thiết kế công nghệ: Đối với các công trình có yêu cầu thiết kế công nghệ chuyên ngành sâu hoặc mua sắm thiết bị công nghệ đồng bộ, chi phí thiết kế phần công nghệ được tách riêng hoặc lập dự toán riêng nếu định mức công bố chưa bao gồm chi phí này.

Ý nghĩa và phạm vi áp dụng thực tế:

Công văn 819/BXD-KTXD là cơ sở pháp lý quan trọng để các bên tham gia hoạt động xây dựng thỏa thuận, ký kết hợp đồng tư vấn thiết kế. Hướng dẫn này giúp hạn chế tối đa các tranh chấp về giá trị hợp đồng, đồng thời phục vụ hiệu quả cho công tác thanh tra, kiểm toán, quyết toán vốn đầu tư xây dựng công trình sử dụng nguồn vốn nhà nước và các nguồn vốn khác.