Tổng quan về Công văn 993/BXD-KTXD năm 2015

Công văn 993/BXD-KTXD do Bộ Xây dựng ban hành là văn bản hướng dẫn quan trọng giải quyết các vướng mắc liên quan đến việc thanh toán, quyết toán hợp đồng đối với công tác thi công cọc khoan nhồi. Văn bản này đưa ra các nguyên tắc pháp lý và kỹ thuật nhằm đảm bảo tính chính xác, minh bạch trong việc xác định khối lượng thi công thực tế và giá trị quyết toán giữa chủ đầu tư và nhà thầu.

Các nội dung trọng tâm của Công văn 993/BXD-KTXD

- Nguyên tắc thanh toán, quyết toán hợp đồng xây dựng

• Việc thanh toán, quyết toán hợp đồng xây dựng phải được thực hiện nghiêm túc theo các nội dung thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết giữa các bên, phù hợp với quy định của pháp luật về hợp đồng xây dựng áp dụng cho hợp đồng đó tại thời điểm ký kết.
• Nội dung hợp đồng là cơ sở pháp lý cao nhất để các bên thực hiện quyền và nghĩa vụ. Trường hợp các bên có thỏa thuận cụ thể về phương thức đo bóc khối lượng, đơn giá và phương thức thanh toán thì phải tuân thủ theo đúng các thỏa thuận này.

- Phương pháp xác định khối lượng bê tông cọc khoan nhồi

• Khối lượng bê tông cọc khoan nhồi được nghiệm thu, thanh toán phải căn cứ vào hồ sơ thiết kế được duyệt, quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng cho dự án và thực tế thi công được các bên nghiệm thu.
• Hao hụt bê tông trong quá trình thi công cọc khoan nhồi (bao gồm hao hụt trong khâu vận chuyển, đổ bê tông và hao hụt do biện pháp thi công) cần được xác định rõ ràng. Định mức hao hụt phải tuân thủ theo quy định của Nhà nước hoặc thỏa thuận cụ thể trong hợp đồng nếu hợp đồng có quy định riêng.
• Đối với phần thể tích bê tông dâng thêm hoặc hao hụt thực tế do địa chất thay đổi so với thiết kế ban đầu, các bên cần tiến hành đo đạc thực tế, lập biên bản nghiệm thu kỹ thuật để làm cơ sở điều chỉnh khối lượng thanh toán phù hợp với loại hợp đồng áp dụng.

- Xử lý đối với từng loại hình hợp đồng xây dựng

• Đối với hợp đồng trọn gói: Việc thanh toán thực hiện theo đúng giá hợp đồng đã ký kết, không thay đổi khối lượng trừ trường hợp có thay đổi về phạm vi công việc hoặc thiết kế được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
• Đối với hợp đồng theo đơn giá cố định hoặc đơn giá điều chỉnh: Khối lượng thanh toán là khối lượng hoàn thành thực tế được nghiệm thu đúng quy định. Đơn giá thanh toán được áp dụng theo đơn giá trong hợp đồng hoặc đơn giá đã được điều chỉnh theo các thỏa thuận của hợp đồng.

- Trách nhiệm của các bên liên quan trong công tác nghiệm thu

• Chủ đầu tư và nhà thầu có trách nhiệm phối hợp chặt chẽ trong việc giám sát, lập bản vẽ hoàn công và xác nhận khối lượng thi công thực tế tại hiện trường.
• Mọi sai lệch về địa chất, kích thước hình học của cọc khoan nhồi so với hồ sơ thiết kế phải được ghi nhận kịp thời bằng văn bản và có sự xác nhận của đơn vị tư vấn giám sát để làm căn cứ pháp lý cho việc quyết toán sau này.