Giới thiệu về Công văn số 1397/TCT-TS
Công văn số 1397/TCT-TS là văn bản hướng dẫn nghiệp vụ do Tổng cục Thuế ban hành, tập trung vào việc giải quyết các vấn đề liên quan đến chính sách thu thuế nhà đất đối với các hộ nộp thuế có đất bị thu hồi. Đây là văn bản quan trọng giúp tháo gỡ các vướng mắc thực tế cho cả cơ quan thuế địa phương và người nộp thuế trong quá trình chuyển giao, thu hồi đất đai.
Các nội dung quản lý thuế cốt lõi
Mặc dù thông tin chi tiết về các điều khoản cụ thể đang được cập nhật, nội dung cốt lõi của văn bản xoay quanh các nguyên tắc quản lý thuế nhà đất sau:
- Xác định đối tượng nộp thuế: Hướng dẫn cụ thể về việc xác định nghĩa vụ thuế nhà đất đối với các hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị Nhà nước thu hồi đất để phục vụ các mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia hoặc phát triển kinh tế - xã hội.
- Thời điểm dừng tính thuế: Quy định rõ mốc thời gian dừng tính thuế nhà đất đối với phần diện tích đất bị thu hồi, đảm bảo người dân không phải nộp thuế cho phần diện tích đất mà họ không còn quyền sử dụng thực tế.
- Xử lý nợ thuế và tiền chậm nộp: Hướng dẫn phương án xử lý đối với các khoản thuế nhà đất còn tồn đọng (nếu có) trước thời điểm có quyết định thu hồi đất chính thức của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Vai trò và trách nhiệm của cơ quan thuế địa phương
Để triển khai đồng bộ và chính xác chính sách này, Tổng cục Thuế yêu cầu các cơ quan thuế cấp dưới thực hiện các nhiệm vụ sau:
- Phối hợp liên ngành: Chủ động phối hợp với cơ quan tài nguyên và môi trường, ban giải phóng mặt bằng tại địa phương để nắm bắt kịp thời danh sách các hộ dân bị thu hồi đất và thời điểm bàn giao đất thực tế.
- Rà soát và điều chỉnh bộ thuế: Thực hiện rà soát, điều chỉnh kịp thời sổ bộ thuế nhà đất tại địa phương, tránh tình trạng tiếp tục ra thông báo thuế đối với những diện tích đất đã bị thu hồi.
- Tuyên truyền và hướng dẫn: Phổ biến thông tin, hướng dẫn người dân thực hiện các thủ tục kê khai, miễn giảm hoặc quyết toán thuế nhà đất theo đúng quy định pháp luật hiện hành.
| TỔNG CỤC THUẾ | CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
| Số: 1397/TCT-TS | Hà Nội, ngày 17 tháng 04 năm 2006 |
Kính gửi: Cục thuế thành phố Hà Nội
Trả lời công văn số 3125/CT-THDT ngày 28/3/2006 của Cục Thuế thành phố Hà Nội về việc thu thuế Nhà đất đối với hộ nộp thuế bị thu hồi đất, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
Tại Điểm 1.c Thông tư số 71/2002/TT-BTC ngày 19/8/2002 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung Thông tư số 83 TC/TCT ngày 7/10/1994 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số 94/CP ngày 25/8/1994 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Pháp lệnh thuế nhà đất quy định: “Hộ nộp thuế nhà đất trong năm bị Nhà nước thu hồi, phải giải tỏa nhà đất để phục vụ cho quy hoạch của cấp có thẩm quyền để chuyển đến nơi ở mới thì được miễn thuế nhà đất trong năm đó cho số thuế của diện tích đất bị giải tỏa và diện tích đất nơi ở mới.
Trường hợp hộ nộp thuế đã nộp thuế nhà đất của diện tích đất bị giải tỏa và diện tích đất nơi ở mới, thì số thuế nhà đất được miễn trừ vào số thuế hộ phải nộp các năm sau. Cơ quan thuế trực tiếp quản lý thu thuế mơi hộ chuyển đến có trách nhiệm xác định số thuế được giảm trừ do được miễn thuế để thông báo số thuế phải nộp của các năm tiếp theo”.
Tuy nhiên để phù hợp với thực tế, thuế nhà đất đối với các trường hợp phải giải tỏa nhà đất để phục vụ cho quy hoạch của cấp có thẩm quyền được thực hiện như sau:
- Trường hợp bị thu hồi một phần diện tích đất, không được giao nhà, đất tái định cư thì được miễn thuế nhà, đất phần diện tích đất bị thu hồi.
- Trường hợp bị thu hồi một phần diện tích đất và được giao nhà, đất tái định cư thì được miễn thuế nhà đất cho phần diện tích đất bị thu hồi và thuế nhà đất tại nơi ở mới (nơi tái định cư) tương ứng với diện tích được thu hồi.
- Thời điểm miễnt huế nhà, đất được tính vào năm người sử dụng đất thực hiện bàn giao đất cho chủ dự án.
- Trường hợp người sử dụng đất thuộc đối tượng được miễn thuế nhà đất đối với diện tích bị thu hồi và nơi tái định cư không thuộc đối tượng nộp thuế nhà đất thì cơ quan thuế làm thủ tục hoàn trả tiền thuế đã nộp trong năm của diện tích đất bị thu hồi thuộc diện tích được miễn thuế theo quy định.
Tổng cục Thuế thông báo để Cục Thuế được biết và thực hiện./.
|
Nơi nhận: | KT. TỔNG CỤC TRƯỞNG |