Công văn số 3785/TCT-CS do Tổng cục Thuế ban hành là văn bản hướng dẫn quan trọng về việc thực hiện chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với người có công với cách mạng. Văn bản này nhằm tháo gỡ các vướng mắc thực tế, đảm bảo việc áp dụng chính sách ưu đãi được thống nhất, đúng đối tượng và đúng quy định của pháp luật hiện hành, đặc biệt là sự phối hợp giữa cơ quan thuế và các cơ quan quản lý nhà nước liên quan.

- Đối tượng và điều kiện áp dụng ưu đãi tiền sử dụng đất

• Người có công với cách mạng và thân nhân của người có công với cách mạng được hưởng chế độ ưu đãi miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định tại Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng và Nghị định số 131/2021/NĐ-CP của Chính phủ.
• Chế độ miễn, giảm tiền sử dụng đất chỉ được áp dụng trong hạn mức giao đất ở do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm ban hành quyết định giao đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
• Đối tượng được hưởng ưu đãi phải có hộ khẩu thường trú tại địa phương nơi có đất được hỗ trợ và phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh thuộc diện được hưởng ưu đãi theo quy định của pháp luật về người có công.

- Nguyên tắc áp dụng miễn, giảm tiền sử dụng đất

• Mỗi người có công với cách mạng chỉ được hưởng chế độ miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất một lần duy nhất đối với một thửa đất trong hạn mức giao đất ở.
• Trường hợp một người thuộc nhiều đối tượng được hưởng ưu đãi miễn, giảm tiền sử dụng đất thì chỉ được áp dụng một mức ưu đãi cao nhất theo quy định của pháp luật.
• Trong hộ gia đình có nhiều thành viên thuộc diện được hưởng ưu đãi thì mức miễn, giảm được tính gộp cho các thành viên nhưng tổng số tiền được miễn, giảm không được vượt quá số tiền sử dụng đất phải nộp trong hạn mức giao đất ở.

- Thẩm quyền và quy trình phối hợp xác định nghĩa vụ tài chính

• Cơ quan Thuế có trách nhiệm căn cứ vào hồ sơ địa chính do cơ quan tài nguyên và môi trường chuyển đến, phối hợp với Phòng Lao động - Thương binh và Xã hội để xác định chính xác đối tượng và mức độ ưu đãi được hưởng.
• Phòng Lao động - Thương binh và Xã hội có thẩm quyền xác nhận đối tượng người có công và tình trạng chưa được hưởng chế độ ưu đãi nhà ở, đất ở tại địa phương để làm cơ sở cho cơ quan thuế ban hành quyết định miễn, giảm.
• Quyết định miễn, giảm tiền sử dụng đất phải được ban hành đồng thời hoặc trước khi cơ quan thuế ra thông báo nộp tiền sử dụng đất cho người nộp thuế.

- Hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền sử dụng đất

• Đơn đề nghị miễn, giảm tiền sử dụng đất của người có công hoặc thân nhân người có công theo mẫu quy định.
• Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng người có công với cách mạng được cơ quan có thẩm quyền cấp hoặc xác nhận.
• Quyết định giao đất, quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hoặc quyết định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Ý kiến bằng văn bản của cơ quan quản lý nhà nước về lao động - thương binh và xã hội cấp huyện về việc đối tượng chưa được hưởng chế độ ưu đãi về đất ở, nhà ở.

- Hướng dẫn xử lý các trường hợp vướng mắc phát sinh

• Đối với các hồ sơ nộp trước ngày Nghị định số 131/2021/NĐ-CP có hiệu lực thi hành nhưng chưa được giải quyết, cơ quan thuế thực hiện rà soát và áp dụng quy định pháp luật tại thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ để đảm bảo quyền lợi tối đa cho người có công.
• Trường hợp người có công đã mất trước khi cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định miễn, giảm tiền sử dụng đất, việc xem xét miễn, giảm được thực hiện đối với thân nhân của người có công theo quy định thừa kế và hướng dẫn của Bộ Tài chính.
• Tổng cục Thuế yêu cầu Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo các Chi cục Thuế tăng cường công tác tuyên truyền, hướng dẫn người dân và phối hợp chặt chẽ với các ban ngành tại địa phương để giải quyết hồ sơ nhanh chóng, tránh gây phiền hà cho người có công.