Nghị quyết số 02/2024/NQ-HĐND do Hội đồng nhân dân tỉnh Lào Cai ban hành ngày 29 tháng 3 năm 2024 nhằm sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Bảng giá đất 05 năm (2020 - 2024) trên địa bàn tỉnh Lào Cai. Đây là văn bản pháp lý quan trọng điều chỉnh giá đất, tên đường và bổ sung các tuyến đường mới tại các huyện Bảo Thắng, Bát Xát và thị xã Sa Pa, đồng thời quy định rõ ràng về điều khoản chuyển tiếp và trách nhiệm thi hành.

- Thông tin chung về văn bản pháp quy

• Tên văn bản: Nghị quyết sửa đổi, bổ sung Bảng giá đất 05 năm (2020 - 2024) trên địa bàn tỉnh Lào Cai.
• Số hiệu: 02/2024/NQ-HĐND.
• Cơ quan ban hành: Hội đồng nhân dân tỉnh Lào Cai.
• Ngày thông qua: Ngày 29 tháng 3 năm 2024 (tại Kỳ họp thứ 18 - Kỳ họp giải quyết công việc phát sinh).
• Ngày có hiệu lực: Ngày 01 tháng 4 năm 2024.

- Nội dung sửa đổi, bổ sung Bảng giá đất 05 năm (2020 - 2024)

Nghị quyết thực hiện điều chỉnh, bổ sung chi tiết tại các phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết số 26/2023/NQ-HĐND ngày 08 tháng 12 năm 2023 của Hội đồng nhân dân tỉnh Lào Cai, cụ thể như sau:

• Tại địa bàn huyện Bảo Thắng:
  • Điều chỉnh giá đất tại đô thị (Phụ lục số II-1): Đối với đoạn từ ngõ vào nhà ông Hợi (phương ngược Lào Cai) đến hết đất nhà ông Chất - Nga (STT 124) và đoạn từ ngã ba Km 21 vào đường Ải Dõng 100m (STT 125). Mức giá mới được áp dụng đồng đều cho cả hai đoạn là: Đất ở đạt 1.000.000 đồng/m2; Đất thương mại, dịch vụ đạt 500.000 đồng/m2; Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp đạt 400.000 đồng/m2.
  • Điều chỉnh tên tuyến đường tại nông thôn (Phụ lục số II-2, STT 109): Tuyến "Đường tỉnh 151C - Từ ngã ba (nhà ông Quỳ) đến bến đò ông Tỵ; Từ bến đò ông Tỵ đến hết khu TĐC An Hồng" được điều chỉnh lại thành "Đường tỉnh 151C - Từ ngã ba (nhà ông Quỳ) đến bến đò ông Tỵ".
  • Bổ sung tuyến đường mới tại xã Thái Niên (Phụ lục số II-2): Bổ sung thêm 02 tuyến đường Làng Giàng - Làng Chung. Đoạn từ Tỉnh lộ 161 đến cầu Làng Giàng 1 (STT 185a) có giá đất ở là 200.000 đồng/m2, đất thương mại - dịch vụ là 80.000 đồng/m2, đất sản xuất kinh doanh là 60.000 đồng/m2. Đoạn từ cầu Làng Giàng 1 đến giáp thôn Làng Chung (STT 185b) có giá đất ở là 160.000 đồng/m2, đất thương mại - dịch vụ là 64.000 đồng/m2, đất sản xuất kinh doanh là 48.000 đồng/m2.
• Tại địa bàn huyện Bát Xát:
  • Điều chỉnh giá đất nông thôn còn lại (Phụ lục số IV-2, STT 33): Đối với các vị trí đất nông thôn còn lại sau điều chỉnh, mức giá đất ở được xác định là 162.000 đồng/m2; giá đất thương mại - dịch vụ là 65.000 đồng/m2; giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là 49.000 đồng/m2.
• Tại địa bàn thị xã Sa Pa:
  • Bổ sung tuyến đường tại khu tái định cư (Phụ lục số VII-1, STT 74): Thực hiện bổ sung thêm tuyến đường vào danh mục các đường còn lại thuộc khu tái định cư Tây Bắc. Danh mục sau điều chỉnh bao gồm các đoạn đường: Đường T2, Đường T8, Đường T9, Đường T3, Đường T4, Đường T4A, Đường T5, Đường T6, Đường T7, Đường T10, Đường T11, Đường TM và bổ sung thêm Đường T8A Khu tái định cư Tây Bắc.

- Quy định chuyển tiếp nhằm bảo đảm quyền lợi hợp pháp

Để giải quyết các trường hợp phát sinh trước thời điểm Nghị quyết có hiệu lực thi hành, Hội đồng nhân dân tỉnh Lào Cai đưa ra quy định chuyển tiếp rõ ràng:

• Đối với công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: Những dự án đã có quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước ngày 01 tháng 4 năm 2024 thì tiếp tục áp dụng giá đất theo phương án bồi thường, tái định cư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt trước đó, không áp dụng mức giá mới của Nghị quyết này.
• Đối với nghĩa vụ tài chính về đất đai: Các trường hợp giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định trước ngày Nghị quyết này có hiệu lực thì giá đất áp dụng để tính nghĩa vụ tài chính là giá đất tại thời điểm ban hành các quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất đó.

- Trách nhiệm tổ chức thực hiện và giám sát thi hành

Nghị quyết phân định rõ vai trò và trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức trong việc triển khai thực hiện:

• Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai: Có trách nhiệm ban hành và công bố quyết định sửa đổi, bổ sung một số nội dung trong Bảng giá đất 05 năm (2020 - 2024) trên địa bàn tỉnh theo đúng các quy định pháp luật hiện hành.
• Cơ quan giám sát: Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh, các ban của Hội đồng nhân dân, các tổ đại biểu và toàn thể đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh Lào Cai chịu trách nhiệm giám sát chặt chẽ quá trình tổ chức thực hiện Nghị quyết này nhằm đảm bảo tính minh bạch, đúng quy định pháp luật.