Thông tin chung về Nghị quyết 26/2023/NQ-HĐND

Nghị quyết số 26/2023/NQ-HĐND được Hội đồng nhân dân tỉnh Lào Cai khóa XVI thông qua tại Kỳ họp thứ 16 ngày 08 tháng 12 năm 2023. Nghị quyết này thực hiện việc sửa đổi, bổ sung và bãi bỏ một số nội dung của Bảng giá đất 05 năm (2020 - 2024) trên địa bàn tỉnh Lào Cai nhằm hoàn thiện cơ chế quản lý, áp dụng giá đất phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương.

- Quy định mới về phương pháp xác định vị trí và giá đất của từng vị trí trong thửa đất

Nghị quyết đã sửa đổi, bổ sung khoản 13 Điều 1 Nghị quyết số 19/2019/NQ-HĐND (đã được bổ sung tại khoản 1 Điều 1 Nghị quyết số 01/2020/NQ-HĐND) về nguyên tắc xác định vị trí và giá đất đối với đất ở; đất thương mại, dịch vụ; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ (ngoại trừ đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh). Cụ thể như sau:

• Xác định vị trí đối với thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp với phần đất dành cho đường bộ:
  • Vị trí 1: Được tính từ chỉ giới đường đỏ đến mốc 20 mét.
  • Vị trí 2: Được tính từ trên 20 mét đến mốc 30 mét.
  • Vị trí 3: Được tính từ trên 30 mét đến mốc 40 mét.
  • Vị trí 4: Được tính cho phần diện tích từ trên 40 mét trở đi.
• Xác định mức giá đất tương ứng theo từng vị trí:
  • Vị trí 1: Tính bằng 100% giá đất được quy định tại Bảng giá đất.
  • Vị trí 2: Tính bằng 50% so với mức giá của vị trí 1.
  • Vị trí 3: Tính bằng 35% so với mức giá của vị trí 1.
  • Vị trí 4: Tính bằng 20% so với mức giá của vị trí 1.
• Trường hợp thửa đất tiếp giáp với nhiều tuyến đường, phố: Giá đất tại vị trí 1 được tính theo tuyến đường, phố có mức giá cao nhất. Giá đất tại các vị trí 2, 3, 4 (nếu có) được xác định theo tỷ lệ phần trăm quy định nêu trên nhưng phải bảo đảm không thấp hơn mức giá của các tuyến đường khác mà các vị trí này trực tiếp tiếp giáp.

- Sửa đổi, bổ sung và điều chỉnh chi tiết danh mục Bảng giá đất

Nghị quyết thực hiện điều chỉnh quy mô lớn đối với các tuyến đường, phố, ngõ và khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Lào Cai:

• Đối với các tuyến đường, phố, ngõ:
  • Bổ sung giá đất mới đối với 283 tuyến đường, phố, ngõ.
  • Điều chỉnh mức giá đất của 764 tuyến đường, phố, ngõ.
  • Sửa đổi tên gọi và mốc xác định cụ thể của 374 tuyến đường, phố, ngõ.
  • Thực hiện tách 65 tuyến đường, phố, ngõ và nhập 93 tuyến đường, phố, ngõ.
  • Bãi bỏ hoàn toàn 71 tuyến đường, phố, ngõ.
  • Sửa đổi, bổ sung giá đất thương mại, dịch vụ và đất cơ sở sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp đối với 2.988 tuyến đường, phố, ngõ.
• Đối với các khu, cụm công nghiệp, khu công nghiệp - thương mại:
  • Điều chỉnh giá đất tại 3 khu, cụm công nghiệp, khu công nghiệp - thương mại.
  • Sửa đổi tên gọi đồng thời điều chỉnh giá đất tại 3 cụm công nghiệp và 1 khu công nghiệp.
  • Bổ sung giá đất mới tại 20 khu, cụm công nghiệp.

- Quy định chuyển tiếp

Để bảo đảm tính liên tục và quyền lợi của người sử dụng đất, Nghị quyết quy định cụ thể các trường hợp chuyển tiếp như sau:

• Dự án thu hồi đất: Đối với các dự án đã có quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước ngày Nghị quyết này có hiệu lực thì giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tiếp tục áp dụng theo Bảng giá đất tại thời điểm ban hành quyết định thu hồi đất.
• Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất: Trường hợp đã có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trước ngày Nghị quyết này có hiệu lực thì áp dụng giá đất tại thời điểm quyết định đó có hiệu lực thi hành (trừ trường hợp pháp luật có quy định khác).
• Thay đổi địa giới hành chính: Các tuyến đường, phố, ngõ thuộc khu vực có thay đổi địa giới hành chính theo Nghị quyết số 896/NQ-UBTVQH ngày 11/02/2020 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội nhưng chưa được quy định điều chỉnh vị trí và giá đất theo đơn vị hành chính mới thì áp dụng mức giá đất theo vị trí trước khi điều chỉnh.
• Thay đổi tên đường, phố: Trường hợp các tuyến đường, phố, ngõ được đặt tên mới hoặc thay đổi tên gọi thì áp dụng mức giá đất quy định tại Nghị quyết này cho tên gọi mới tương ứng.

- Trách nhiệm thực hiện và hiệu lực thi hành

• Hiệu lực thi hành: Nghị quyết này chính thức có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2024.
• Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân tỉnh: Chịu trách nhiệm tổ chức triển khai thực hiện Nghị quyết; ban hành và công bố quyết định sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ các nội dung trong Bảng giá đất 05 năm (2020 - 2024) trên địa bàn tỉnh Lào Cai theo đúng quy định pháp luật.
• Trách nhiệm giám sát: Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh, các ban của Hội đồng nhân dân, các tổ đại biểu và các đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh chịu trách nhiệm giám sát toàn diện việc thực hiện Nghị quyết này.