Nghị quyết số 68/2016/NQ-HĐND9 ban hành ngày 09 tháng 12 năm 2016 bởi Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Dương khóa IX quy định chi tiết về chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương. Dưới đây là tóm tắt chi tiết và toàn diện các nội dung cốt lõi của văn bản này.

- Thông tin chung và Hiệu lực thi hành

• Cơ quan ban hành: Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Dương khóa IX, kỳ họp thứ ba thông qua.
• Ngày thông qua: Ngày 09 tháng 12 năm 2016.
• Ngày có hiệu lực: Kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2017.
• Văn bản thay thế: Nghị quyết này thay thế hoàn toàn Nghị quyết số 38/2014/NQ-HĐND8 ngày 10 tháng 12 năm 2014 của Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Dương về chế độ thu, nộp và quản lý sử dụng phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.

- Đối tượng nộp phí và các trường hợp miễn nộp phí

• Đối tượng nộp phí: Áp dụng đối với các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu hoặc cần phải thực hiện thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
• Các trường hợp được miễn nộp phí: Nhằm thực hiện chính sách an sinh xã hội, tỉnh Bình Dương quy định miễn nộp phí thẩm định hồ sơ đối với các đối tượng đặc thù bao gồm: hộ nghèo theo tiêu chí của tỉnh Bình Dương, người cao tuổi, người khuyết tật, và người có công với cách mạng.

- Quy định chi tiết về mức thu phí thẩm định hồ sơ

Mức thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được phân loại cụ thể theo từng đối tượng, quy mô diện tích và tính chất của hồ sơ giao dịch đất đai như sau:

• Trường hợp giao đất, cho thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân:
  • Quy mô diện tích nhỏ hơn 500m2: Mức thu là 100.000 đồng/hồ sơ.
  • Quy mô diện tích từ 500 m2 đến dưới 1.000 m2: Mức thu là 300.000 đồng/hồ sơ.
  • Quy mô diện tích từ 1.000 m2 trở lên: Mức thu là 500.000 đồng/hồ sơ.
• Đối với đất làm nhà ở của hộ gia đình, cá nhân: Mức thu phí được ưu đãi bằng 70% mức thu phí áp dụng cho trường hợp giao đất, cho thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân nêu trên.
• Trường hợp giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức:
  • Quy mô diện tích nhỏ hơn 10.000 m2: Mức thu là 2.000.000 đồng/hồ sơ.
  • Quy mô diện tích từ 10.000 m2 đến dưới 100.000 m2: Mức thu là 5.000.000 đồng/hồ sơ.
  • Quy mô diện tích từ 100.000 m2 trở lên: Mức thu là 7.000.000 đồng/hồ sơ.
• Trường hợp đặc biệt khác (Cấp lại, chuyển mục đích, gia hạn, chuyển đổi hình thức sử dụng đất): Áp dụng mức thu bằng 70% mức thu quy định tương ứng đối với hộ gia đình, cá nhân hoặc tổ chức cho các trường hợp: cấp lại giấy chứng nhận; chuyển mục đích sử dụng đất; gia hạn sử dụng đất; chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê; chuyển từ giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất; chuyển từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất.
• Trường hợp chuyển quyền sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất: Mức thu phí được tính dựa trên giá trị tài sản cụ thể:
  • Giá trị tài sản dưới 500 triệu đồng: Mức thu là 50.000 đồng/hồ sơ.
  • Giá trị tài sản từ 500 triệu đến dưới 2 tỷ đồng: Mức thu là 100.000 đồng/hồ sơ.
  • Giá trị tài sản từ 2 tỷ đồng đến dưới 5 tỷ đồng: Mức thu là 200.000 đồng/hồ sơ.
  • Giá trị tài sản từ 5 tỷ đồng trở lên: Mức thu là 1.000.000 đồng/hồ sơ.

- Chế độ quản lý và sử dụng nguồn thu phí

• Bản chất nguồn thu: Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là khoản thu thuộc ngân sách nhà nước.
• Cơ quan tổ chức thu phí: Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương và các chi nhánh trực thuộc Văn phòng Đăng ký đất đai.
• Tỷ lệ phân chia và sử dụng: Cơ quan thu phí được phép trích lại 80% tổng số tiền phí thu được để trang trải các chi phí hoạt động phục vụ công tác cung cấp dịch vụ và thu phí. Phần còn lại là 20% phải được nộp đầy đủ vào ngân sách nhà nước theo đúng quy định pháp luật hiện hành.

- Tổ chức thực hiện và Giám sát thi hành

• Trách nhiệm tổ chức thực hiện: Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương có trách nhiệm chỉ đạo, tổ chức triển khai thực hiện toàn diện các nội dung của Nghị quyết này trên địa bàn tỉnh.
• Trách nhiệm giám sát: Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh, các Ban của Hội đồng nhân dân tỉnh, các Tổ đại biểu và các đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Dương chịu trách nhiệm giám sát chặt chẽ quá trình thực hiện Nghị quyết này nhằm đảm bảo tính minh bạch, đúng pháp luật.