Nghị quyết số 33/2014/NQ-HĐND được Hội đồng nhân dân tỉnh Sóc Trăng khóa VIII thông qua tại kỳ họp thứ 12, ban hành quy định về bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng nhằm thiết lập cơ sở pháp lý cho việc quản lý, sử dụng đất đai và thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan trên địa bàn tỉnh.

Nghị quyết này áp dụng đối với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện chức năng quản lý đất đai, các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất hoặc có liên quan đến việc xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng.

Quy định chi tiết về bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh

• Giá đất ở: Được phân chia cụ thể thành giá đất ở tại khu vực đô thị và giá đất ở tại khu vực nông thôn, chi tiết được quy định tại Phụ lục 1 và Khoản 7, Khoản 8 Phụ lục 6 ban hành kèm theo.
• Giá đất phi nông nghiệp (không bao gồm đất ở): Được áp dụng theo các khung giá quy định chi tiết tại các Khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 Phụ lục 6.
• Giá đất nông nghiệp: Được xác định riêng biệt cho từng địa bàn huyện, thị xã và thành phố Sóc Trăng, quy định chi tiết tại các Phụ lục 2, 3, 4 và 5.

Nguyên tắc xác định giá đất tại các hẻm chưa có quy định cụ thể

Đối với các hẻm chưa được liệt kê cụ thể tại Phụ lục 1 và Phụ lục 6, giá đất ở được tính toán dựa trên các hệ số, vị trí theo chiều sâu và chiều rộng của hẻm, kết hợp với tỷ lệ phần trăm giá đất tính theo chiều sâu thâm hậu của thửa đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định. Tuy nhiên, mức giá tối thiểu sau khi tính toán phải đảm bảo các giới hạn sau:

• Tại địa bàn thành phố Sóc Trăng: Giá đất không được thấp hơn 150.000 đồng/m2.
• Tại địa bàn thị trấn của các huyện, các phường thuộc thị xã Vĩnh Châu, thị xã Ngã Năm và khu vực thuộc đô thị loại IV, loại V của các huyện, thị xã: Giá đất không được thấp hơn 120.000 đồng/m2.
• Tại địa bàn các xã còn lại của các huyện: Giá đất không được thấp hơn 100.000 đồng/m2.

Mục đích sử dụng bảng giá đất

Bảng giá các loại đất ban hành kèm theo Nghị quyết này được sử dụng làm căn cứ pháp lý để thực hiện các nội dung quy định tại Khoản 2 Điều 114 Luật Đất đai năm 2013, bao gồm tính tiền sử dụng đất, tính thuế sử dụng đất, tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai, tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai, cùng các trường hợp khác theo quy định của pháp luật hiện hành.

Tổ chức thực hiện và giám sát thi hành

• Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng có trách nhiệm tổ chức triển khai và hướng dẫn thực hiện Nghị quyết này thống nhất trên địa bàn toàn tỉnh theo đúng quy định của pháp luật.
• Thường trực Hội đồng nhân dân, các Ban của Hội đồng nhân dân và các đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh Sóc Trăng thực hiện chức năng giám sát, kiểm tra thường xuyên quá trình triển khai thực hiện Nghị quyết.

Hiệu lực thi hành

Nghị quyết này có hiệu lực áp dụng kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2015. Quy định về giá đất tại Nghị quyết này không áp dụng đối với các trường hợp người sử dụng đất tự thỏa thuận về giá đất khi thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, hoặc góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất. Nghị quyết này thay thế hoàn toàn Nghị quyết số 24/2013/NQ-HĐND ngày 10 tháng 12 năm 2013 của Hội đồng nhân dân tỉnh Sóc Trăng về việc quy định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng năm 2014.