Tổng quan về Nghị quyết 29/2014/NQ-HĐND

Nghị quyết số 29/2014/NQ-HĐND được Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh khóa VIII thông qua tại Kỳ họp thứ 17 ngày 30 tháng 12 năm 2014. Nghị quyết này chính thức thông qua Bảng giá các loại đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2015. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng dựa trên Tờ trình số 6863/TTr-UBND ngày 23 tháng 12 năm 2014 của Ủy ban nhân dân thành phố nhằm xác định giá các loại đất phục vụ cho công tác quản lý nhà nước, thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai trên địa bàn.

Quy định chi tiết về phân loại đô thị và khung giá đất

Nghị quyết phân định rõ ràng khung giá đất áp dụng cho từng nhóm đơn vị hành chính cụ thể trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

• Đối với 19 quận của Thành phố Hồ Chí Minh: Áp dụng khung giá đất dành cho đô thị đặc biệt (thuộc vùng 6 - vùng Đông Nam Bộ). Mức giá đất quy định dao động từ tối thiểu 1.500.000 đồng/m2 đến tối đa là 162.000.000 đồng/m2.
• Đối với 05 thị trấn của 05 huyện ngoại thành: Áp dụng khung giá đất theo tiêu chuẩn đô thị loại V (vùng Đông Nam Bộ). Mức giá đất quy định dao động từ tối thiểu 120.000 đồng/m2 đến tối đa là 15.000.000 đồng/m2.
• Đối với các xã thuộc 05 huyện ngoại thành: Áp dụng khung giá đất dành cho xã đồng bằng (vùng Đông Nam Bộ). Mức giá đất quy định dao động từ tối thiểu 60.000 đồng/m2 đến tối đa là 18.000.000 đồng/m2.

Chi tiết về bảng giá cho từng loại đất, tuyến đường, đoạn đường cụ thể được ban hành kèm theo danh mục đính kèm của Nghị quyết này.

Cơ chế rà soát, điều chỉnh và bổ sung bảng giá đất

Để đảm bảo bảng giá đất luôn cập nhật sát với tình hình thực tế phát triển hạ tầng và đô thị hóa, Nghị quyết quy định cơ chế phối hợp điều chỉnh như sau:

• Ủy ban nhân dân thành phố có trách nhiệm tiếp tục rà soát để đề xuất điều chỉnh, bổ sung Bảng giá các loại đất đối với các tuyến đường, đoạn đường được nâng cấp, hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng kỹ thuật.
• Thực hiện xây dựng và bổ sung giá đất đối với các tuyến đường, đoạn đường mới hoàn thành hoặc mới được đặt tên trong quá trình phát triển đô thị của thành phố.
• Hội đồng nhân dân thành phố giao quyền cho Thường trực Hội đồng nhân dân thành phố xem xét, thông qua việc điều chỉnh, bổ sung Bảng giá các loại đất khi nhận được kiến nghị từ Ủy ban nhân dân thành phố theo đúng quy định của pháp luật. Thường trực Hội đồng nhân dân thành phố có trách nhiệm báo cáo lại Hội đồng nhân dân thành phố nội dung này trong kỳ họp cuối năm.

Tổ chức thực hiện và giám sát thi hành

Nghị quyết phân công nhiệm vụ cụ thể cho các cơ quan có thẩm quyền nhằm đảm bảo việc thi hành hiệu quả và đúng pháp luật:

• Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh: Chịu trách nhiệm xây dựng kế hoạch chi tiết, triển khai và tổ chức thực hiện nghiêm túc các nội dung của Nghị quyết này trên toàn địa bàn.
• Thường trực, các Ban và đại biểu Hội đồng nhân dân thành phố: Chịu trách nhiệm giám sát chặt chẽ toàn bộ quá trình tổ chức triển khai và thực hiện Nghị quyết, đảm bảo tính minh bạch và đúng quy định pháp luật.