Quyết định số 01/2017/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Bến Tre ban hành quy định về giá dịch vụ đo đạc, lập bản đồ địa chính trên địa bàn tỉnh Bến Tre. Đây là văn bản pháp lý quan trọng làm cơ sở để tính và thu phí dịch vụ đo đạc đối với các tổ chức, cá nhân có nhu cầu trên địa bàn tỉnh.

- Thông tin chung về văn bản

• Tên văn bản: Quyết định số 01/2017/QĐ-UBND về giá dịch vụ đo đạc, lập bản đồ địa chính trên địa bàn tỉnh Bến Tre.
• Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân tỉnh Bến Tre.
• Người ký ban hành: Chủ tịch Cao Văn Trọng.
• Ngày áp dụng (Hiệu lực thi hành): Kể từ ngày 16 tháng 01 năm 2017.
• Văn bản bị thay thế: Bãi bỏ hoàn toàn Quyết định số 39/2015/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bến Tre về việc ban hành bộ đơn giá đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và lập hồ sơ địa chính trên địa bàn tỉnh Bến Tre.

- Phạm vi và đối tượng áp dụng

• Đối tượng cung cấp dịch vụ: Áp dụng thống nhất đối với các đơn vị sự nghiệp công lập có chức năng đo đạc, lập bản đồ địa chính theo quy định của pháp luật; các tổ chức khác có đủ điều kiện hoạt động đo đạc bản đồ. Mức giá này là cơ sở pháp lý để thực hiện thu phí khi cung cấp dịch vụ theo yêu cầu.
• Đối tượng sử dụng dịch vụ: Áp dụng đối với tất cả các chủ sử dụng đất bao gồm tổ chức, hộ gia đình và cá nhân khi có yêu cầu cung cấp dịch vụ đo đạc, lập bản đồ địa chính trên địa bàn tỉnh Bến Tre.

- Biểu giá dịch vụ đo đạc, lập bản đồ địa chính

Đơn giá dịch vụ đo đạc xác định diện tích, hình thể thửa đất khi người sử dụng đất có yêu cầu (bao gồm đo đạc tách thửa phục vụ chuyển nhượng, chuyển đổi, thừa kế, tặng cho; đo đạc hợp thửa; đo đạc tài sản trên đất kể cả tài sản không phải là nhà ở) được quy định chi tiết theo diện tích và khu vực (đã bao gồm thuế VAT):

• Diện tích dưới 100 m2: Khu vực đô thị là 300.000 đồng/thửa; Ngoài khu vực đô thị là 250.000 đồng/thửa.
• Diện tích từ 100 m2 đến dưới 200 m2: Khu vực đô thị là 360.000 đồng/thửa; Ngoài khu vực đô thị là 300.000 đồng/thửa.
• Diện tích từ 200 m2 đến dưới 500 m2: Khu vực đô thị là 420.000 đồng/thửa; Ngoài khu vực đô thị là 350.000 đồng/thửa.
• Diện tích từ 500 m2 đến dưới 1.000 m2: Khu vực đô thị là 480.000 đồng/thửa; Ngoài khu vực đô thị là 400.000 đồng/thửa.
• Diện tích từ 1.000 m2 đến dưới 2.000 m2: Khu vực đô thị là 600.000 đồng/thửa; Ngoài khu vực đô thị là 500.000 đồng/thửa.
• Diện tích từ 2.000 m2 đến dưới 3.000 m2: Khu vực đô thị là 960.000 đồng/thửa; Ngoài khu vực đô thị là 800.000 đồng/thửa.
• Diện tích từ 3.000 m2 đến dưới 5.000 m2: Khu vực đô thị là 1.080.000 đồng/thửa; Ngoài khu vực đô thị là 900.000 đồng/thửa.
• Diện tích từ 5.000 m2 đến dưới 1 ha: Khu vực đô thị là 1.200.000 đồng/thửa; Ngoài khu vực đô thị là 1.000.000 đồng/thửa.
• Diện tích từ 1 ha trở lên: Khu vực đô thị tính theo đơn giá 150 đồng/m2; Ngoài khu vực đô thị tính theo đơn giá 125 đồng/m2.

- Quy định đối với các trường hợp đặc biệt và chính sách miễn, giảm

• Trường hợp đo đạc kết hợp tài sản gắn liền với đất: Khi thực hiện đo đạc xác định ranh giới thửa đất đồng thời với đo đạc tài sản gắn liền với đất, đơn vị thực hiện được thu thêm mức phí tính theo diện tích sàn xây dựng: Tầng trệt (mặt đất) thu thêm 1.000 đồng/m2; Tầng 1 thu thêm 1.100 đồng/m2; Tầng 2 thu thêm 1.200 đồng/m2; Từ tầng 3 trở lên thu thêm 1.500 đồng/m2.
• Chính sách giảm 50% đơn giá: Áp dụng đối với các đối tượng chính sách bao gồm: Chủ sử dụng đất là thương binh, bệnh binh; Thân nhân (cha, mẹ, vợ, chồng, con) của liệt sĩ, thương binh, bệnh binh; Hộ nghèo và hộ cận nghèo theo quy định của pháp luật.
• Chính sách miễn 100% đơn giá: Áp dụng cho các trường hợp cụ thể sau:
  • Đo đạc phục vụ cho việc giao đất để xây dựng và cấp nhà tình nghĩa, nhà tình thương.
  • Đo đạc phục vụ công tác giao đất quản lý của Ủy ban nhân dân các cấp (xã, huyện, tỉnh).
  • Đo đạc lại (sửa sai) do lỗi của cơ quan đo đạc đã thực hiện trước đó phục vụ dự án hoặc giải quyết tranh chấp, khiếu nại nhưng có sai sót dẫn đến chênh lệch diện tích hoặc sai lệch ranh giới đất.

- Đơn giá dịch vụ phục hồi điểm góc ranh thửa đất và chuyển thiết kế ra thực địa

Đơn giá dịch vụ phục hồi điểm góc ranh thửa đất, chuyển thiết kế ra thực địa (đã bao gồm thuế VAT) được xác định cụ thể theo số lượng điểm cần phục hồi:

• Phục hồi 01 điểm: Khu vực đô thị là 300.000 đồng; Ngoài khu vực đô thị là 250.000 đồng.
• Phục hồi 02 điểm: Khu vực đô thị là 440.000 đồng; Ngoài khu vực đô thị là 370.000 đồng.
• Phục hồi 03 điểm: Khu vực đô thị là 590.000 đồng; Ngoài khu vực đô thị là 500.000 đồng.
• Phục hồi 04 điểm: Khu vực đô thị là 740.000 đồng; Ngoài khu vực đô thị là 620.000 đồng.
• Từ điểm thứ 5 trở đi: Mỗi điểm phục hồi thêm thu thêm 110.000 đồng áp dụng thống nhất cho cả khu vực đô thị và ngoài khu vực đô thị.

- Tổ chức thực hiện và trách nhiệm thi hành

• Sở Tài nguyên và Môi trường: Chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính chịu trách nhiệm hướng dẫn, theo dõi và kiểm tra việc thực hiện quyết định này trên địa bàn toàn tỉnh. Đồng thời, phối hợp với các cơ quan liên quan tham mưu, đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh điều chỉnh, bổ sung kịp thời khi có biến động về các yếu tố cấu thành giá hoặc phát sinh vướng mắc trong thực tế.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, cùng Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị và tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành nghiêm túc Quyết định này.