Giới thiệu chung về Quyết định 04/2015/QĐ-UBND

Quyết định số 04/2015/QĐ-UBND quy định về hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) năm 2015 trên địa bàn tỉnh Hậu Giang. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng được Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành nhằm xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các trường hợp thửa đất hoặc khu đất có giá trị dưới 20 tỷ đồng tính theo Bảng giá đất của tỉnh năm 2015.

- Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

Quyết định này quy định hệ số điều chỉnh giá đất để áp dụng trong các trường hợp cụ thể sau:

• Xác định giá đất để tính thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp quy định tại Điểm c Khoản 3 Điều 3 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất.
• Xác định giá đất để tính thu tiền thuê đất đối với các trường hợp quy định tại Khoản 5 Điều 4 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.

- Chi tiết hệ số điều chỉnh giá đất (K) năm 2015

Hệ số điều chỉnh giá đất (K) được áp dụng khi thửa đất hoặc khu đất tính theo Bảng giá đất do tỉnh công bố năm 2015 có giá trị dưới 20 tỷ đồng. Mức hệ số cụ thể được phân loại theo mục đích sử dụng đất và khu vực hành chính như sau:

• Đối với đất nông nghiệp: Áp dụng hệ số chung K = 1,0 trên toàn địa bàn tỉnh. Quy định này áp dụng cho tất cả các loại đất nông nghiệp bao gồm: đất trồng cây lâu năm; đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm khác, đất nuôi trồng thủy sản; đất rừng sản xuất.
• Đối với đất ở (phi nông nghiệp):
  • Khu vực các Phường: Hệ số K = 1,2
  • Khu vực các Thị trấn: Hệ số K = 1,15
  • Khu vực các Xã: Hệ số K = 1,1
• Đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp:
  • Khu vực các Phường: Hệ số K = 1,15
  • Khu vực các Thị trấn: Hệ số K = 1,1
  • Khu vực các Xã: Hệ số K = 1,05
• Đối với đất xây dựng trụ sở cơ quan; đất xây dựng công trình sự nghiệp; đất sử dụng vào mục đích công cộng (có mục đích kinh doanh); đất nghĩa trang, nghĩa địa có mục đích kinh doanh; đất phi nông nghiệp khác:
  • Khu vực các Phường: Hệ số K = 1,1
  • Khu vực các Thị trấn: Hệ số K = 1,06
  • Khu vực các Xã: Hệ số K = 1,03

- Các trường hợp ngoại lệ không áp dụng hệ số K chung

Quyết định quy định rõ các khu vực đặc thù sau đây không thuộc đối tượng áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất nêu trên:

• Giá đất trong Khu công nghiệp Tân Phú Thạnh.
• Giá đất trong Khu công nghiệp Sông Hậu.

- Hiệu lực thi hành và điều khoản chuyển tiếp

Quyết định 04/2015/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành sau 10 (mười) ngày kể từ ngày ký ban hành. Quyết định này chính thức thay thế cho Quyết định số 02/2012/QĐ-UBND ngày 04 tháng 01 năm 2012 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang về việc quy định hệ số điều chỉnh giá đất tính thu tiền sử dụng đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh Hậu Giang.

Các nội dung khác không được quy định chi tiết tại Quyết định này thì được thực hiện theo các văn bản quy phạm pháp luật hiện hành của Trung ương, bao gồm:

• Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất và Thông tư hướng dẫn số 76/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài chính.
• Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước và Thông tư hướng dẫn số 77/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài chính.

- Trách nhiệm tổ chức thực hiện

Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang giao nhiệm vụ cụ thể cho các cơ quan, đơn vị chức năng tổ chức triển khai thực hiện quyết định:

• Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế tỉnh và các sở, ban, ngành cùng đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm áp dụng hệ số điều chỉnh để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo đúng quy định pháp luật.
• Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.