Quyết định số 58/2014/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Nam ban hành quy định về hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể tính đơn giá thuê đất hàng năm áp dụng cho năm 2015 trên địa bàn tỉnh Hà Nam.

Phạm vi và đối tượng áp dụng

Quyết định này áp dụng đối với các cơ quan quản lý nhà nước về đất đai, cơ quan tài chính, cơ quan thuế, các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được nhà nước cho thuê đất, thuê mặt nước hoặc các đối tượng khác liên quan đến việc xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai trên địa bàn tỉnh Hà Nam.

Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2015

• Hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh được quy định thống nhất bằng 1,0.
• Hệ số điều chỉnh giá đất này được áp dụng để xác định giá đất cụ thể trong các trường hợp sau đây:
  • Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm cho chu kỳ ổn định đầu tiên.
  • Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm khi thực hiện cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước, áp dụng trong trường hợp diện tích tính thu tiền thuê đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị dưới 20 tỷ đồng (tính theo giá đất trong Bảng giá đất hiện hành).
  • Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm khi thực hiện điều chỉnh lại đơn giá thuê đất cho chu kỳ ổn định tiếp theo.
  • Xác định giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê theo hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.

Xác định giá đất cụ thể đối với trường hợp thuê đất trả tiền một lần

• Đối với trường hợp xác định đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, giá đất cụ thể được xác định theo từng dự án riêng biệt trong các trường hợp sau:
  • Xác định đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
  • Xác định đơn giá thuê đất khi người sử dụng đất chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định tại Khoản 2 Điều 172 Luật Đất đai.
  • Xác định đơn giá thuê đất khi nhận chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê theo quy định tại Khoản 3 Điều 189 Luật Đất đai.
  • Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước, áp dụng trong trường hợp diện tích tính thu tiền thuê đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị dưới 20 tỷ đồng (tính theo giá đất trong Bảng giá đất).
• Trách nhiệm thực hiện: Sở Tài chính có nhiệm vụ chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường cùng các cơ quan liên quan tiến hành xác định giá đất cụ thể cho từng dự án, sau đó trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt phương án giá đất cụ thể theo quy định.

Các quy định liên quan và trách nhiệm thi hành

• Các nội dung khác liên quan đến việc thu tiền thuê đất, thuê mặt nước không được quy định trực tiếp tại Quyết định này sẽ được thực hiện theo quy định tại Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước và Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài chính.
• Các cơ quan, đơn vị chịu trách nhiệm thi hành Quyết định bao gồm: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở, ngành: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chi cục trưởng Chi cục thuế các huyện, thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố cùng các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan.

Hiệu lực thi hành

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2015.