Quyết định 1012/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên quy định về hệ số điều chỉnh giá đất (K) năm 2019 nhằm phục vụ cho việc xác định giá đất tính thu tiền thuê đất trên địa bàn toàn tỉnh.

- Hệ số điều chỉnh giá đất (K) năm 2019 trên địa bàn tỉnh Hưng Yên

Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên quy định chi tiết hệ số điều chỉnh giá đất (K) áp dụng cho các nhóm đất và khu vực cụ thể như sau:

• Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại nông thôn: Áp dụng hệ số K = 1,0.
• Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại đô thị: Áp dụng hệ số K = 1,1.
• Đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn: Áp dụng hệ số K = 1,2.
• Đất thương mại, dịch vụ tại đô thị: Áp dụng hệ số K = 1,4.
• Đất thương mại, dịch vụ và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại các khu, cụm công nghiệp: Đối với các trường hợp do Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định giá thuê đất, áp dụng hệ số K = 1,0.

- Các trường hợp áp dụng xác định giá đất theo phương pháp hệ số K

Phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất (K) được sử dụng để xác định giá đất cụ thể trong các trường hợp sau:

• Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm cho chu kỳ ổn định đơn giá thuê đất đầu tiên đối với:
  • Trường hợp thuê đất sử dụng vào mục đích kinh doanh thương mại, dịch vụ, bất động sản, khai thác khoáng sản mà thửa đất thuê có giá trị tính theo Bảng giá đất do UBND tỉnh quy định dưới 20 tỷ đồng.
  • Trường hợp thuê đất không thuộc nhóm mục đích kinh doanh thương mại, dịch vụ, bất động sản, khai thác khoáng sản.
• Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm cho chu kỳ ổn định đơn giá thuê đất tiếp theo.

- Các trường hợp không áp dụng xác định giá đất theo phương pháp hệ số K

Quyết định loại trừ và không áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất (K) đối với các trường hợp sau:

• Xác định đơn giá thuê đất trả tiền hàng năm cho chu kỳ ổn định đầu tiên đối với đất sử dụng vào mục đích kinh doanh thương mại, dịch vụ, bất động sản, khai thác khoáng sản mà thửa đất thuê có giá trị tính theo Bảng giá đất từ 20 tỷ đồng trở lên.
• Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê không qua hình thức đấu giá.
• Xác định đơn giá thuê đất khi chuyển hình thức từ thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê (theo quy định tại Khoản 2, Điều 172 Luật Đất đai).
• Xác định đơn giá thuê đất khi nhận chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê (theo quy định tại Khoản 3, Điều 189 Luật Đất đai).
• Xác định đơn giá thuê đất trả tiền hàng năm và đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê khi tiến hành cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước.
• Tất cả các trường hợp thuê đất khác không thuộc các trường hợp được quy định áp dụng nêu trên.

- Quy định điều chỉnh hệ số K và hiệu lực thi hành

• Trong quá trình triển khai thực hiện, nếu giá đất có biến động tăng hoặc giảm đột biến dẫn đến hệ số K không còn phù hợp, Ủy ban nhân dân tỉnh sẽ thống nhất với Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh để thực hiện điều chỉnh hệ số K cho phù hợp với tình hình thực tế.
• Thời gian áp dụng và hiệu lực: Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký và các quy định về hệ số K được áp dụng từ ngày 01/01/2019.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Giám đốc Kho bạc Nhà nước Hưng Yên; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố và các cơ quan, đơn vị, cá nhân liên quan chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện.