Quyết định số 118-TTg được ban hành năm 1992 bởi Thủ tướng Chính phủ, quy định về việc đưa giá cho thuê nhà ở vào tiền lương nhằm từng bước xóa bỏ chế độ bao cấp về nhà ở, chuyển sang cơ chế thị trường và cải thiện đời sống cho cán bộ, công nhân viên chức.

Phạm vi và đối tượng áp dụng

Quyết định này áp dụng đối với các đối tượng hưởng lương đang làm việc, người nghỉ hưu, người nghỉ mất sức lao động, người bị tai nạn lao động hoặc bệnh nghề nghiệp đang hưởng trợ cấp hàng tháng (bao gồm cả người đang thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước và người chưa thuê nhà ở của Nhà nước). Quyết định không áp dụng đối với các tổ chức hoặc cá nhân là người nước ngoài thuê nhà ở tại Việt Nam.

Ban hành giá chuẩn cho thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước

• Quy định mức giá chuẩn cho thuê nhà ở cấp 3 thuộc sở hữu Nhà nước là 1.350 đồng/m² diện tích sử dụng/tháng.
• Mức giá chuẩn này được dùng làm căn cứ để xác định giá cho thuê đối với các loại nhà ở khác, nhà biệt thự, đồng thời làm cơ sở để tính toán đưa tiền nhà ở vào tiền lương.

Xóa bỏ chế độ phân phối nhà ở cũ và đưa tiền nhà vào lương

• Chính thức bãi bỏ chế độ phân phối nhà ở theo Quyết định số 150-CP ngày 10 tháng 6 năm 1977 của Hội đồng Chính phủ.
• Thực hiện chế độ đưa tiền nhà ở vào tiền lương thông qua các mức phụ cấp hàng tháng chia theo 7 nhóm mức lương (căn cứ theo Nghị định 235-HĐBT ngày 18 tháng 9 năm 1985):
• Nhóm lương dưới 242 đồng: Mức phụ cấp là 9.000 đồng/tháng.
• Nhóm lương từ 242 đồng đến dưới 272 đồng: Mức phụ cấp là 13.000 đồng/tháng.
• Nhóm lương từ 272 đồng đến dưới 359 đồng: Mức phụ cấp là 20.000 đồng/tháng.
• Nhóm lương từ 359 đồng đến dưới 463 đồng: Mức phụ cấp là 33.000 đồng/tháng.
• Nhóm lương từ 463 đồng đến dưới 644 đồng: Mức phụ cấp là 53.000 đồng/tháng.
• Nhóm lương từ 644 đồng đến dưới 770 đồng: Mức phụ cấp là 73.000 đồng/tháng.
• Nhóm lương từ 770 đồng trở lên: Mức phụ cấp là 93.000 đồng/tháng.

Chính sách miễn, giảm tiền thuê nhà ở đối với các đối tượng chính sách

• Các đối tượng được miễn hoàn toàn tiền thuê nhà (hoặc chỉ phải trả bằng khoản tiền nhà ở được cấp): Cán bộ hoạt động cách mạng trước năm 1945; thương binh hạng I, bệnh binh hạng I; thân nhân chủ yếu có con độc nhất là liệt sĩ; thân nhân chủ yếu có từ 2 liệt sĩ trở lên.
• Các đối tượng không thuộc diện được hưởng khoản tiền nhà ở nhưng đang thuê nhà của Nhà nước được giảm tiền thuê nhà:
• Thương binh hạng II và bệnh binh hạng II: Giảm 20.000 đồng/tháng.
• Thương binh hạng III, IV và bệnh binh hạng III: Giảm 13.000 đồng/tháng.
• Người có công với nước, thân nhân chủ yếu của liệt sĩ, thân nhân của công nhân viên chức và quân nhân từ trần hưởng trợ cấp hàng tháng, cán bộ phường hưởng trợ cấp hoặc sinh hoạt phí hàng tháng: Giảm 9.000 đồng/tháng.
• Đối với công nhân viên chức thôi việc theo Quyết định số 176-HĐBT và Quyết định số 111-HĐBT:
• Nếu thôi việc trước ngày ban hành Quyết định này, chưa có việc làm và đời sống thực sự khó khăn: Giảm 9.000 đồng/tháng.
• Nếu thôi việc sau khi Quyết định này ban hành: Tiền nhà ở được tính gộp vào trợ cấp thôi việc và đối tượng phải tự chi trả tiền thuê nhà.

Nguồn kinh phí chi trả và hạch toán tài chính

• Ngân sách Nhà nước trực tiếp chi trả khoản tiền nhà ở cho các đối tượng được hưởng cùng với quỹ lương hàng tháng.
• Ngân sách Nhà nước thực hiện cấp bù cho các tổ chức kinh doanh nhà ở đối với phần doanh thu bị giảm do thực hiện miễn, giảm cho các đối tượng chính sách.
• Đối với các doanh nghiệp Nhà nước, khoản tiền nhà ở này được tính trực tiếp vào đơn giá tiền lương và được hạch toán vào giá thành sản phẩm hoặc phí lưu thông của doanh nghiệp.

Trách nhiệm thi hành của các cơ quan chức năng

• Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Tài chính quy định chi tiết giá thuê cho từng loại nhà, cấp nhà, xử lý nguồn kinh phí và hướng dẫn các địa phương thực hiện.
• Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội chủ trì, phối hợp với Bộ Tài chính và Bộ Xây dựng hướng dẫn việc đưa tiền nhà vào lương và thực hiện chính sách miễn giảm tiền thuê nhà.
• Các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ và Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chịu trách nhiệm triển khai thi hành.

Hiệu lực thi hành

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1 tháng 11 năm 1992. Các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm xây dựng phương án cụ thể trình liên Bộ Xây dựng, Tài chính, Lao động - Thương binh và Xã hội trước khi chính thức triển khai. Tất cả các văn bản quy định trước đây trái với Quyết định này đều bị bãi bỏ.