Quyết định 12/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương là văn bản pháp lý quan trọng nhằm định hình phương án phân bổ, chuyển mục đích và quản lý nguồn tài nguyên đất đai trên địa bàn huyện Phú Giáo trong tầm nhìn dài hạn đến năm 2030. Dưới đây là tóm tắt chi tiết và toàn diện các nội dung cốt lõi của Quyết định này.

- Phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Phú Giáo

Quy hoạch xác định tổng diện tích đất tự nhiên của huyện Phú Giáo là 54.443,85 ha, được phân bổ chi tiết cho các nhóm đất chính như sau:

• Đất nông nghiệp (NNP): Chiếm diện tích lớn nhất với 34.203,67 ha (tỷ lệ 62,82% tổng diện tích tự nhiên), giảm đáng kể so với hiện trạng năm 2020 (47.873,76 ha). Trong đó bao gồm các loại đất cụ thể:
  • Đất trồng cây lâu năm (CLN): 25.402,86 ha (chiếm 46,66% tổng diện tích tự nhiên).
  • Đất rừng sản xuất (RSX): 5.498,09 ha (chiếm 10,10%), trong đó đất có rừng sản xuất là rừng tự nhiên (RSN) giữ nguyên ở mức 376,01 ha.
  • Đất nông nghiệp khác (NKH): Tăng mạnh từ 653,80 ha lên 2.609,63 ha (chiếm 4,79%).
  • Đất trồng cây hàng năm khác (HNK): 568,79 ha (chiếm 1,04%).
  • Đất rừng đặc dụng (RDD): Quy hoạch mới 68,48 ha (chiếm 0,13%).
  • Đất nuôi trồng thủy sản (NTS): 55,82 ha (chiếm 0,10%).
• Đất phi nông nghiệp (PNN): Được quy hoạch tăng mạnh lên 20.240,18 ha (chiếm 37,18% tổng diện tích tự nhiên) so với mức 6.570,09 ha năm 2020 nhằm phục vụ phát triển công nghiệp, hạ tầng và đô thị hóa. Các chỉ tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp chính bao gồm:
  • Đất khu công nghiệp (SKK): Quy hoạch mới 4.240,00 ha (chiếm 7,79%).
  • Đất cụm công nghiệp (SKN): Tăng từ 61,22 ha lên 468,72 ha (chiếm 0,86%).
  • Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã (DHT): Tăng mạnh lên 6.390,32 ha (chiếm 11,74%), trong đó đất giao thông (DGT) chiếm phần lớn với 5.034,66 ha; đất thủy lợi (DTL) là 295,94 ha; đất cơ sở giáo dục - đào tạo (DGD) là 180,95 ha; đất bãi thải, xử lý chất thải (DRA) là 412,89 ha; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa (NTD) là 220,23 ha.
  • Đất ở tại nông thôn (ONT): Tăng mạnh từ 674,60 ha lên 3.790,47 ha (chiếm 6,96%).
  • Đất ở tại đô thị (ODT): Tăng từ 84,76 ha lên 378,12 ha (chiếm 0,69%).
  • Đất quốc phòng (CQP): Tăng lên 555,52 ha (chiếm 1,02%).
  • Đất an ninh (CAN): 1.059,54 ha (chiếm 1,95%).
  • Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm (SKX): Tăng lên 767,97 ha (chiếm 1,41%).
  • Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC): Tăng lên 446,51 ha (chiếm 0,82%).
  • Đất khu vui chơi, giải trí công cộng (DKV): Tăng mạnh lên 385,99 ha (chiếm 0,71%).
  • Đất thương mại, dịch vụ (TMD): Tăng lên 206,69 ha (chiếm 0,38%).
  • Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối (SON): 1.418,01 ha (chiếm 2,60%).
• Đất chưa sử dụng (CSD): Trên địa bàn huyện Phú Giáo hiện không còn quỹ đất chưa sử dụng (diện tích bằng 0).

- Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất đến năm 2030

Để thực hiện phương án quy hoạch, huyện Phú Giáo sẽ tiến hành chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích lớn đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp và chuyển đổi nội bộ cơ cấu đất đai:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp (NNP/PNN): Tổng diện tích chuyển đổi là 13.677,86 ha. Trong đó, diện tích chuyển đổi cụ thể theo từng loại đất nông nghiệp gồm:
  • Đất trồng cây lâu năm (CLN/PNN): 13.532,09 ha.
  • Đất rừng sản xuất (RSX/PNN): 67,14 ha.
  • Đất nông nghiệp khác (NKH/PNN): 45,09 ha.
  • Đất trồng cây hàng năm khác (HNK/PNN): 21,62 ha.
  • Đất nuôi trồng thủy sản (NTS/PNN): 11,92 ha.
• Phân bổ diện tích chuyển mục đích đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp theo đơn vị hành chính cấp xã:
  • Xã Tam Lập: 3.061,51 ha.
  • Xã An Bình: 2.749,60 ha.
  • Xã An Linh: 1.896,68 ha.
  • Xã Vĩnh Hòa: 1.427,19 ha.
  • Xã Phước Hòa: 1.171,87 ha.
  • Xã Tân Long: 1.040,47 ha.
  • Thị trấn Phước Vĩnh: 728,58 ha.
  • Xã An Long: 493,98 ha.
  • Xã Tân Hiệp: 430,69 ha.
  • Xã Phước Sang: 415,66 ha.
  • Xã An Thái: 261,63 ha.
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở (PKO/OCT): Tổng diện tích chuyển đổi là 4,79 ha (tập trung chủ yếu tại xã Tam Lập với 4,06 ha, xã Tân Long với 0,43 ha và xã An Long với 0,30 ha).
• Xác định vị trí, ranh giới đất chuyển mục đích: Vị trí, diện tích các khu vực đất chuyển mục đích sử dụng được xác định cụ thể theo Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Phú Giáo tỷ lệ 1:25.000 và Báo cáo thuyết minh tổng hợp kèm theo.

- Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân huyện Phú Giáo trong tổ chức thực hiện

Để đảm bảo tính nghiêm túc và hiệu quả của quy hoạch sử dụng đất, Ủy ban nhân dân huyện Phú Giáo có trách nhiệm thực hiện các nhiệm vụ sau:

• Công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật đất đai hiện hành để người dân và doanh nghiệp được biết, thực hiện và giám sát.
• Thực hiện công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nghiêm ngặt theo đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
• Tổ chức kiểm tra, thanh tra thường xuyên việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; áp dụng các biện pháp nâng cao hiệu lực quản lý nhà nước về đất đai; phân định rõ trách nhiệm của từng ngành, từng cấp trong việc tổ chức thực hiện.
• Thực hiện giám sát chặt chẽ các tác động môi trường trong quá trình triển khai kế hoạch sử dụng đất nhằm đảm bảo mục tiêu phát triển bền vững.
• Nguyên tắc xử lý mâu thuẫn quy hoạch: Trong quá trình thực hiện, nếu Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Phú Giáo có mâu thuẫn với Quy hoạch tỉnh Bình Dương thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 (đã tích hợp Phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai cấp tỉnh) thì Ủy ban nhân dân huyện Phú Giáo có trách nhiệm điều chỉnh theo quy hoạch cấp cao hơn.

- Hiệu lực thi hành và trách nhiệm phối hợp

• Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành.
• Nội dung Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của huyện Phú Giáo tiếp tục thực hiện theo các Quyết định số 1184/QĐ-UBND ngày 06/5/2021 và Quyết định số 2321/QĐ-UBND ngày 08/10/2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương.
• Các cơ quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định bao gồm: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Giao thông Vận tải, Công thương, Y tế, Giáo dục và Đào tạo, Khoa học và Công nghệ, Thông tin và Truyền thông, Văn hóa Thể thao và Du lịch; Chỉ huy Trưởng Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh; Giám đốc Công an tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Phú Giáo; cùng Thủ trưởng các ban ngành, tổ chức và cá nhân có liên quan.
• Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương chịu trách nhiệm đăng tải công khai Quyết định này trên Cổng thông tin điện tử của tỉnh.