Quyết định 08/QĐ-UBND năm 2022 phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương là văn bản pháp lý quan trọng nhằm định hình, phân bổ và quản lý nguồn tài nguyên đất đai của thị xã Bến Cát trong tầm nhìn dài hạn đến năm 2030. Quyết định này đưa ra các chỉ tiêu sử dụng đất chi tiết, kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất và phân định rõ trách nhiệm của các cơ quan quản lý nhà nước trong việc tổ chức thực hiện.

1. Chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thị xã Bến Cát

Quy hoạch xác định tổng diện tích tự nhiên của thị xã Bến Cát là 23.435,41 ha. Cơ cấu sử dụng đất đến năm 2030 được điều chỉnh mạnh mẽ theo hướng công nghiệp hóa, đô thị hóa và phát triển hạ tầng, cụ thể như sau:

• Đất nông nghiệp: Giảm mạnh từ 14.017,26 ha (chiếm 59,81% năm 2020) xuống còn 8.647,79 ha (chiếm 36,90% năm 2030). Trong đó, đất trồng cây lâu năm vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất với 7.570,74 ha (32,30%); đất trồng lúa giảm còn 85,20 ha (0,36%); đất trồng cây hàng năm khác là 793,12 ha (3,38%); đất nuôi trồng thủy sản là 5,12 ha (0,02%) và đất nông nghiệp khác là 193,62 ha (0,83%).
• Đất phi nông nghiệp: Tăng mạnh từ 9.418,15 ha (chiếm 40,19% năm 2020) lên 14.787,62 ha (chiếm 63,10% năm 2030). Sự gia tăng này tập trung vào các nhóm đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội và đô thị:
  • Đất khu công nghiệp: Đạt 4.002,12 ha (chiếm 17,08%).
  • Đất cụm công nghiệp: Quy hoạch mới đạt 79,34 ha (chiếm 0,34%).
  • Đất ở tại đô thị: Tăng mạnh lên 4.029,72 ha (chiếm 17,20%), trong khi đất ở tại nông thôn giảm xuống còn 122,11 ha (chiếm 0,52%).
  • Đất phát triển hạ tầng: Đạt 4.502,98 ha (chiếm 19,21%), trong đó đất giao thông chiếm phần lớn với 2.953,97 ha (12,60%); đất thủy lợi 344,55 ha; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo 258,39 ha; đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao 208,16 ha; đất xây dựng cơ sở văn hóa 159,92 ha.
  • Đất thương mại, dịch vụ: Tăng lên 319,85 ha (chiếm 1,36%).
  • Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: Đạt 901,73 ha (chiếm 3,85%).
  • Đất quốc phòng và an ninh: Đất quốc phòng đạt 5,82 ha; đất an ninh đạt 53,08 ha.
  • Các loại đất phi nông nghiệp khác: Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối giữ nguyên 532,59 ha; đất khu vui chơi, giải trí công cộng tăng lên 137,05 ha; đất xây dựng trụ sở cơ quan đạt 51,03 ha.
• Đất chưa sử dụng: Trên địa bàn thị xã Bến Cát hiện không còn quỹ đất chưa sử dụng, thể hiện hiệu quả khai thác triệt để nguồn tài nguyên đất đai của địa phương.

2. Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất

Để đạt được cơ cấu sử dụng đất như quy hoạch, thị xã Bến Cát thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất với quy mô lớn:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích chuyển đổi là 4.911,14 ha. Diện tích này được phân bổ cụ thể theo từng đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc:
  • Xã An Tây: Chuyển đổi nhiều nhất với 2.217,98 ha.
  • Xã An Điền: Chuyển đổi 1.006,25 ha.
  • Phường Chánh Phú Hòa: Chuyển đổi 472,17 ha.
  • Phường Mỹ Phước: Chuyển đổi 384,12 ha.
  • Phường Hòa Lợi: Chuyển đổi 240,46 ha.
  • Phường Tân Định: Chuyển đổi 239,36 ha.
  • Xã Phú An: Chuyển đổi 201,99 ha.
  • Phường Thới Hòa: Chuyển đổi 148,82 ha.
• Cơ cấu chuyển đổi trong nhóm đất nông nghiệp: Chuyển đổi cơ cấu nội bộ đất nông nghiệp là 269,79 ha, chủ yếu là chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm với diện tích 231,55 ha (tập trung tại phường Thới Hòa với 149,41 ha, xã An Tây với 31,57 ha và xã Phú An với 50,57 ha).

Vị trí, diện tích các khu vực đất chuyển mục đích sử dụng được xác định cụ thể theo Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thị xã Bến Cát tỷ lệ 1:25.000 và Báo cáo thuyết minh tổng hợp kèm theo.

3. Kế hoạch sử dụng đất năm 2021

Nội dung Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của thị xã Bến Cát được thực hiện biệt lập theo các quy định đã ban hành trước đó tại Quyết định số 1180/QĐ-UBND ngày 06/5/2021 và Quyết định số 2322/QĐ-UBND ngày 08/10/2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương.

4. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân thị xã Bến Cát

Ủy ban nhân dân thị xã Bến Cát chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật và Ủy ban nhân dân tỉnh trong việc tổ chức thực hiện quy hoạch, bao gồm các nhiệm vụ trọng tâm:

• Công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật đất đai để người dân và doanh nghiệp được biết, thực hiện.
• Thực hiện công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nghiêm ngặt theo đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
• Tăng cường công tác kiểm tra, giám sát thường xuyên việc thực hiện quy hoạch; nâng cao hiệu lực quản lý nhà nước về đất đai; phân định rõ trách nhiệm của từng ngành, từng cấp; đồng thời thực hiện giám sát môi trường trong quá trình triển khai nhằm đảm bảo mục tiêu phát triển bền vững.
• Trong quá trình thực hiện, nếu phát hiện có sự mâu thuẫn giữa Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của thị xã với Quy hoạch tỉnh Bình Dương thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, Ủy ban nhân dân thị xã Bến Cát có trách nhiệm chủ động điều chỉnh theo quy hoạch cấp cao hơn.

5. Hiệu lực thi hành

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Giao thông Vận tải, Công thương, Y tế, Giáo dục và Đào tạo, Khoa học và Công nghệ, Thông tin và Truyền thông, Văn hóa Thể thao và Du lịch; Chỉ huy Trưởng Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh; Giám đốc Công an tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân thị xã Bến Cát cùng các tổ chức, cá nhân liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.