Quyết định 1339/QĐ-UBND năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Phước phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu (2011 - 2015) của phường Phú Thịnh, thị xã Bình Long. Dưới đây là các nội dung trọng tâm và chỉ tiêu chi tiết được ban hành kèm theo quyết định:

1. Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 phường Phú Thịnh

Tổng diện tích tự nhiên của phường Phú Thịnh là 393,61 ha, toàn bộ nằm trong ranh giới phân loại đất đô thị. Cơ cấu phân bổ cụ thể đến năm 2020 như sau:

• Đất nông nghiệp: Quy hoạch giảm từ 317,78 ha (chiếm 80,74% năm 2010) xuống còn 223,26 ha (chiếm 56,72% năm 2020). Trong đó:
  • Đất trồng lúa: 35,66 ha (năm 2010) được chuyển đổi hoàn toàn, quy hoạch đến năm 2020 không còn đất trồng lúa (0 ha).
  • Đất trồng cây hàng năm còn lại: Tăng từ 32,40 ha lên 47,89 ha (chiếm 12,17%).
  • Đất trồng cây lâu năm: Giảm mạnh từ 249,43 ha xuống còn 175,08 ha (chiếm 44,48%).
  • Đất nuôi trồng thủy sản: Giữ nguyên mức 0,29 ha (chiếm 0,07%).
• Đất phi nông nghiệp: Quy hoạch tăng từ 75,83 ha (chiếm 19,26% năm 2010) lên 170,35 ha (chiếm 43,28% năm 2020). Trong đó bao gồm các chỉ tiêu chính:
  • Đất phát triển hạ tầng: Tăng từ 36,19 ha lên 81,89 ha (chiếm 20,80%), bao gồm đất giao thông (71,52 ha), đất công trình năng lượng (3,12 ha), đất bưu chính viễn thông (0,06 ha), đất cơ sở văn hóa (1,69 ha), cơ sở y tế (0,11 ha), cơ sở giáo dục - đào tạo (4,40 ha), và cơ sở thể dục - thể thao (1,00 ha).
  • Đất ở tại đô thị: Mở rộng từ 19,79 ha lên 43,63 ha (chiếm 11,08%).
  • Đất cơ sở sản xuất kinh doanh: Tăng từ 1,18 ha lên 7,74 ha (chiếm 1,97%).
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp: Tăng từ 1,13 ha lên 1,34 ha.
  • Đất phi nông nghiệp khác: Quy hoạch mới 26,08 ha (chiếm 6,63%).
  • Đất sản xuất vật liệu xây dựng, gốm sứ và đất nghĩa trang, nghĩa địa: Quy hoạch đến năm 2020 giảm về 0 ha.
  • Các loại đất duy trì diện tích ổn định: Đất an ninh (0,20 ha), đất di tích danh thắng (0,23 ha), đất tôn giáo, tín ngưỡng (0,85 ha), đất sông suối và mặt nước chuyên dùng (8,39 ha).
• Chỉ tiêu chuyển mục đích sử dụng đất cả thời kỳ 2011 - 2020:
  • Chuyển từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích là 94,53 ha (kỳ đầu 2011 - 2015 chuyển 44,97 ha; kỳ cuối 2016 - 2020 chuyển 49,56 ha). Trong đó gồm: 4,12 ha đất trồng lúa, 4,05 ha đất trồng cây hàng năm khác và 86,36 ha đất trồng cây lâu năm.
  • Chuyển đổi cơ cấu trong nội bộ đất nông nghiệp: Tổng cộng 31,54 ha (kỳ đầu chuyển 17,50 ha, kỳ cuối chuyển 14,04 ha). Toàn bộ diện tích này lấy từ đất chuyên trồng lúa nước để chuyển sang đất trồng cây hàng năm khác (19,54 ha) và đất trồng cây lâu năm (12,00 ha).

2. Kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu (2011 - 2015)

Kế hoạch sử dụng đất xác định tiến độ phân bổ quỹ đất và chuyển mục đích sử dụng chi tiết theo từng năm:

• Tiến độ giảm đất nông nghiệp: Từ 317,78 ha (năm 2010) giảm dần qua các năm: năm 2011 còn 314,36 ha; năm 2012 còn 308,96 ha; năm 2013 còn 296,68 ha; năm 2014 còn 292,78 ha; và kết thúc năm 2015 còn 272,81 ha.
• Tiến độ tăng đất phi nông nghiệp: Từ 75,83 ha (năm 2010) tăng dần: năm 2011 đạt 79,25 ha; năm 2012 đạt 84,65 ha; năm 2013 đạt 96,93 ha; năm 2014 đạt 100,83 ha; và đến năm 2015 đạt 120,80 ha. Đất ở đô thị được phân bổ nâng dần qua từng năm, đạt 25,91 ha vào năm 2015.
• Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất giai đoạn 2011 - 2015:
  • Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp (44,97 ha): Năm 2011 chuyển 3,43 ha; năm 2012 chuyển 5,39 ha; năm 2013 chuyển 12,28 ha; năm 2014 chuyển 3,90 ha; năm 2015 chuyển 19,97 ha. Phần lớn diện tích chuyển mục đích là đất trồng cây lâu năm (43,40 ha).
  • Chuyển đổi nội bộ đất nông nghiệp (17,50 ha): Năm 2011 chuyển 1,50 ha; các năm 2012 và 2013 mỗi năm chuyển 3,50 ha; các năm 2014 và 2015 mỗi năm chuyển 4,50 ha (gồm 9,00 ha đất chuyên lúa sang cây hàng năm khác và 8,50 ha đất chuyên lúa sang cây lâu năm).

3. Giải pháp và trách nhiệm tổ chức thực hiện

Quyết định giao trách nhiệm trực tiếp cho Ủy ban nhân dân thị xã Bình Long triển khai các nhiệm vụ trọng tâm:

• Rà soát, điều chỉnh quy hoạch các ngành, lĩnh vực có sử dụng đất trên địa bàn bảo đảm đồng bộ, thống nhất với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
• Tổ chức công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến các phòng ban chuyên môn, Ủy ban nhân dân phường Phú Thịnh và các phương tiện truyền thông để nhân dân nắm bắt, giám sát.
• Chấp hành nghiêm các chỉ tiêu phân bổ đất đai; tăng cường kiểm tra, thanh tra và kiên quyết xử lý các trường hợp vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Nếu có phát sinh nhu cầu điều chỉnh phải kịp thời báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét.
• Khoanh định rõ ranh giới và công khai diện tích đất trồng lúa cần bảo vệ; thực hiện cơ chế điều tiết, chia sẻ nguồn lực hợp lý giữa các khu vực chuyển đổi sang đô thị, thương mại, dịch vụ với các khu vực bảo vệ đất nông nghiệp.
• Ưu tiên bố trí quỹ đất hợp lý, đồng bộ để phát triển kết cấu hạ tầng giao thông, công trình công cộng, giáo dục, y tế, đô thị, công nghiệp và dịch vụ gắn với việc sử dụng đất bền vững, tiết kiệm và bảo vệ môi trường sinh thái.
• Đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính trong công tác quản lý đất đai; liên tục theo dõi, thống kê số liệu thực tiễn để phục vụ công tác quản lý và phát triển kinh tế - xã hội địa phương.