Quyết định số 3465/QĐ-UBND năm 2014 phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu (2011-2015) của phường Trung Hưng, thị xã Sơn Tây, thành phố Hà Nội. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm thiết lập khung quản lý, phân bổ và sử dụng hiệu quả nguồn tài nguyên đất đai, phục vụ cho mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng và an ninh tại địa phương.

Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 phường Trung Hưng

Quy hoạch xác định rõ cơ cấu diện tích các loại đất trên tổng diện tích tự nhiên là 510,75 ha, cụ thể như sau:

• Đất nông nghiệp (NNP): Được quy hoạch giảm mạnh từ 296,72 ha (chiếm 58,09% diện tích tự nhiên năm 2011) xuống còn 170,45 ha (chiếm 33,37% năm 2020). Trong đó:
  • Đất trồng lúa (LUN) giảm còn 111,67 ha (với đất chuyên trồng lúa nước LUC là 94,78 ha).
  • Đất trồng cây lâu năm (CLN) giảm còn 43,45 ha.
  • Đất rừng sản xuất (RSX) giảm còn 0,69 ha.
• Đất phi nông nghiệp (PNN): Được quy hoạch tăng mạnh từ 214,03 ha (chiếm 41,91% năm 2011) lên 340,30 ha (chiếm 66,63% năm 2020). Các chỉ tiêu thành phần chủ yếu bao gồm:
  • Đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp (CTS): Quy hoạch đạt 5,20 ha.
  • Đất quốc phòng (CQP): Quy hoạch đạt 0,20 ha.
  • Đất an ninh (CAN): Quy hoạch đạt 7,08 ha.
  • Đất cho hoạt động khoáng sản (SKS): Quy hoạch đạt 1,72 ha.
  • Đất có di tích, danh thắng (LDT): Quy hoạch đạt 15,29 ha.
  • Đất bãi thải, xử lý chất thải (RAC): Quy hoạch đạt 3,60 ha.
  • Đất tôn giáo, tín ngưỡng (TTN): Giữ ổn định ở mức 3,02 ha.
  • Đất nghĩa trang, nghĩa địa (NTD): Quy hoạch giảm còn 5,27 ha.
  • Đất phát triển hạ tầng (DHT): Quy hoạch tăng mạnh lên 137,51 ha (trong đó đất cơ sở văn hóa là 3,01 ha; đất cơ sở y tế là 1,59 ha; đất cơ sở giáo dục - đào tạo là 13,41 ha; đất cơ sở thể dục - thể thao là 3,72 ha).
• Đất ở tại đô thị (ODT): Quy hoạch tăng từ 56,78 ha (chiếm 11,12% năm 2011) lên 77,18 ha (chiếm 15,11% năm 2020).
• Đất chưa sử dụng (CSD): Không ghi nhận diện tích đất chưa sử dụng trong kỳ quy hoạch này.

Chỉ tiêu chuyển mục đích sử dụng đất trong kỳ quy hoạch đến năm 2020:

Tổng diện tích đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp trong cả thời kỳ là 126,48 ha (trong đó kỳ đầu chuyển 49,95 ha, kỳ cuối chuyển 76,53 ha). Chi tiết các loại đất chuyển đổi bao gồm:

• Đất lúa nước chuyển sang đất phi nông nghiệp: 88,94 ha (trong đó đất chuyên trồng lúa nước là 20,44 ha).
• Đất trồng cây hàng năm khác chuyển sang đất phi nông nghiệp: 11,25 ha.
• Đất trồng cây lâu năm chuyển sang đất phi nông nghiệp: 20,10 ha.
• Đất rừng sản xuất chuyển sang đất phi nông nghiệp: 6,19 ha.

Vị trí, diện tích các khu vực đất phải chuyển mục đích sử dụng được xác định cụ thể theo Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 tỷ lệ 1/5.000 và Báo cáo thuyết minh tổng hợp đã được Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường xác nhận ngày 20 tháng 6 năm 2014.

Kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu (2011-2015)

Kế hoạch phân bổ diện tích các loại đất qua từng năm cụ thể như sau:

• Đất nông nghiệp (NNP): Giảm dần theo lộ trình: năm 2012 còn 291,72 ha; năm 2013 còn 283,55 ha; năm 2014 còn 260,62 ha; năm 2015 còn 246,87 ha. Trong đó, đất lúa nước giảm từ 200,61 ha (2011) xuống còn 156,38 ha (2015); đất trồng cây hàng năm còn lại giảm còn 24,19 ha vào năm 2015; đất trồng cây lâu năm giảm còn 59,42 ha vào năm 2015; đất rừng sản xuất giữ ổn định ở mức 6,88 ha suốt kỳ kế hoạch.
• Đất phi nông nghiệp (PNN): Tăng dần theo lộ trình: năm 2012 đạt 219,03 ha; năm 2013 đạt 227,20 ha; năm 2014 đạt 250,13 ha; năm 2015 đạt 263,88 ha. Trong đó, đất phát triển hạ tầng tăng mạnh từ 68,30 ha (2011) lên 102,16 ha (2015); đất ở đô thị tăng từ 56,78 ha (2011) lên 70,00 ha (2015); đất an ninh tăng lên 6,08 ha từ năm 2013 và giữ ổn định đến năm 2015; đất cơ sở sản xuất kinh doanh tăng lên 10,60 ha vào năm 2014.
• Đất chưa sử dụng: Không có diện tích đất chưa sử dụng được đưa vào sử dụng trong kỳ kế hoạch này.

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất giai đoạn 2011-2015:

Tổng diện tích đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp trong kỳ đầu là 49,85 ha, được phân bổ theo từng năm:

• Năm 2012: Chuyển đổi 5,00 ha (toàn bộ là đất lúa nước).
• Năm 2013: Chuyển đổi 8,17 ha (gồm 7,52 ha đất lúa nước và 0,65 ha đất trồng cây lâu năm).
• Năm 2014: Chuyển đổi 22,93 ha (gồm 19,62 ha đất lúa nước, 1,52 ha đất trồng cây hàng năm còn lại, và 1,79 ha đất trồng cây lâu năm).
• Năm 2015: Chuyển đổi 13,75 ha (gồm 12,09 ha đất lúa nước, 0,18 ha đất trồng cây hàng năm còn lại, và 1,48 ha đất trồng cây lâu năm).

Trách nhiệm của các cơ quan quản lý nhà nước

Quyết định phân định rõ trách nhiệm của Ủy ban nhân dân thị xã Sơn Tây và Sở Tài nguyên và Môi trường trong việc tổ chức thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất:

• Ủy ban nhân dân thị xã Sơn Tây:
  • Chịu trách nhiệm tổ chức công bố, công khai quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất của phường Trung Hưng theo đúng quy định pháp luật về đất đai.
  • Thực hiện công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nghiêm túc theo đúng quy hoạch, kế hoạch đã được phê duyệt.
  • Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; chủ động phát hiện và xử lý nghiêm, kịp thời các hành vi vi phạm pháp luật đất đai trên địa bàn phường Trung Hưng.
• Sở Tài nguyên và Môi trường:
  • Chủ trì, phối hợp tổ chức kiểm tra định kỳ và đột xuất việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại địa phương.
  • Tổng hợp số liệu, xây dựng báo cáo kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên toàn địa bàn Thành phố để trình Ủy ban nhân dân Thành phố trước ngày 31 tháng 12 hàng năm.

Hiệu lực và trách nhiệm thi hành

Quyết định quy định rõ các chức danh và cơ quan chịu trách nhiệm thi hành bao gồm: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố, Giám đốc các Sở, ban, ngành thuộc Thành phố, Mặt trận Tổ quốc Thành phố và Chủ tịch Ủy ban nhân dân thị xã Sơn Tây. Các cơ quan và cá nhân nêu trên có trách nhiệm triển khai thực hiện nghiêm túc các nội dung của Quyết định này kể từ ngày ban hành.