Quyết định số 14/2024/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Thuận ban hành quy định về hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh năm 2024. Đây là văn bản pháp lý quan trọng làm căn cứ để xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất và xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn tỉnh Bình Thuận.

- Thông tin chung về văn bản

• Tên văn bản: Quyết định số 14/2024/QĐ-UBND về Quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Bình Thuận năm 2024.
• Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Thuận.
• Người ký ban hành: Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Thuận - Đoàn Anh Dũng.
• Ngày có hiệu lực: Ngày 01 tháng 5 năm 2024.
• Văn bản bị thay thế: Quyết định số 06/2023/QĐ-UBND ngày 19 tháng 5 năm 2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Thuận về hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh năm 2023.

- Phạm vi điều chỉnh và Đối tượng áp dụng

Quyết định quy định chi tiết về phạm vi và các đối tượng chịu sự tác động trực tiếp của hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 trên địa bàn tỉnh Bình Thuận:

• Phạm vi điều chỉnh: Quy định hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất trên địa bàn tỉnh Bình Thuận trong năm 2024.
• Đối tượng áp dụng: Áp dụng đối với các đối tượng được quy định tại Khoản 1 Điều 2 Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 và Khoản 1 Điều 2 Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính; cùng các cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc quản lý và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai.

- Các trường hợp áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể

Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 được áp dụng để xác định giá đất cụ thể trong các trường hợp sau đây:

• Xác định giá đất đối với thửa đất, khu đất thuộc các trường hợp quy định tại điểm a, b, c và d khoản 4 Điều 5 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ (đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 3 Điều 1 Nghị định số 12/2024/NĐ-CP ngày 05/02/2024 của Chính phủ).
• Xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà thửa đất hoặc khu đất của dự án có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) dưới 20 tỷ đồng. Quy định này loại trừ trường hợp thửa đất hoặc khu đất đấu giá thuộc đô thị, đầu mối giao thông, khu dân cư tập trung có lợi thế, khả năng sinh lợi (thực hiện theo hướng dẫn của Bộ Tài chính tại khoản 3 Điều 1 Thông tư số 332/2016/TT-BTC ngày 26/12/2016 và Điều 1 Thông tư số 333/2016/TT-BTC ngày 26/12/2016).
• Xác định số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai theo quy định tại Điều 7 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Các trường hợp khác mà pháp luật quy định áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hàng năm để xác định nghĩa vụ tài chính phải nộp.

- Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024

Hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Bình Thuận năm 2024 được quy định chi tiết tại các Phụ lục đính kèm theo Quyết định này, áp dụng riêng cho từng khu vực, tuyến đường, vị trí đất và loại đất cụ thể trên địa bàn tỉnh.

- Điều khoản chuyển tiếp và Hiệu lực thi hành

Quyết định quy định rõ lộ trình áp dụng và xử lý các trường hợp chuyển tiếp nhằm đảm bảo tính liên tục, minh bạch trong quản lý tài chính đất đai:

• Hiệu lực thi hành: Quyết định chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 5 năm 2024. Đồng thời, bãi bỏ Quyết định số 06/2023/QĐ-UBND ngày 19 tháng 5 năm 2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh về hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh năm 2023.
• Điều khoản chuyển tiếp: Đối với các trường hợp áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể quy định tại Điều 3 Quyết định này mà thời điểm xác định giá đất phát sinh từ ngày 01 tháng 01 năm 2024 đến trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành (trước ngày 01 tháng 5 năm 2024) thì áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Quyết định số 06/2023/QĐ-UBND ngày 19 tháng 5 năm 2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh để thực hiện.

- Tổ chức thực hiện và Trách nhiệm của các cơ quan liên quan

Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Thuận phân công trách nhiệm cụ thể cho các cơ quan chức năng trong việc triển khai và xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất cho các năm tiếp theo:

• Sở Tài chính: Hàng năm có trách nhiệm lựa chọn đơn vị tư vấn để tư vấn khảo sát, xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định của pháp luật về đấu thầu; chủ trì cùng Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế tỉnh căn cứ kết quả khảo sát, tư vấn xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất của đơn vị tư vấn và Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định để thực hiện rà soát, tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng từ ngày 01 tháng 01 hàng năm.
• Các cơ quan chịu trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, thủ trưởng các cơ quan thuộc Ủy ban nhân dân tỉnh, Cục trưởng Cục Thuế tỉnh, chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.