Quyết định 1542/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ ban hành Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 trên địa bàn thành phố. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng để các cơ quan chức năng xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thu nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân trên địa bàn thành phố Cần Thơ trong năm 2024.

- Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 theo từng địa bàn quận, huyện

Hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) năm 2024 được áp dụng cụ thể cho từng địa bàn quận, huyện trực thuộc thành phố Cần Thơ theo các phụ lục đính kèm ban hành cùng Quyết định này, bao gồm:

• Hệ số điều chỉnh giá đất quận Ninh Kiều (quy định chi tiết tại Phụ lục I).
• Hệ số điều chỉnh giá đất quận Bình Thủy (quy định chi tiết tại Phụ lục II).
• Hệ số điều chỉnh giá đất quận Cái Răng (quy định chi tiết tại Phụ lục III).
• Hệ số điều chỉnh giá đất quận Ô Môn (quy định chi tiết tại Phụ lục IV).
• Hệ số điều chỉnh giá đất quận Thốt Nốt (quy định chi tiết tại Phụ lục V).
• Hệ số điều chỉnh giá đất huyện Phong Điền (quy định chi tiết tại Phụ lục VI).
• Hệ số điều chỉnh giá đất huyện Thới Lai (quy định chi tiết tại Phụ lục VII).
• Hệ số điều chỉnh giá đất huyện Cờ Đỏ (quy định chi tiết tại Phụ lục VIII).
• Hệ số điều chỉnh giá đất huyện Vĩnh Thạnh (quy định chi tiết tại Phụ lục IX).

- Trách nhiệm của các Sở, ngành thành phố và Ủy ban nhân dân cấp huyện

Để đảm bảo việc áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất được thực hiện nghiêm túc, đúng quy định pháp luật, Quyết định phân định rõ trách nhiệm của các cơ quan quản lý nhà nước như sau:

• Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế thành phố và các đơn vị liên quan: Có trách nhiệm phối hợp, căn cứ vào hệ số điều chỉnh giá đất được ban hành tại Quyết định này cùng các quy định pháp luật hiện hành để thực hiện việc xác định, thu nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Đồng thời, áp dụng hệ số này để xác định giá đất cụ thể đối với các trường hợp áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất theo đúng quy định của pháp luật.
• Ủy ban nhân dân quận, huyện:
  • Có trách nhiệm chỉ đạo sát sao các đơn vị chuyên môn trực thuộc bao gồm Phòng Tài nguyên và Môi trường, Phòng Tài chính - Kế hoạch, Chi cục Thuế và Ủy ban nhân dân các phường, xã, thị trấn phối hợp chặt chẽ với các cơ quan liên quan thực hiện việc xác định, thu nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo đúng thẩm quyền.
  • Tăng cường công tác kiểm tra, giám sát và chủ động xử lý theo thẩm quyền đối với các trường hợp có sai phạm hoặc giải quyết các khiếu nại, tố cáo phát sinh liên quan đến quá trình xác định và thu nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trên địa bàn quản lý.

- Điều khoản thi hành và quy định chuyển tiếp hồ sơ

Quyết định quy định rõ về thời điểm phát sinh hiệu lực và phương án giải quyết đối với các hồ sơ tài chính đất đai chuyển tiếp nhằm bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất:

• Hiệu lực thi hành: Quyết định này chính thức có hiệu lực kể từ ngày ký.
• Quy định xử lý chuyển tiếp: Đối với các hồ sơ đề nghị xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của tổ chức, cá nhân đã được nộp đầy đủ và hợp lệ tại Văn phòng Đăng ký đất đai, Cơ quan tài nguyên và môi trường, Ủy ban nhân dân quận, huyện hoặc đã được chuyển thông tin sang cơ quan thuế trước ngày Quyết định này có hiệu lực thì tiếp tục áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất có hiệu lực tại thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, thuê mặt nước hoặc quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Giải quyết vướng mắc phát sinh: Trong quá trình triển khai thực hiện, nếu phát sinh khó khăn, vướng mắc, các tổ chức, cá nhân cần kịp thời phản ánh về Sở Tài chính để được hướng dẫn xử lý. Trường hợp nội dung vướng mắc vượt quá thẩm quyền giải quyết, Sở Tài chính có trách nhiệm chủ trì phối hợp tham mưu, trình Ủy ban nhân dân thành phố xem xét và quyết định.
• Đối tượng chịu trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố; Giám đốc các sở; Thủ trưởng các cơ quan, ban, ngành thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các quận, huyện; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn cùng các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.