Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của huyện Hoà Vang, thành phố Đà Nẵng là văn bản pháp lý quan trọng nhằm thiết lập chỉ tiêu, định hướng quản lý và tối ưu hóa nguồn lực đất đai trên địa bàn huyện. Dưới đây là bản tóm tắt chi tiết và toàn diện các nội dung cốt lõi của Quyết định này.

Tổng diện tích tự nhiên của huyện Hoà Vang được phân bổ trong năm 2021 là 73.317,00 ha, trải rộng trên 11 đơn vị hành chính cấp xã bao gồm: Hòa Phước, Hòa Châu, Hòa Tiến, Hòa Khương, Hòa Phong, Hòa Nhơn, Hòa Phú, Hòa Ninh, Hòa Sơn, Hòa Liên và Hòa Bắc. Chỉ tiêu phân bổ cụ thể cho từng nhóm đất chính như sau:

• Đất nông nghiệp (Mã: DNP): Chiếm diện tích lớn nhất với tổng số 62.571,42 ha. Trong đó, đất rừng đặc dụng (RDD) chiếm 26.759,35 ha (tập trung nhiều nhất tại xã Hòa Bắc với 20.765,70 ha); đất rừng sản xuất (RSX) chiếm 19.802,86 ha; đất rừng phòng hộ (RPH) chiếm 8.938,27 ha; đất trồng lúa (DLN) chiếm 3.041,14 ha; đất trồng cây hàng năm khác (HNK) chiếm 2.203,57 ha; đất trồng cây lâu năm (CLN) chiếm 1.574,54 ha; đất nuôi trồng thủy sản (NTS) chiếm 208,84 ha; và đất nông nghiệp khác (NKH) chiếm 42,85 ha.
• Đất phi nông nghiệp (Mã: PNN): Tổng diện tích phân bổ là 10.489,15 ha. Các chỉ tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp chính bao gồm: Đất ở tại nông thôn (ONT) là 2.576,71 ha; đất phát triển hạ tầng (DHT) là 2.315,45 ha; đất thương mại, dịch vụ (TMD) là 1.151,04 ha; đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối (SON) là 1.054,24 ha; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng (NTD) là 882,78 ha; đất khu công nghiệp (SKK) là 649,45 ha; đất quốc phòng (CQP) là 502,92 ha; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp là 449,12 ha; đất có mặt nước chuyên dùng (MNC) là 423,44 ha; đất ở tại đô thị (ODT) là 108,40 ha; đất khu vui chơi, giải trí công cộng (DKV) là 99,17 ha; đất an ninh (CAN) là 68,50 ha; và các loại đất phi nông nghiệp khác.
• Đất chưa sử dụng (Mã: CSD): Diện tích còn lại chưa đưa vào sử dụng là 256,43 ha, phân bổ tại các xã, nhiều nhất tại Hòa Nhơn (45,40 ha), Hòa Bắc (42,72 ha) và Hòa Châu (33,11 ha).

Để phục vụ các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh và xây dựng hạ tầng, kế hoạch xác định cụ thể diện tích đất cần thu hồi đối với từng nhóm đất:

• Thu hồi đất nông nghiệp (NNP): Tổng diện tích thu hồi là 470,36 ha. Trong đó, diện tích đất trồng cây hàng năm khác (HNK) bị thu hồi nhiều nhất với 235,91 ha (tập trung lớn tại xã Hòa Liên với 106,49 ha); tiếp theo là đất trồng cây lâu năm (CLN) với 130,76 ha; đất trồng lúa (LUA) là 73,70 ha; đất rừng sản xuất (RSX) là 29,67 ha; và đất rừng đặc dụng (RDD) là 0,32 ha.
• Thu hồi đất phi nông nghiệp (PNN): Tổng diện tích thu hồi là 138,00 ha. Trong đó, đất ở tại nông thôn (ONT) bị thu hồi 69,62 ha; đất sông ngòi, kênh, rạch, suối (SON) là 64,72 ha (chủ yếu tại xã Hòa Bắc với 60,62 ha); đất phát triển hạ tầng (DHT) là 2,66 ha; và đất làm nghĩa trang, nghĩa địa (NTD) là 1,00 ha.
• Thu hồi đất chưa sử dụng (BCS): Tổng diện tích thu hồi để đưa vào sử dụng cho các mục đích khác là 20,87 ha.

Việc chuyển mục đích sử dụng đất trong năm kế hoạch được phê duyệt nhằm đáp ứng nhu cầu chuyển dịch cơ cấu kinh tế và đô thị hóa:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp (NNP/PNN): Tổng diện tích chuyển đổi là 485,46 ha. Các loại đất chuyển đổi chính gồm: Đất trồng cây hàng năm khác chuyển sang đất phi nông nghiệp là 235,91 ha; đất trồng cây lâu năm chuyển sang đất phi nông nghiệp là 145,86 ha; đất trồng lúa chuyển sang đất phi nông nghiệp là 73,70 ha; đất rừng sản xuất chuyển sang đất phi nông nghiệp là 29,67 ha; và đất rừng đặc dụng chuyển sang đất phi nông nghiệp là 0,32 ha.
• Chuyển đổi cơ cấu trong nội bộ đất nông nghiệp: Tổng diện tích thực hiện chuyển đổi là 2,66 ha (phân bổ tại xã Hòa Châu 2,16 ha và xã Hòa Liên 0,50 ha).
• Đất phi nông nghiệp không phải đất ở chuyển sang đất ở (PKO/OCT): Tổng diện tích chuyển đổi là 2,66 ha (phân bổ tại xã Hòa Châu 2,16 ha và xã Hòa Liên 0,50 ha).

Kế hoạch đặt mục tiêu khai thác hiệu quả quỹ đất chưa sử dụng với tổng diện tích đưa vào sử dụng là 34,23 ha, toàn bộ được chuyển sang nhóm đất phi nông nghiệp phục vụ các mục đích sau:

• Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện (DHT): Đưa vào sử dụng 17,26 ha (nhiều nhất tại xã Hòa Bắc với 4,85 ha và xã Hòa Sơn với 3,50 ha).
• Đất thương mại, dịch vụ (TMD): Đưa vào sử dụng 11,27 ha (chủ yếu tại xã Hòa Phong với 10,14 ha và xã Hòa Phước với 0,94 ha).
• Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng (NTD): Đưa vào sử dụng 5,70 ha (tập trung tại xã Hòa Ninh với 4,73 ha và xã Hòa Sơn với 0,67 ha).

Lưu ý: Vị trí, ranh giới các khu vực đất chuyển mục đích, thu hồi và đưa vào sử dụng được thể hiện chi tiết trên Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2021, tỷ lệ 1/10.000 do Ủy ban nhân dân huyện Hoà Vang xác lập ngày 16/4/2021.

Quyết định giao nhiệm vụ cụ thể cho các cơ quan, đơn vị nhằm đảm bảo kế hoạch sử dụng đất được triển khai nghiêm túc, đúng pháp luật:

• Ủy ban nhân dân huyện Hoà Vang: Có trách nhiệm công bố công khai kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật đất đai; thực hiện công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất nghiêm ngặt theo đúng kế hoạch đã được phê duyệt; đồng thời tổ chức kiểm tra, giám sát thường xuyên tình hình thực hiện kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn.
• Sở Tài nguyên và Môi trường cùng các cơ quan liên quan: Phối hợp, hướng dẫn và đôn đốc Ủy ban nhân dân huyện Hoà Vang triển khai thực hiện; chịu trách nhiệm trước Ủy ban nhân dân thành phố về việc quản lý nhà nước đối với đất đai theo quy hoạch, kế hoạch đã duyệt.
• Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố: Chịu trách nhiệm đăng tải công khai Quyết định này lên Cổng thông tin điện tử của thành phố Đà Nẵng để người dân và doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận, giám sát.