Quyết định số 17/2009/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang ban hành quy định chi tiết về đơn giá thuê đất và thuê mặt nước biển trên địa bàn tỉnh Kiên Giang. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm cụ thể hóa các quy định của Trung ương phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương, tạo cơ sở cho việc quản lý, sử dụng và thực hiện nghĩa vụ tài chính từ đất đai và mặt nước biển một cách minh bạch, hiệu quả.

Phạm vi và đối tượng áp dụng

Quyết định này áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình được nhà nước cho thuê đất, thuê mặt nước biển trên địa bàn tỉnh Kiên Giang. Các nội dung liên quan đến đối tượng áp dụng, đối tượng được miễn giảm tiền thuê, cũng như quy chế thu nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước biển được thực hiện thống nhất theo quy định tại Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2005 của Chính phủ và Thông tư số 120/2005/TT-BTC ngày 30 tháng 12 năm 2005 của Bộ Tài chính. Việc áp dụng chính sách thuê đất, thuê mặt nước biển cụ thể tuân thủ theo Điều 9 của Nghị định số 142/2005/NĐ-CP và Mục V, phần B của Thông tư số 120/2005/TT-BTC.

Quy định chi tiết về đơn giá thuê đất

• Đơn giá thuê đất hàng năm: Được xác định bằng 0,5% giá đất theo mục đích sử dụng do Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang ban hành hàng năm (dựa trên phương pháp xác định giá đất và khung giá đất quy định tại Nghị định số 188/2004/NĐ-CP). Riêng đối với địa bàn huyện Phú Quốc, tỷ lệ này được áp dụng ưu đãi ở mức 0,25% giá đất.
• Trường hợp đấu giá, đấu thầu: Đối với các trường hợp tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thuê hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất thuê, đơn giá thuê đất được xác định chính là đơn giá trúng đấu giá thực tế.

Quy định chi tiết về đơn giá thuê mặt nước biển

Đơn giá thuê mặt nước biển được phân chia cụ thể theo mục đích sử dụng và khu vực địa lý như sau:

1. Sử dụng vào mục đích nuôi trồng thủy sản (đơn vị tính: đồng/m2/năm):

• Tại các huyện An Biên, An Minh, Kiên Lương: Áp dụng mức giá 30 đồng/m2/năm cho cả hình thức thuê mặt nước biển cố định và không cố định.
• Tại các huyện, thị xã, thành phố còn lại: Áp dụng mức giá 15 đồng/m2/năm đối với thuê mặt nước biển cố định và 30 đồng/m2/năm đối với thuê mặt nước biển không cố định.

2. Sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (đơn vị tính: đồng/m2/năm):

• Thành phố Rạch Giá và huyện Phú Quốc:
  • Mặt nước biển có xây dựng công trình: 100 đồng/m2/năm.
  • Mặt nước biển không có xây dựng công trình (phạm vi từ bờ biển ra đến 100m): 50 đồng/m2/năm.
  • Mặt nước biển không có xây dựng công trình (phạm vi từ bờ biển ra trên 100m): 25 đồng/m2/năm.
• Huyện Hòn Đất, huyện Kiên Lương và thị xã Hà Tiên (trừ các xã đảo thuộc huyện Kiên Lương và thị xã Hà Tiên):
  • Mặt nước biển có xây dựng công trình: 80 đồng/m2/năm.
  • Mặt nước biển không có xây dựng công trình (phạm vi từ bờ biển ra đến 100m): 40 đồng/m2/năm.
  • Mặt nước biển không có xây dựng công trình (phạm vi từ bờ biển ra trên 100m): 20 đồng/m2/năm.
• Các huyện còn lại và các xã đảo thuộc huyện Kiên Lương, thị xã Hà Tiên:
  • Mặt nước biển có xây dựng công trình: 60 đồng/m2/năm.
  • Mặt nước biển không có xây dựng công trình (phạm vi từ bờ biển ra đến 100m): 30 đồng/m2/năm.
  • Mặt nước biển không có xây dựng công trình (phạm vi từ bờ biển ra trên 100m): 15 đồng/m2/năm.

3. Trường hợp đấu giá, đấu thầu mặt nước:

• Trong trường hợp tổ chức đấu giá quyền thuê mặt nước hoặc đấu thầu dự án có sử dụng mặt nước thuê, đơn giá thuê mặt nước biển sẽ là đơn giá trúng đấu giá.

Tổ chức thực hiện và trách nhiệm thi hành

• Trách nhiệm của các cơ quan chuyên môn: Giao Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp chặt chẽ với Giám đốc Sở Tài chính, Cục trưởng Cục Thuế và các cơ quan, đơn vị liên quan tổ chức triển khai, theo dõi, đôn đốc và kiểm tra việc thực hiện các quy định tại Quyết định này.
• Trách nhiệm thi hành chung: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các sở; Thủ trưởng các cơ quan cấp tỉnh thuộc khối Đảng, chính quyền, đoàn thể; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố và các xã, phường, thị trấn trên địa bàn tỉnh chịu trách nhiệm thi hành quyết định.

Hiệu lực thi hành

Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký ban hành. Quyết định này thay thế hoàn toàn Quyết định số 36/2006/QĐ-UBND ngày 16 tháng 10 năm 2006 của Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang về việc quy định đơn giá thuê đất, thuê mặt nước trên địa bàn tỉnh Kiên Giang.