Giới thiệu chung về Quyết định 30/2009/QĐ-UBND

Quyết định số 30/2009/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang ban hành nhằm quy định chi tiết về đơn giá thuê đất và giá cho thuê mặt nước biển trên địa bàn tỉnh Kiên Giang. Văn bản này thay thế cho Quyết định số 17/2009/QĐ-UBND ngày 23 tháng 7 năm 2009 và chính thức có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký.

1. Quy định về đơn giá thuê đất trên địa bàn tỉnh Kiên Giang

Đơn giá thuê đất một năm được xác định dựa trên tỷ lệ phần trăm (%) của giá đất theo mục đích sử dụng do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành hàng năm (phù hợp với các quy định tại Nghị định số 188/2004/NĐ-CP và Nghị định số 69/2009/NĐ-CP). Tỷ lệ này được phân chia cụ thể theo từng khu vực địa lý như sau:

• Khu vực đô thị và trung tâm (Tỷ lệ 1%): Áp dụng đối với địa bàn Thành phố Rạch Giá và thị xã Hà Tiên (ngoại trừ các xã đảo thuộc thị xã Hà Tiên).
• Khu vực huyện đảo và xã đảo (Tỷ lệ 0,25%): Áp dụng đối với huyện Kiên Hải, huyện Phú Quốc, cùng các xã đảo thuộc huyện Kiên Lương và thị xã Hà Tiên.
• Các khu vực còn lại (Tỷ lệ 0,5%): Áp dụng đối với tất cả các huyện khác trên địa bàn tỉnh Kiên Giang.

Bên cạnh đó, phương thức xác định và áp dụng đơn giá thuê đất còn tuân thủ các nguyên tắc sau:

• Trường hợp đấu giá, đấu thầu: Đối với các trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thuê hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất thuê, đơn giá thuê đất sẽ được tính theo đơn giá trúng đấu giá thực tế.
• Thời điểm áp dụng và tính ổn định: Đơn giá mới được áp dụng cho các hợp đồng thuê đất ký kết từ ngày 01 tháng 01 năm 2010. Đối với các hợp đồng đã ký trước đó và đã xác định rõ đơn giá thì được giữ nguyên đơn giá ổn định trong thời hạn 05 năm mà không điều chỉnh lại.
• Trường hợp nộp tiền thuê đất một lần: Người thuê đất lựa chọn phương thức trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê sẽ phải nộp khoản tiền tương đương với tiền sử dụng đất phải nộp như trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất có cùng mục đích và thời hạn sử dụng.

2. Quy định về giá cho thuê mặt nước biển

Giá cho thuê mặt nước biển được phân chia chi tiết theo mục đích sử dụng và khu vực địa lý cụ thể:

a) Sử dụng vào mục đích nuôi trồng thủy sản (Đơn vị tính: đồng/m²/năm):

• Tại các huyện An Biên, An Minh, Kiên Lương: Áp dụng mức giá đồng nhất là 30 đồng/m²/năm cho cả hai hình thức thuê mặt nước biển cố định và không cố định.
• Tại các huyện, thị xã, thành phố còn lại: Mức giá cho thuê mặt nước biển cố định là 15 đồng/m²/năm; mức giá cho thuê mặt nước biển không cố định là 30 đồng/m²/năm.

b) Sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (Đơn vị tính: đồng/m²/năm):

Lưu ý: Quy định này không áp dụng đối với các trường hợp lấn biển để xây dựng khu dân cư hoặc khu đô thị mới. Mức giá cụ thể được quy định như sau:

• Khu vực Thành phố Rạch Giá và huyện Phú Quốc: Mức giá đối với mặt nước biển có xây dựng công trình là 100 đồng/m²/năm. Đối với mặt nước biển không có xây dựng công trình, mức giá là 50 đồng/m²/năm (trong phạm vi từ bờ biển ra đến 100m) và 25 đồng/m²/năm (từ phạm vi trên 100m trở ra).
• Khu vực huyện Hòn Đất, Kiên Lương và thị xã Hà Tiên (trừ các xã đảo): Mức giá đối với mặt nước biển có xây dựng công trình là 80 đồng/m²/năm. Đối với mặt nước biển không có xây dựng công trình, mức giá là 40 đồng/m²/năm (trong phạm vi từ bờ biển ra đến 100m) và 20 đồng/m²/năm (từ phạm vi trên 100m trở ra).
• Các huyện còn lại và các xã đảo thuộc huyện Kiên Lương, thị xã Hà Tiên: Mức giá đối với mặt nước biển có xây dựng công trình là 60 đồng/m²/năm. Đối với mặt nước biển không có xây dựng công trình, mức giá là 30 đồng/m²/năm (trong phạm vi từ bờ biển ra đến 100m) và 15 đồng/m²/năm (từ phạm vi trên 100m trở ra).

c) Đấu giá, đấu thầu mặt nước biển:

Trong trường hợp tổ chức đấu giá quyền thuê mặt nước biển hoặc đấu thầu dự án có sử dụng mặt nước biển, đơn giá thuê mặt nước biển sẽ được xác định theo đơn giá trúng đấu giá.

3. Tổ chức thực hiện và điều khoản thi hành

• Trách nhiệm triển khai và giám sát: Giao Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp chặt chẽ với Giám đốc Sở Tài chính, Cục trưởng Cục thuế và các cơ quan, đơn vị, địa phương liên quan để tổ chức thực hiện, theo dõi và kiểm tra việc thi hành quyết định này.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các sở, ngành, Thủ trưởng các cơ quan cấp tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố cùng các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định.