Tóm tắt Quyết định 21/2010/QĐ-UBND tỉnh Sóc Trăng về phí và lệ phí đất đai

Quyết định 21/2010/QĐ-UBND được Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng ban hành nhằm sửa đổi, bổ sung một số quy định về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất, phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai, phí đo đạc, lập bản đồ địa chính, lệ phí địa chính trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng. Văn bản này điều chỉnh trực tiếp các nội dung đã được quy định tại Quyết định số 29/2008/QĐ-UBND và Quyết định số 08/2009/QĐ-UBND.

1. Sửa đổi, bổ sung quy định về quản lý, sử dụng và lệ phí cấp Giấy chứng nhận

Quyết định bổ sung các quy định chi tiết về lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như sau:

• Chế độ quản lý và sử dụng phí, lệ phí: Đơn vị thu phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất và đơn vị thu lệ phí cấp giấy chứng nhận được trích lại 80% số tiền thu được để trang trải chi phí theo quy định. Phần 20% còn lại phải nộp vào ngân sách Nhà nước.
• Đối tượng nộp lệ phí: Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
• Trường hợp miễn thu lệ phí:
  • Các trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP có hiệu lực mà nay có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
  • Hộ gia đình, cá nhân ở khu vực nông thôn theo quy định tại Chỉ thị số 24/2007/CT-TTg ngày 01/11/2007 của Thủ tướng Chính phủ.
• Mức thu lệ phí cấp giấy chứng nhận cụ thể:
  • Trường hợp chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản gắn liền): Hộ gia đình, cá nhân nộp 25.000 đồng/giấy; Tổ chức nộp 100.000 đồng/giấy (khu vực đô thị) hoặc 50.000 đồng/giấy (khu vực khác).
  • Trường hợp thửa đất có nhà ở, tài sản gắn liền mà người sử dụng đất đồng thời là chủ sở hữu: Hộ gia đình, cá nhân nộp 100.000 đồng/giấy; Tổ chức nộp từ 200.000 đồng đến 500.000 đồng/giấy tùy theo diện tích xây dựng (dưới 500m2, từ 500m2 đến 1000m2, hoặc trên 1000m2).
  • Trường hợp tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu tài sản không đồng thời là người sử dụng đất: Hộ gia đình, cá nhân nộp 75.000 đồng/giấy; Tổ chức nộp từ 200.000 đồng đến 400.000 đồng/giấy tùy theo diện tích xây dựng.
  • Chứng nhận đăng ký thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận:
    • Đăng ký thay đổi chỉ có quyền sử dụng đất: Hộ gia đình, cá nhân nộp 15.000 đồng/giấy (khu vực thành phố Sóc Trăng) hoặc 7.500 đồng/giấy (khu vực khác); Tổ chức nộp 20.000 đồng/giấy.
    • Đăng ký thay đổi có cả quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất: Hộ gia đình, cá nhân và tổ chức đều nộp 50.000 đồng/giấy.
    • Đăng ký thay đổi chỉ có quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất: Hộ gia đình, cá nhân và tổ chức đều nộp 50.000 đồng/giấy.
  • Cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận:
    • Cấp lại giấy chứng nhận chỉ chứng nhận quyền sử dụng đất: Hộ gia đình, cá nhân nộp 20.000 đồng/giấy (khu vực thành phố Sóc Trăng) hoặc 10.000 đồng/giấy (khu vực khác); Tổ chức nộp 20.000 đồng/giấy.
    • Cấp lại giấy chứng nhận có chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Hộ gia đình, cá nhân và tổ chức đều nộp 50.000 đồng/giấy.
    • Cấp lại giấy chứng nhận chỉ chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Hộ gia đình, cá nhân và tổ chức đều nộp 50.000 đồng/giấy.

2. Sửa đổi mức thu phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất

Mức thu phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất đối với các đối tượng được điều chỉnh chi tiết như sau:

• Đối với hộ gia đình, cá nhân:
  • Khu vực thị trấn, các phường: Đất làm nhà ở thu 150.000 đồng/hồ sơ; Đất sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh thu 200.000 đồng/hồ sơ; Các loại đất khác thu 100.000 đồng/hồ sơ.
  • Khu vực khác: Đất làm nhà ở thu 90.000 đồng/hồ sơ; Đất sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh thu 100.000 đồng/hồ sơ; Các loại đất khác thu 80.000 đồng/hồ sơ.
• Đối với tổ chức: Khu vực thị trấn, các phường thu 1.000.000 đồng/hồ sơ; Khu vực khác thu 500.000 đồng/hồ sơ.

3. Quy định về phân cấp đơn vị thu phí, lệ phí

Quyết định phân định rõ thẩm quyền thu phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất, phí đo đạc, lập bản đồ địa chính, lệ phí địa chính và lệ phí cấp giấy chứng nhận giữa các cấp:

• Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường: Thực hiện thu phí và lệ phí đối với các đối tượng là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam, tổ chức và cá nhân nước ngoài.
• Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện (hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký): Thực hiện thu phí và lệ phí đối với hộ gia đình, cá nhân, và người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở.

4. Hiệu lực thi hành và điều khoản bãi bỏ

• Hiệu lực thi hành: Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký.
• Các văn bản, quy định bị bãi bỏ:
  • Bãi bỏ hoàn toàn Quyết định số 05/2008/QĐ-UBND ngày 19/02/2008 của UBND tỉnh Sóc Trăng về việc ban hành Quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng.
  • Bãi bỏ các nội dung liên quan đến việc thu lệ phí địa chính trong trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; chứng nhận đăng ký biến động về đất đai; cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xác nhận tính pháp lý của các giấy tờ nhà, đất quy định tại điểm b khoản 4 Điều 1 của Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 29/2008/QĐ-UBND.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Thủ trưởng các Sở, Ban ngành, Chủ tịch UBND các huyện, thành phố, xã, phường, thị trấn thuộc tỉnh Sóc Trăng và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.