Tóm tắt Quyết định 2267/QĐ-UBND năm 2014 về quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội

Quyết định 2267/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu (2011-2015) của quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội. Đây là văn bản pháp lý quan trọng định hình cơ cấu sử dụng đất, chuyển dịch cơ cấu kinh tế và phát triển hạ tầng đô thị trên địa bàn quận.

1. Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 quận Cầu Giấy

Quy hoạch xác định tổng diện tích đất tự nhiên của quận Cầu Giấy là 1.202,98 ha. Đến năm 2020, cơ cấu sử dụng đất được chuyển dịch mạnh mẽ theo hướng đô thị hóa toàn diện, cụ thể:

• Đất nông nghiệp: Giảm toàn bộ diện tích từ 55,87 ha (năm 2010) xuống còn 0 ha vào năm 2020 (chuyển dịch 100% sang các mục đích phi nông nghiệp). Trong đó bao gồm việc chuyển đổi toàn bộ đất trồng cây hàng năm (46,75 ha), đất trồng cây lâu năm (1,27 ha), đất nuôi trồng thủy sản (5,60 ha) và đất nông nghiệp khác (2,25 ha).
• Đất phi nông nghiệp: Tăng từ 1.146,49 ha (năm 2010) lên 1.202,98 ha vào năm 2020, chiếm 100% tổng diện tích tự nhiên của quận. Cơ cấu chi tiết các loại đất phi nông nghiệp đến năm 2020 bao gồm:
  • Đất ở tại đô thị: 431,33 ha.
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp: 97,63 ha (chiếm 8,12%).
  • Đất phát triển hạ tầng: 524,24 ha (chiếm 43,58%), trong đó đất cơ sở văn hóa là 105,33 ha, đất cơ sở y tế là 19,20 ha, đất cơ sở giáo dục đào tạo là 98,85 ha, và đất cơ sở thể dục thể thao là 5,74 ha.
  • Đất cơ sở sản xuất kinh doanh: 60,34 ha (chiếm 5,02%).
  • Đất quốc phòng: 44,53 ha (chiếm 3,70%).
  • Đất an ninh: 5,91 ha (chiếm 0,49%).
  • Đất khu công nghiệp (cụm công nghiệp): 5,34 ha (chiếm 0,44%).
  • Đất di tích danh thắng: 3,39 ha (chiếm 0,28%).
  • Đất tôn giáo, tín ngưỡng: 5,49 ha (chiếm 0,46%).
  • Đất nghĩa trang, nghĩa địa: 10,96 ha (chiếm 0,91%).
  • Đất có mặt nước chuyên dùng: 12,47 ha (chiếm 1,04%).
  • Đất xử lý, chôn lấp chất thải nguy hại: 1,37 ha (chiếm 0,11%).
• Đất chưa sử dụng: Toàn bộ 0,62 ha đất chưa sử dụng từ năm 2010 được đưa vào khai thác triệt để cho mục đích phát triển hạ tầng phi nông nghiệp trước năm 2020.

2. Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất và đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng

• Chuyển mục đích sử dụng đất: Tổng diện tích đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp cả thời kỳ là 55,87 ha. Trong đó, phân kỳ đầu (2011-2015) thực hiện chuyển đổi 39,77 ha; phân kỳ cuối (2016-2020) thực hiện chuyển đổi 16,10 ha.
• Đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng: Tổng diện tích 0,62 ha đất chưa sử dụng được đưa vào sử dụng cho mục đích phát triển hạ tầng phi nông nghiệp, phân bổ 0,53 ha cho kỳ đầu và 0,09 ha cho kỳ cuối.

3. Kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu (2011-2015)

Kế hoạch phân bổ diện tích các loại đất cụ thể qua từng năm từ 2011 đến 2015 thể hiện xu hướng giảm dần đất nông nghiệp và tăng dần đất phi nông nghiệp:

• Đất nông nghiệp: Giảm dần theo các năm: Năm 2011 (55,87 ha) -> Năm 2012 (54,16 ha) -> Năm 2013 (29,60 ha) -> Năm 2014 (22,67 ha) -> Năm 2015 (16,10 ha).
• Đất phi nông nghiệp: Tăng trưởng liên tục qua các năm: Năm 2011 (1.146,49 ha) -> Năm 2012 (1.148,20 ha) -> Năm 2013 (1.173,13 ha) -> Năm 2014 (1.180,22 ha) -> Năm 2015 (1.186,79 ha).
• Đất chưa sử dụng: Giảm từ 0,62 ha (năm 2011, 2012) xuống còn 0,25 ha (năm 2013) và duy trì ở mức 0,09 ha trong các năm 2014, 2015.
• Kế hoạch chuyển mục đích đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp hàng năm: Tổng diện tích chuyển đổi trong giai đoạn này là 39,77 ha, tập trung chủ yếu vào năm 2013 với 24,57 ha; các năm khác gồm năm 2012 (1,71 ha), năm 2014 (6,93 ha) và năm 2015 (6,56 ha).
• Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào khai thác hạ tầng hàng năm: Tổng diện tích 0,53 ha được thực hiện trong năm 2013 (0,37 ha) và năm 2014 (0,16 ha).

4. Trách nhiệm triển khai và tổ chức thực hiện

Quyết định quy định rõ vai trò và trách nhiệm của các cơ quan liên quan trong việc quản lý và thực thi quy hoạch:

• Ủy ban nhân dân quận Cầu Giấy:
  • Chịu trách nhiệm công bố, công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật đất đai.
  • Thực hiện công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nghiêm ngặt theo đúng quy hoạch, kế hoạch đã được phê duyệt.
  • Tăng cường công tác kiểm tra, giám sát thực địa; kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn quận.
• Sở Tài nguyên và Môi trường:
  • Chủ trì, phối hợp tổ chức kiểm tra định kỳ việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của quận.
  • Tổng hợp, xây dựng báo cáo kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên toàn địa bàn Thành phố để trình UBND Thành phố trước ngày 31 tháng 12 hàng năm.
• Hiệu lực thi hành: Chánh Văn phòng UBND Thành phố, Giám đốc các Sở, ban, ngành liên quan của Thành phố và Chủ tịch UBND quận Cầu Giấy chịu trách nhiệm thi hành quyết định này. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1/5.000 và Báo cáo thuyết minh tổng hợp đã được Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường xác nhận ngày 16 tháng 4 năm 2014 là căn cứ thực hiện trực tiếp.