Quyết định 2295/QĐ-UBND năm 2016 do Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội ban hành nhằm phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị Xuân Mai (Khu 1) tỷ lệ 1/2000. Đây là văn bản pháp lý quan trọng định hình sự phát triển, cải tạo và mở rộng khu vực thị trấn Xuân Mai, huyện Chương Mỹ, hướng tới xây dựng một đô thị vệ tinh hiện đại, đồng bộ.

• Tên đồ án: Quy hoạch phân khu đô thị Xuân Mai (Khu 1), tỷ lệ 1/2000.
• Phạm vi ranh giới: Thuộc địa giới hành chính thị trấn Xuân Mai, huyện Chương Mỹ. Phía Bắc và phía Tây giáp tỉnh Hòa Bình; phía Đông giáp sông Tích và đường quy hoạch của đô thị vệ tinh Xuân Mai; phía Nam giáp đường quy hoạch dọc sông Bùi, tiếp giáp ranh giới Phân khu đô thị Xuân Mai (Khu 2).
• Quy mô nghiên cứu: Diện tích đất nghiên cứu khoảng 862 ha.
• Dự báo quy mô dân số: Đến năm 2030 đạt khoảng 74.300 người, trong đó dân số đô thị chiếm 58.100 người và sinh viên lưu trú khoảng 16.200 người. Các chỉ số cụ thể về ranh giới, diện tích, dân số sẽ được chuẩn xác hóa trong quá trình lập quy hoạch thực tế.

• Mục tiêu quy hoạch: Cụ thể hóa các định hướng lớn từ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 (Quyết định 1259/QĐ-TTg) và Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Xuân Mai đến năm 2030 (Quyết định 2523/QĐ-UBND). Đồng thời, kết hợp hài hòa với Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội huyện Chương Mỹ đến năm 2020, định hướng đến năm 2030.
• Cải tạo và phát triển: Tập trung cải tạo, nâng cấp khu vực thị trấn Xuân Mai hiện hữu, kết hợp xây dựng mới các khu chức năng đô thị đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hiện đại nhưng vẫn đảm bảo hài hòa với cảnh quan thiên nhiên khu vực.
• Cơ sở pháp lý: Tạo lập công cụ pháp lý vững chắc để quản lý đất đai, lập quy hoạch chi tiết, triển khai các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khung và kiểm soát phát triển đô thị theo đúng định hướng.
• Tính chất khu vực: Được xác định là khu vực đô thị hiện hữu với các chức năng cốt lõi bao gồm đất ở, thương mại, hành chính, y tế và giáo dục. Đóng vai trò là trung tâm chính của một cực phát triển quan trọng trong toàn bộ đô thị vệ tinh Xuân Mai.

• Chỉ tiêu áp dụng: Phải tuân thủ nghiêm ngặt Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Xuân Mai tỷ lệ 1/10000 đã được phê duyệt, các Tiêu chuẩn, Quy chuẩn xây dựng Việt Nam hiện hành, khả năng dung nạp quỹ đất và mô hình phát triển đô thị thực tế.
• Yêu cầu hồ sơ: Thực hiện theo đúng quy định của Luật Quy hoạch đô thị và các văn bản hướng dẫn liên quan, bám sát nội dung Tờ trình số 2237/TTr-QHKT-P4+P7 ngày 29/04/2016 đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội thẩm định.
• Thời gian thực hiện: Thời gian lập quy hoạch tối đa là 9 tháng kể từ ngày Quyết định 2295/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành.
• Kinh phí lập quy hoạch: Được xác định và quản lý theo quy định tại Thông tư số 01/2013/TT-BXD ngày 08/02/2013 của Bộ Xây dựng.

• Đơn vị tổ chức lập quy hoạch: Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội chịu trách nhiệm chủ trì lập quy hoạch phân khu đô thị Xuân Mai (Khu 1) tỷ lệ 1/2000. Đơn vị có trách nhiệm phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành liên quan và UBND huyện Chương Mỹ để thu thập số liệu hiện trạng, xác định dự án và thực hiện đúng quy định quản lý đầu tư xây dựng.
• Cơ quan thẩm định và trình duyệt: Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội thực hiện công tác thẩm định hồ sơ quy hoạch và trình UBND Thành phố xem xét phê duyệt.
• Cơ quan phê duyệt: Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng UBND Thành phố; Giám đốc các Sở: Quy hoạch Kiến trúc, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Xây dựng; Chủ tịch UBND huyện Chương Mỹ; Viện trưởng Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội cùng các tổ chức, cá nhân liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.