Quyết định số 24/2015/QĐ-UBND được ban hành bởi Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai nhằm quy định chi tiết về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng lệ phí địa chính trên địa bàn tỉnh Đồng Nai. Đây là văn bản pháp lý quan trọng áp dụng cho các cơ quan quản lý nhà nước, tổ chức, hộ gia đình và cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai tại địa phương.

1. Đối tượng áp dụng và phạm vi điều chỉnh

Quyết định quy định rõ hai nhóm đối tượng liên quan trực tiếp đến nghĩa vụ lệ phí địa chính:

• Đối tượng nộp lệ phí: Các cơ quan, tổ chức, hộ gia đình và cá nhân khi có nhu cầu thực hiện các thủ tục bao gồm: cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; chứng nhận đăng ký biến động về đất đai; trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số liệu hồ sơ địa chính phục vụ cho công tác cấp giấy chứng nhận trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
• Đối tượng được miễn nộp lệ phí:
  • Các trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày 10/12/2009 (ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP có hiệu lực) mà nay có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
  • Hộ gia đình, cá nhân ở nông thôn khi thực hiện cấp giấy chứng nhận, trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số liệu hồ sơ địa chính. Quy định này không áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu thường trú tại các phường thuộc thị xã Long Khánh và thành phố Biên Hòa nhưng được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn.
  • Các hộ nghèo, hộ cận nghèo thuộc các thị trấn của các huyện, các phường thuộc thị xã Long Khánh và thành phố Biên Hòa theo chuẩn nghèo do tỉnh Đồng Nai quy định.
  • Các đối tượng được hưởng chính sách ưu đãi theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

2. Biểu mức thu lệ phí địa chính chi tiết

Mức thu lệ phí địa chính được phân chia cụ thể theo từng nhóm đối tượng, khu vực địa lý và loại hình công việc địa chính như sau:

Trường hợp cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:

• Đối với tổ chức (bao gồm cả cơ sở tôn giáo và cộng đồng dân cư):
  • Trường hợp cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất: 100.000 đồng/giấy.
  • Trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất: 500.000 đồng/giấy.
• Đối với hộ gia đình, cá nhân có đất thuộc các phường thuộc thị xã Long Khánh và thành phố Biên Hòa:
  • Trường hợp cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất: 25.000 đồng/giấy.
  • Trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất: 100.000 đồng/giấy.
• Đối với hộ gia đình, cá nhân có đất thuộc các xã, thị trấn của các huyện; các xã thuộc thị xã Long Khánh và thành phố Biên Hòa:
  • Trường hợp cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất: 12.500 đồng/giấy.
  • Trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất: 50.000 đồng/giấy.

Trường hợp cấp lại (bao gồm cả cấp lại do hết chỗ xác nhận), cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận:

• Đối với tổ chức (bao gồm cả cơ sở tôn giáo và cộng đồng dân cư): Mức thu đồng loạt là 50.000 đồng/giấy cho cả hai loại giấy chứng nhận.
• Đối với hộ gia đình, cá nhân có đất thuộc các phường thuộc thị xã Long Khánh và thành phố Biên Hòa:
  • Trường hợp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất: 20.000 đồng/giấy.
  • Trường hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất: 50.000 đồng/giấy.
• Đối với hộ gia đình, cá nhân có đất thuộc các xã, thị trấn của các huyện; các xã thuộc thị xã Long Khánh và thành phố Biên Hòa:
  • Trường hợp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất: 10.000 đồng/giấy.
  • Trường hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất: 25.000 đồng/giấy.

Trường hợp chứng nhận đăng ký biến động về đất đai:

• Tổ chức (bao gồm cả cơ sở tôn giáo và cộng đồng dân cư): 30.000 đồng/lần.
• Hộ gia đình, cá nhân có đất thuộc các phường thuộc thị xã Long Khánh và thành phố Biên Hòa: 28.000 đồng/lần.
• Hộ gia đình, cá nhân có đất thuộc các xã, thị trấn của các huyện; các xã thuộc thị xã Long Khánh và thành phố Biên Hòa: 14.000 đồng/lần.

Trường hợp trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số liệu hồ sơ địa chính:

• Đối với tổ chức: 30.000 đồng/lần.
• Đối với hộ gia đình, cá nhân: 15.000 đồng/lần.

3. Cơ quan thu lệ phí và cơ chế quản lý, sử dụng nguồn thu

• Đơn vị tổ chức thu lệ phí: Văn phòng Đăng ký đất đai trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai là cơ quan chịu trách nhiệm trực tiếp thực hiện việc thu lệ phí địa chính.
• Tỷ lệ trích để lại: Đơn vị thu lệ phí được phép trích lại 20% trên tổng số tiền lệ phí thu được để trang trải chi phí cho việc thực hiện công việc, dịch vụ và thu lệ phí theo quy định. Phần còn lại 80% phải được nộp vào ngân sách nhà nước theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

4. Tổ chức thực hiện và hiệu lực thi hành

• Trách nhiệm của Sở Tài nguyên và Môi trường: Chủ trì phối hợp với các cơ quan liên quan hướng dẫn, tổ chức thực hiện và theo dõi sát sao công tác thu lệ phí địa chính trên địa bàn tỉnh. Đồng thời, có trách nhiệm kịp thời báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét điều chỉnh, bổ sung mức thu khi có sự thay đổi của các văn bản quy phạm pháp luật cấp trên hoặc tình hình thực tế tại địa phương.
• Hiệu lực thi hành: Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký. Quyết định này chính thức bãi bỏ Quyết định số 07/2011/QĐ-UBND ngày 28/01/2011 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai về việc ban hành lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường; Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh; Thủ trưởng các cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã Long Khánh và thành phố Biên Hòa chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.