Quyết định 2437/QĐ-UBND năm 2022 phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long. Đây là văn bản pháp lý quan trọng định hình phương án phân bổ, chuyển mục đích và khai thác tài nguyên đất đai trên địa bàn thành phố Vĩnh Long trong tầm nhìn dài hạn đến năm 2030.

Nội dung phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030

Quy hoạch xác định rõ diện tích, cơ cấu các loại đất và định hướng chuyển dịch cơ cấu đất đai trên địa bàn thành phố Vĩnh Long đến năm 2030 như sau:

• Đất nông nghiệp (NNP): Quy hoạch đến năm 2030 giảm xuống còn 1.788,52 ha (chiếm tỷ lệ 37,40% tổng diện tích tự nhiên), giảm mạnh so với hiện trạng năm 2020 là 2.347,32 ha (chiếm 49,09%). Trong đó:
  • Đất trồng lúa (LUA) và đất chuyên trồng lúa nước (LUC) giảm hoàn toàn từ 208,85 ha về 0 ha.
  • Đất trồng cây lâu năm (CLN) giảm từ 2.113,93 ha xuống còn 1.751,86 ha (chiếm 97,95% diện tích đất nông nghiệp).
  • Đất nuôi trồng thủy sản (NTS) tăng từ 10,21 ha lên 18,75 ha (chiếm 1,05%).
  • Đất nông nghiệp khác (NKH) tăng từ 12,91 ha lên 17,91 ha (chiếm 1,00%).
• Đất phi nông nghiệp (PNN): Quy hoạch đến năm 2030 tăng mạnh lên 2.992,60 ha (chiếm tỷ lệ 62,59% tổng diện tích tự nhiên) so với hiện trạng năm 2020 là 2.433,35 ha (chiếm 50,89%). Các chỉ tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp chính bao gồm:
  • Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã (DHT) tăng từ 756,31 ha lên 1.009,92 ha (chiếm 33,75% đất phi nông nghiệp). Trong đó, đất giao thông (DGT) chiếm diện tích lớn nhất với 577,80 ha; đất thủy lợi (DTL) chiếm 220,29 ha; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo (DGD) chiếm 67,25 ha; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng (NTD) chiếm 55,58 ha.
  • Đất ở tại đô thị (ODT) tăng từ 640,10 ha lên 839,81 ha (chiếm 28,06%).
  • Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối (SON) quy hoạch giữ ở mức 685,54 ha (chiếm 22,92%).
  • Đất thương mại, dịch vụ (TMD) tăng từ 99,45 ha lên 145,57 ha (chiếm 4,86%).
  • Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC) tăng từ 88,16 ha lên 112,82 ha (chiếm 3,77%).
  • Đất quốc phòng (CQP) quy hoạch 52,91 ha; Đất an ninh (CAN) quy hoạch 12,31 ha.
  • Đất khu vui chơi, giải trí công cộng (DKV) tăng mạnh từ 23,52 ha lên 63,65 ha.
• Đất chưa sử dụng (CSD): Giảm từ 0,80 ha xuống còn 0,35 ha (chiếm 0,01% tổng diện tích).

Quy hoạch các khu chức năng đến năm 2030

Phương án quy hoạch cũng phân bổ diện tích cụ thể cho các khu chức năng trên địa bàn thành phố:

• Đất đô thị (KDT): Đạt 4.781,47 ha, bao phủ 100% diện tích tự nhiên của thành phố.
• Khu đô thị (trong đó có khu đô thị mới - DTC): Quy hoạch 466,92 ha (chiếm 9,77%).
• Khu đô thị - thương mại - dịch vụ (KDV): Quy hoạch 183,91 ha (chiếm 3,85%).
• Khu du lịch (KDL): Quy hoạch 57,00 ha (chiếm 1,19%).
• Khu thương mại - dịch vụ (KTM): Quy hoạch 25,65 ha (chiếm 0,54%).

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất đến năm 2030

Để đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị và hạ tầng, quy hoạch xác định các chỉ tiêu chuyển mục đích sử dụng đất cụ thể:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp (NNP/PNN): Tổng diện tích chuyển đổi là 558,80 ha. Chỉ tiêu này được phân bổ chi tiết theo từng đơn vị hành chính cấp phường như sau:
  • Phường Trường An: Chuyển đổi nhiều nhất với 171,18 ha.
  • Phường 9: 105,86 ha.
  • Phường 3: 59,50 ha.
  • Phường Tân Hòa: 50,93 ha.
  • Phường 8: 36,75 ha.
  • Phường Tân Ngãi: 33,75 ha.
  • Phường 2: 29,17 ha.
  • Phường 5: 27,43 ha.
  • Phường Tân Hội: 25,77 ha.
  • Phường 4: 16,74 ha.
  • Phường 1: 1,72 ha.
  Trong cơ cấu đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm chuyển sang phi nông nghiệp (CLN/PNN) chiếm phần lớn với 495,41 ha; đất trồng lúa chuyển sang phi nông nghiệp (LUC/PNN) là 55,79 ha (tập trung chủ yếu tại Phường Trường An với 30,22 ha và Phường 9 với 20,47 ha); đất nuôi trồng thủy sản chuyển sang phi nông nghiệp (NTS/PNN) là 7,38 ha.
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: Tổng diện tích thực hiện là 175,26 ha. Trong đó, chuyển đổi từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm (LUA/CLN) chiếm 153,06 ha, tập trung chủ yếu tại Phường Tân Ngãi (81,30 ha) và Phường Tân Hòa (47,52 ha).
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở (PKO/OCT): Tổng diện tích chuyển đổi là 11,38 ha, tập trung nhiều nhất tại Phường Trường An (5,12 ha) và Phường 9 (2,23 ha).

Đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng cho các mục đích

Trong kỳ quy hoạch đến năm 2030, thành phố Vĩnh Long sẽ đưa 0,45 ha đất chưa sử dụng tại địa bàn phường Tân Hòa vào sử dụng cho mục đích đất thủy lợi.

Vị trí, diện tích các khu vực đất phải chuyển mục đích sử dụng được xác định cụ thể theo Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 tỷ lệ 25.000 và Báo cáo thuyết minh tổng hợp kèm theo.

Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của thành phố Vĩnh Long

Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của thành phố Vĩnh Long được thực hiện theo các chỉ tiêu chủ yếu đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Long phê duyệt tại Quyết định số 113/QĐ-UBND ngày 14/01/2021 và được điều chỉnh, bổ sung tại Quyết định số 2811/QĐ-UBND ngày 18/10/2021.

Trách nhiệm triển khai và tổ chức thực hiện

Ủy ban nhân dân thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long có trách nhiệm thực hiện các nhiệm vụ sau:

• Công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật về đất đai để các tổ chức, cá nhân biết và thực hiện.
• Thực hiện công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
• Tổ chức kiểm tra, giám sát thường xuyên việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn nhằm đảm bảo sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả và đúng pháp luật.

Hiệu lực thi hành

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Vĩnh Long, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Vĩnh Long và Thủ trưởng các đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.