Quyết định 2438/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất huyện Tam Bình, tỉnh Vĩnh Long là văn bản pháp lý quan trọng nhằm định hình, quản lý và tối ưu hóa nguồn tài nguyên đất đai phục vụ cho mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh của địa phương trong tầm nhìn dài hạn.

- Thông tin chung về văn bản

• Tên văn bản: Quyết định phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất huyện Tam Bình, tỉnh Vĩnh Long.
• Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Long.
• Hiệu lực thi hành: Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký.

- Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Tam Bình

Phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Tam Bình xác định rõ diện tích, cơ cấu các loại đất chính trên địa bàn như sau:

• Đất nông nghiệp: Quy hoạch đến năm 2030 có diện tích 23.894,24 ha, chiếm tỷ lệ lớn nhất với 82,21% tổng diện tích tự nhiên (giảm so với hiện trạng năm 2020 là 24.588,17 ha). Trong đó, đất trồng lúa chiếm 15.790,00 ha (tỷ lệ 54,33%), toàn bộ là đất chuyên trồng lúa nước; đất trồng cây lâu năm chiếm 7.729,30 ha (tỷ lệ 26,59%); đất trồng cây hàng năm khác chiếm 237,19 ha (tỷ lệ 0,82%); đất nuôi trồng thủy sản chiếm 132,46 ha (tỷ lệ 0,46%); đất nông nghiệp khác chiếm 5,29 ha (tỷ lệ 0,02%).
• Đất phi nông nghiệp: Quy hoạch đến năm 2030 tăng lên 5.170,70 ha, chiếm tỷ lệ 17,79% tổng diện tích tự nhiên (tăng đáng kể so với hiện trạng năm 2020 là 4.476,82 ha). Các chỉ tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp cụ thể bao gồm: đất quốc phòng (33,34 ha); đất an ninh (11,53 ha); đất cụm công nghiệp (139,00 ha); đất thương mại, dịch vụ (59,60 ha); đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (124,30 ha); đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã (1.929,10 ha, trong đó đất giao thông chiếm 1.043,00 ha, đất thủy lợi chiếm 689,70 ha, đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo chiếm 51,30 ha, đất làm nghĩa trang, nghĩa địa chiếm 58,00 ha); đất ở tại nông thôn (1.249,70 ha); đất ở tại đô thị (40,80 ha); đất xây dựng trụ sở cơ quan (19,70 ha); đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối (1.553,76 ha); đất phi nông nghiệp khác (3,85 ha).
• Đất chưa sử dụng: Diện tích quy hoạch đến năm 2030 là 0,10 ha. Trong kỳ quy hoạch này, huyện Tam Bình không có diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng cho các mục đích khác.

Quyết định cũng phân bổ không gian phát triển thông qua các khu chức năng chính (không tổng hợp khi tính tổng diện tích tự nhiên):

• Khu dân cư nông thôn: Quy mô lớn nhất với 13.832,40 ha (chiếm 47,59%).
• Khu sản xuất nông nghiệp: Quy mô 16.105,80 ha (chiếm 55,41%), tập trung vào khu vực chuyên trồng lúa nước và cây công nghiệp lâu năm.
• Khu ở, làng nghề, sản xuất phi nông nghiệp: Quy mô 1.370,94 ha (chiếm 4,72%).
• Khu đô thị (bao gồm cả khu đô thị mới): Quy mô 727,10 ha (chiếm 2,50%).
• Khu đô thị hiện hữu: Quy mô 434,20 ha (chiếm 1,49%).
• Khu phát triển công nghiệp (khu công nghiệp, cụm công nghiệp): Quy mô 139,00 ha (chiếm 0,48%).
• Khu du lịch: Quy mô 38,40 ha (chiếm 0,13%).
• Khu thương mại - dịch vụ: Quy mô 5,10 ha (chiếm 0,02%).

- Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất đến năm 2030

Để đáp ứng nhu cầu phát triển hạ tầng và đô thị hóa, phương án quy hoạch xác định các chỉ tiêu chuyển mục đích sử dụng đất quan trọng:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích chuyển đổi trên toàn huyện là 695,77 ha. Trong đó, đất trồng lúa chuyển sang phi nông nghiệp là 320,64 ha (toàn bộ là đất chuyên trồng lúa nước); đất trồng cây lâu năm chuyển sang phi nông nghiệp là 361,89 ha; đất nuôi trồng thủy sản chuyển sang phi nông nghiệp là 9,15 ha; đất trồng cây hàng năm khác chuyển sang phi nông nghiệp là 4,09 ha.
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: Tổng diện tích thực hiện là 177,49 ha, chủ yếu là chuyển đổi từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm với diện tích 164,83 ha.
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: Tổng diện tích chuyển đổi là 5,02 ha.

Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp được phân bổ chi tiết cho từng đơn vị hành chính cấp xã, cụ thể:

• Xã Hòa Hiệp: Là địa phương có diện tích chuyển đổi lớn nhất với 169,34 ha (trong đó có 103,44 ha đất trồng lúa và 59,83 ha đất trồng cây lâu năm).
• Xã Tân Phú: Diện tích chuyển đổi đạt 120,57 ha (trong đó có 90,80 ha đất trồng lúa và 27,63 ha đất trồng cây lâu năm).
• Xã Mỹ Thạnh Trung: Diện tích chuyển đổi là 50,27 ha (trong đó có 27,27 ha đất trồng lúa và 23,00 ha đất trồng cây lâu năm).
• Xã Tường Lộc: Diện tích chuyển đổi là 49,45 ha (trong đó có 12,34 ha đất trồng lúa và 36,53 ha đất trồng cây lâu năm).
• Thị trấn Tam Bình: Diện tích chuyển đổi là 33,27 ha (chủ yếu là đất trồng cây lâu năm với 32,82 ha).
• Các xã còn lại có diện tích chuyển đổi dao động từ thấp nhất là 8,87 ha (xã Tân Lộc) đến 39,70 ha (xã Ngãi Tứ).

Vị trí và diện tích các khu vực đất phải chuyển mục đích sử dụng được xác định cụ thể theo Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 tỷ lệ 1/25.000 và Báo cáo thuyết minh tổng hợp kèm theo.

- Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 và tổ chức thực hiện

Quyết định ghi nhận kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của huyện Tam Bình đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Long phê duyệt tại Quyết định số 58/QĐ-UBND ngày 11/01/2021 và được điều chỉnh, bổ sung tại Quyết định số 2735/QĐ-UBND ngày 12/10/2021.

Để tổ chức thực hiện hiệu quả quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất, Ủy ban nhân dân huyện Tam Bình có trách nhiệm:

• Công bố công khai: Thực hiện công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật về đất đai để các tổ chức, cá nhân dễ dàng tiếp cận và giám sát.
• Quản lý nghiêm ngặt: Tiến hành thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng phương án quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
• Kiểm tra, giám sát: Tổ chức kiểm tra thường xuyên, định kỳ việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nhằm kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.

Về trách nhiệm thi hành, Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Tam Bình, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Tam Bình và Thủ trưởng các đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.